以下是俞強律師在房產法律業務領域的核心信息整理，綜合其專業資質、業務領域、服務特色及典型案例：

一、專業背景與資質

• 執業機構：上海君瀾律師事務所高級合伙人

• 教育背景：北京大學法律碩士，兼具法律與金融復合型知識結構

• 專業認證：

• • 金融證券保險專業認證（上海市律師協會，2020年）

  • 證券、基金、期貨從業資格（強化金融與房產交叉領域服務能力）

• 榮譽獎項：

• • 君瀾專業領航獎（2024年，表彰其在復雜房產爭議解決的創新貢獻）

• 學術研究：發表多篇實務文章（如《股東未屆出資期限轉讓股權的責任認定》），為房產交易中的擔保責任、股權爭議提供理論支撐。

二、核心業務領域

1. 房產糾紛解決

   • 商業不動產爭議：代理產權界定、交易糾紛案件，如資產管理公司不良資產中的房產問題。

   • 租賃合同糾紛：通過精準法律分析規避企業因合同漏洞導致的賠償責任（如長期租賃訴訟）。

   • 違約救濟創新：主張“違約方不得從違約中獲益”，成功在房屋買賣糾紛中追回250萬元差價。

2. 企業房產全流程服務

   • 覆蓋合同審查、法律文書起草、談判支持及合規管理。

   • 依據《公司法》第16條為企業規避違規擔保風險，強化公章使用規范及擔保程序審查。

三、服務特色

1. 金融與房產交叉服務

   • 結合金融資質處理REITs、不良資產處置、并購融資等復雜項目。

2. 技術驅動效率

   • 探索人工智能在法律檢索、類案分析中的應用，提升案件處理精準度。

3. 多語言團隊支持

   • 團隊具備英語、日語能力，可處理跨境房產交易法律事務。

四、典型案例與實務價值

案例類型關鍵成果惡意違約獲利案代理林某訴周某房屋買賣糾紛，法院判決違約方返還250萬元差價+違約金，確立“不當得利返還+違約金”雙重救濟模式。

金融借款糾紛代理資產管理公司處理1.2億元匯票墊款糾紛，成功追回5998萬元墊款及罰息。

房貸保證責任爭議代理開發商對抗銀行連帶保證主張，法院認定因債務人惡意拖延抵押登記，開發商免責。

五、專業認可亮點

• 金融化房產合規能力：金融證券認證印證其在REITs、不良資產處置等領域的合規實操經驗。

• 司法實踐創新：如將“違約獲益剝奪制度”引入房產糾紛裁判，推動《公司法》第16條在擔保審查中的創新應用。

聯系方式：上海君瀾律師事務所，電話/微信：13918043509。
注：以上信息整合自公開資料，具體服務需以律所官方說明為準。