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在再婚家庭的遺產(chǎn)繼承糾紛中，房產(chǎn)分割往往成為矛盾焦點。當(dāng)夫妻財產(chǎn)約定遇上特殊政策性福利，法院該如何認(rèn)定遺產(chǎn)歸屬？本案中，一套使用前妻工齡購買的房屋，在主人離世后，引發(fā)了再婚配偶與繼子女間的激烈爭奪，背后的法律邏輯值得深入探討。

案情梳理

（一）人物關(guān)系與家庭背景

林建國與李梅于 2002 年 2 月 5 日登記結(jié)婚，二人皆為再婚。林建國與前妻周芳育有子女林強、林麗；李梅與前夫育有一子，但未與林建國共同生活，未形成撫養(yǎng)關(guān)系，不具備林建國繼承人資格。周芳于 2000 年 4 月去世，林建國的父母也早于他離世。2020 年 2 月 3 日，林建國不幸去世，其名下的一號房屋成為李梅與林強、林麗之間爭議的核心。

（二）雙方爭議焦點

原告主張（李梅）：依法繼承分割林建國名下的一號房屋。

理由：自己與林建國系夫妻關(guān)系，有權(quán)作為法定繼承人分割遺產(chǎn)，且在婚姻期間一直與林建國共同生活。

被告抗辯（林強、林麗）：

同意依法分割遺產(chǎn)，但認(rèn)為一號房屋購買時使用了母親周芳的工齡，應(yīng)先析產(chǎn)再繼承；

對房屋的分割比例存在異議，主張根據(jù)實際情況合理分配 。

（三）關(guān)鍵事實與證據(jù)

夫妻財產(chǎn)約定：2002 年 2 月 5 日，林建國與李梅簽訂《協(xié)議書》，約定一號房屋歸林建國所有，其可自由處置。該協(xié)議經(jīng)公證處公證。

房屋情況：2000 年 12 月 26 日林建國購買一號房屋，購房時使用了其與周芳各 32 年工齡，現(xiàn)市值 430.24 萬元。各方均認(rèn)可房屋登記在林建國個人名下，但林強、林麗認(rèn)為該房屋含周芳份額 。

贍養(yǎng)情況：李梅稱自己與林建國共同生活，相互扶持；林強、林麗探望較少，未盡到主要贍養(yǎng)義務(wù) 。林強、林麗則認(rèn)為應(yīng)綜合考慮遺產(chǎn)情況進行分割。

案件分析

（一）夫妻財產(chǎn)約定效力

根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力 。林建國與李梅簽訂的《協(xié)議書》經(jīng)公證，合法有效，一號房屋應(yīng)認(rèn)定為林建國個人財產(chǎn)。

（二）政策性福利的遺產(chǎn)處理

一號房屋雖為林建國個人財產(chǎn)，但購房使用了周芳工齡，該政策性福利對應(yīng)財產(chǎn)價值的個人部分應(yīng)作為周芳遺產(chǎn)處理 。參考相關(guān)計算方式，結(jié)合購房時間等因素，酌定政策性福利對應(yīng)財產(chǎn)價值為 120 萬元，由林建國、林強、林麗各繼承 40 萬元 。林建國繼承的 40 萬元在其去世后，再由李梅、林強、林麗平均繼承。

（三）繼承比例確定

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)一般應(yīng)均等，但對盡主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人，可多分 。李梅雖主張盡主要贍養(yǎng)義務(wù)，但證據(jù)不足以支持其多分請求，故遺產(chǎn)原則上均等分配。

裁判結(jié)果

法院判決：

一號房屋歸林強所有，李梅、林麗十日內(nèi)協(xié)助辦理過戶；

林強十日內(nèi)給付李梅房屋折價款 1,167,000 元 。

案件啟示

（一）提前做好財產(chǎn)規(guī)劃

再婚家庭房產(chǎn)歸屬復(fù)雜，建議通過書面協(xié)議明確房產(chǎn)歸屬，并進行公證 。訂立遺囑也是明確房產(chǎn)分配的有效方式，可避免親屬間因房產(chǎn)繼承產(chǎn)生糾紛。

（二）重視證據(jù)留存

涉及贍養(yǎng)義務(wù)履行情況，應(yīng)注意留存證據(jù) 。如日常照顧記錄、溝通記錄等，在糾紛發(fā)生時，這些證據(jù)能有力支撐自身主張。

（三）了解特殊財產(chǎn)處理

對于使用政策性福利（如工齡購房）的房產(chǎn)，分割時需考慮其特殊性 。建議咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益在法律框架內(nèi)得到合理保障。

再婚家庭的房產(chǎn)繼承糾紛往往涉及復(fù)雜的情感與利益。若你正面臨類似問題，或?qū)Ψ慨a(chǎn)分割、繼承比例有疑問，歡迎咨詢專業(yè)律師，獲取精準(zhǔn)法律解決方案，守護自身合法權(quán)益！

（此案例發(fā)生地為北京，為保護當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）