來源：蕪湖該個

據蕪湖365淘房二手住房數據統計顯示，2025年5月蕪湖市二手住房備案面積約18.89萬m2，備案套數約1864套，雖環比上月下降約13%。

365淘房數據中心 / 制圖

值得關注的是，自3月小陽春之后，市區多個熱門小區的掛牌價甚至刷新了歷史新低。2025年5月，蕪湖市區二手住房掛牌均價為10876元/㎡，環比上月下降1.06%。

這一跌幅雖然看似不大，但結合近一年掛牌價走勢來看，掛牌價的持續下滑可能會成為蕪湖二手房市場的常態。

365淘房數據中心/制圖

從區域分布來看，蕪湖主城三大區域5月掛牌均價如下：
鏡湖區掛牌均價11126元/㎡，環比下降2.53%；
弋江區掛牌均價10189元/㎡，環比上漲0.88%；
鳩江區掛牌均價11273元/㎡，環比上漲1.29%。

365淘房數據中心/制圖

對于城東和城南區域掛牌價出現環比上漲的現象，業內人士給出了自己的分析。他們認為，這主要是因為這兩大片區一直是蕪湖新房成交的主力市場。

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今年上半年以來，持續有不少品質較高的改善樓盤陸續交付，大批量次新房小區的房源在近期集中進入二手房市場，這在一定程度上拉高了區域的二手房掛牌價水平；同時，這種現象也對片區內原有老舊小區房源的掛牌和成交價產生了一定的刺激作用。

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根據365淘房的數據顯示，5月份蕪湖多個熱門二手房小區掛牌依舊活躍，我們匯總了蕪湖主城區150個熱門小區的最新掛牌均價及其環比漲跌情況，為購房者提供了相應市場參考。

【備注】以下數據來源365淘房二手房頻道，每個小區價格以真實掛牌房源價格為依據，結合房價大數據分析得出，顯示為小區月度綜合掛牌均價。實際二手房售價因為其戶型、樓層、裝修等不同而售價不一。以下小區以各區域掛牌量為排列順序，掛牌均價數據僅供參考，最終請以實際成交價為準！（本次數據時間節點：2025年5月1日-2025年5月31日）

鏡湖區

2025年5月二手房掛牌均價 11126元/㎡
2025年4月二手房掛牌均價11415元/㎡
環比上月 下降↓ 2.53%

365淘房數據中心/制圖

*僅展示部分小區

鳩江區

2025年5月二手房掛牌均價10189元/㎡
2025年4月二手房掛牌均價10100元/㎡
環比上月 上漲 ↑ 0.88%

365淘房數據中心/制圖

*僅展示部分小區

弋江區

2025年5月二手房掛牌均價11273元/㎡
2025年4月二手房掛牌均價11129元/㎡

環比上月 上漲 ↑ 1.29%

365淘房數據中心/制圖

*僅展示部分小區

對于蕪湖購房者來說，目前或許是一個較好的入市時機。但同時也要注意，不同區域、不同類型房源的價格表現差異較大，需要更加細致地比較和選擇。

對于二手房東而言，如何在降溫的市場中保持房源的競爭力，也成為一個重要課題。