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年度聚焦@深圳·同樂公館官方售樓處發布:稀缺席位,恭候蒞臨!

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深圳南山中心-同樂公館售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳南山中心-同樂公館售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

深圳南山中心-同樂公館營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

深圳南山中心-同樂公館銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?

本項目暫不接受臨時到訪,過來參觀樣板房請記得提前來電預約!為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解,給您更貼心的看房體驗!



深圳市南山區同樂板塊的新樓盤「同樂公館」計劃5月底開放營銷中心,6月份開盤,推出面積91-113-123㎡3至4房。預計總價5字頭起,新規戶型,得房率約94%,39層單體樓,層高3.1米,3T4戶。



同樂公館,位于深圳市南山區南頭街道同樂片區中山園路東側,地處南山與寶安交界處,緊鄰地鐵12號線(在建)同樂南站,步行距離約500米,項目坐擁南山核心區位,毗鄰科技園、前海自貿區及留仙洞總部基地,5站可達高新園,輻射粵港澳大灣區核心產業帶,具備承接高端人才居住需求的潛力。





項目周邊聚集深圳頭部產業資源:西側為科技園(騰訊、大疆等科技企業總部),東接前海金融中心,南靠蛇口自貿區,北鄰留仙洞戰略性新興產業總部基地。區域內以高新技術、金融、總部經濟為主導,吸引大量科技從業者及金融精英,形成高凈值人群聚集效應。同樂片區未來或承接南山產業外溢,成為職住平衡的重要節點。





同樂公館,位于南山區南頭街道中山園路與南坪快速交匯處北側約150米,總占地面積2901㎡,總建筑面積約2.48萬㎡,計容建筑面積約1.71萬㎡,容積率4.97,綠化率30%,共由1棟總高39層的住宅組成,總規劃131戶,停車位132個。



樓盤基礎信息

1、開發商:深圳市龍錦源投資有限公司

2、物業公司:待定

3、物業管理費:待定,參考旁邊荔源雅苑6.68元/㎡

4、總占地面積:2901㎡

5、總建筑面積:2.48萬/㎡

7、綠化率:30%

8、產權年限:2021年4月27日-2091年4月26日(70年)

9、總戶數:131戶

10、總棟數及樓高:1棟,39層

11、梯戶比:3梯4戶

12、車位數:132個

13、車位占比:1:1

14、交樓時間:待定,最晚2026年12月底前

15、交樓標準:簡裝修



同樂公館配套情況:交通:直線距離約400米是12號線同樂南站,12號線可以換乘5號線和1號線,9號線,11號線到寶安,前海、科技園。開車走北環大道,上南山大道、南海大道都比較方便。

教育:對口教科院同樂實驗學校。



綜合配套:約1萬㎡隆尚Minitown(招商中,直線約100m)、海雅繽紛城1.7㎞、沃爾瑪樓下規劃公園綠地(約2.5萬㎡),新安公園、中山公園,雖然地處南山綜合配套其實更依賴寶安。







綜合測評

1、首先從區位來看,地理位置還是很優越的,西鄰寶安中心區,東鄰南山高新園,東北側是西麗總部基地,西南側是前海自貿區,不管通往哪個高薪板塊,都是極為便捷,板塊價值還是不錯的。

2、從買房必備3件套來分析,同樂公館距離300米是同樂實驗學校,日常接送方便,目前已經開通運營的12號地鐵線同樂南站距離約500多米。

3、同樂公館居住人群比較純粹,總規劃131戶,全部都是商品房,沒有回遷房,人才房,公租房等摻和。

4、同樂公館停車位充足,總規劃131戶,停車位有132個,車位占比達到了1:1,對比旁邊的荔源雅苑在這點上還是很有優勢的。

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