數據來了！

2025年開局，中山樓市表現如何？哪個板塊是成交熱門、哪里的房價高、哪個板塊有新房供應？

一起來看看下面這幾組數據吧。

01

1月商品房成交1963套

小欖多項數據排名第一

根據克而瑞監測的數據，2025年首月，中山商品房成交有1963套，成交面積約22萬㎡。

成交價方面，數據顯示，1月中山商品房成交金額約26.45億，平均每套約134.72萬元，整體成交均價約1.21萬元/㎡。

從街鎮成交數據來看，成交套數、成交面積、成交金額最高的都是小欖鎮（含東升）！

1月份，該鎮商品房成交了329套，成交面積約3.87萬㎡，成交金額約4.15億，成交均價約1.07萬/㎡。

1月份，小欖鎮商品房成交主力在東升片，共280套，約占全鎮成交套數的85%。

第二是坦洲鎮，成交273套，成交面積約2.92萬㎡，成交金額約3.36億；

成交套數排名第三是神灣鎮，成交243套，成交面積約2.58萬㎡，成交金額約2.03億；

成交金額排名第三的則是東區，成交157套，成交面積約1.82萬㎡，成交金額約3億，其他街鎮成交數據詳見下表。

02

最高約2.21萬/㎡

馬鞍島板塊TOP1

再看各版塊成交均價，克而瑞的數據顯示，1月份，中山有14個街鎮或板塊的商品房成交均價在1萬元/㎡以上。

其中，成交均價最高的是翠亨新區馬鞍島板塊，約2.21萬/㎡；

其次為火炬開發區，片區商品房成交均價約1.77萬/㎡；

第三為東區，片區商品房成交均價約1.65萬/㎡；

南區成交均價約1.56萬/㎡，排名第四，不過南區的套均成交價則是最高，約429萬元/套。

其他街鎮或板塊的成交均價詳見下圖。

03

3個街鎮供貨

新供應商品房376套

商品房供應方面，克而瑞數據顯示，1月份，新增商品房供應共376套，供應總面積約5萬㎡。

1月份中山僅有3個街鎮供應商品房，分別為南區、石岐和坦洲鎮。

其中，南區新供應商品房最多，有220套；其次是坦洲鎮，新供應商品房124套；石岐區新供應商品房32套，更多供應數據見下表。

1月份供貨少也是意料之中，一方面臨近春節長假，另一方面，2024年12月，中山就有多家開發商集中供貨。

那么，對于中山1月份的成交數據，你怎么看？

數據來源：克而瑞

文章來源:樂居買房