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一套承載著家庭記憶的老房子，在父母離世后，竟成了親姐弟之間矛盾的爆發點。姐姐拿出父親的 “遺囑”，主張房屋歸屬；弟妹卻對此存疑，認為應依法繼承。這起房屋繼承糾紛究竟如何收場？一起來看看。

案情梳理

（一）人物關系與房產背景

王明遠與李淑珍是夫妻，育有長女王芳、次子王強、幼子王偉 。李淑珍于 2018 年 5 月 6 日離世，王明遠在 2022年 8 月 29 日去世 ，二老生前均未立有效遺囑。夫妻二人留下位于 XX 小區的一號房屋一套，該房屋為夫妻共同財產，目前由王芳之子趙磊一家居住，且房屋格局已被改造。王強和王偉認為姐姐一家霸占房屋，拒絕配合遺產分割，遂將王芳等人訴至法院 。

（二）雙方爭議焦點

原告主張（王強、王偉）：

三人按法定繼承分割一號房屋；

王強分別支付王芳、王偉房屋折價款 50 萬元（若王芳不同意，請求確認二人對房屋部分臥室的居住使用權，并要求趙磊一家騰退）；

趙磊一家限期搬出房屋，恢復原狀，并支付自 2022 年 8 月 30 日起的房屋占用費每月8000 元 。

理由：自己在父母患病期間照顧居多，而王芳一家霸占房屋，侵犯了他們的合法權益 。

被告抗辯（王芳）：

一號房屋應按父親 “遺囑” 執行，由孫子趙磊享有 50 年居住權，房屋所有權歸侄子王浩（王強之子）；若按法定繼承，自己應分得三分之二份額 ；

同意給付王強、王偉剩余三分之一份額的折價款，但要求二人配合辦理過戶 ；

趙磊一家居住房屋屬有權占有，無需支付占用費，且房屋性質不允許出租獲利 。

（三）關鍵事實與證據

遺囑證據：王芳提交父親王明遠的錄像視頻，視頻中王明遠表示將房屋所有權給王浩、居住權給趙磊50 年 ，但錄像無見證人在場 。

房產證據：一號房屋為夫妻共同財產，現由趙磊一家居住，且房屋格局已被改造 。

贍養證據：王強、王偉提供醫療費用單據、購物記錄等，證明自己照顧父母較多；王芳則提交社區證明、就醫票據等，主張自己盡主要贍養義務。

案件分析

（一）遺囑效力認定

王芳提交的錄像雖體現王明遠的分配意愿，但根據《民法典》規定，錄像遺囑需有兩個以上無利害關系見證人在場，且記錄姓名、肖像及日期。本案錄像無合格見證人，也未滿足形式要件，同時王明遠并非處于危急情況，不適用口頭遺囑 ，因此該 “遺囑” 無效，房屋應按法定繼承處理。

（二）遺產分配考量

贍養義務舉證：雙方均提供證據證明自己盡到贍養義務，但王芳因與父母居住較近，日常照顧相對頻繁，法院酌情認定其應適當多分 。

房屋居住問題：趙磊一家居住房屋基于親屬關系和老人生前意愿，在繼承未確權前，王強、王偉要求支付過往占用費及騰退房屋，缺乏法律依據。后續房屋使用問題屬于共有物管理范疇，不在繼承案件審理范圍內。

裁判結果

法院判決：一號房屋由王芳繼承 40% 份額，王強、王偉各自繼承 30% 份額 。

案件啟示

（一）遺囑訂立務必規范

立遺囑需嚴格遵循法定形式，自書遺囑要親筆書寫、簽名注日期；代書、打印、錄音錄像遺囑必須有合格見證人 。建議優先選擇公證遺囑，確保效力無爭議。

（二）贍養義務留存憑證

照顧父母過程中，保留醫療繳費單、護理記錄、購物小票等證據 ，聊天記錄、照片也可作為輔助證明，避免遺產分配時陷入 “誰付出多”的糾紛。

（三）共有物管理早規劃

繼承后若形成共有財產，建議提前協商使用、分割方案 。對居住權、收益分配等問題達成書面協議，防止后續矛盾激化。

遺產糾紛不僅關乎利益，更牽扯親情。如果您正面臨類似困擾，或對房屋繼承有疑問，歡迎咨詢專業律師，獲取專屬法律解決方案！

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）