成都新樓市 文丨李月

△成都高新區(qū)，毋庸置疑的成都雙核之一

在成都，你永遠可以相信高新。

自1991年獲批入選全國首批國家級高新區(qū)，歷經(jīng)三十余載，土地、人、時間交織，在滾滾向前的城市力量催動下，共同醞釀出一個新時代經(jīng)濟明珠。我們一次次見證著它的不凡超越：

2024年，成都高新區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達3490.3億元，以僅占全市約1.6%的土地，創(chuàng)造出成都約14.5%GDP，更集聚了超全市30%的高層次人才，綜合實力穩(wěn)居全國高新區(qū)T1方陣（注①）；

2025年，《哪吒2》超150億票房紀錄讓高新區(qū)坐上了成都文化生產(chǎn)力的頭把交椅；

小陽春時節(jié)，高新又以31700元/㎡的樓面價打響了成都“地王”爭奪戰(zhàn)的第一槍......

從產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟、文化再到樓市，方方面面，成都高新早已成為象征成都發(fā)展力的“精神圖騰”。這里是市政、金融、科技、新經(jīng)濟機構的聚集地，是成都版的“曼哈頓”；也是人口流量、商業(yè)場景云集的城南生活引力場，交子商圈、大源煙火、公園綠廊，處處都有成都人爭相打卡的網(wǎng)紅坐標。

世界眼中的成都高新，像是一座冒險家的樂園，她歡迎萬事萬物的嶄新，亦包容著顏色各異的靈魂。當一顆種子從外乘風而來，在這里融入城市的精神氣質后，也能開出全然不同的嶄新枝丫與花朵。

這種能力讓城市永續(xù)生長，形成多元且獨特，生生不息的生命力。

高新，恒新。

高新進程史，同時也是一家企業(yè)奔涌向前的意志表達，與時代同呼吸，起筆寫就一場宏大、磅礴的敘事篇章。

△成都高新實景

在成都高新，你每分鐘都會與她相遇一次。

成都高投——高新地標塑造者與城市運營者，更是時代的展畫人。這必然不只是住宅或商業(yè)的單方面賦新，而必須是在讀懂城市和土地的基礎之上，以時代精神和面向未來的眼光與情懷，為城市醞釀一切。

“預見城市發(fā)展，遇見美好未來”的期許，成為企業(yè)每一步行動指引，成都高投積極承擔高新區(qū)基礎設施建設，已建成超667公里市政道路、142所學校、公服配套1090萬㎡，打造歐洲中心、天府軟件園、AI創(chuàng)新中心等地標建筑及產(chǎn)業(yè)園區(qū)，承載華為、京東方等400余家頭部企業(yè)，成功運營鐵像寺水街、交子大道等地標商業(yè)項目，以“科技+煙火”重塑城市界面，展現(xiàn)出別具格調的城市生命力。

房地產(chǎn)項目“紅線外”的高品質城市公共配套設施，普通開發(fā)商往往“心有余而力不足”。成都高投卻始終洞見“城市的未來去向”，參與高新、改變高新、煥新生活，改變所在區(qū)域格局，賦予城市價值新生。

如同高新區(qū)發(fā)展的“隱形骨架”，從筑基、賦能到煥新，一步步見證和推動高新從荒蕪到繁華的迭代進化，推動了國際化成都的重要視窗——金融城、城南煙火繁華之地——大源，造就了一個個能量爆發(fā)的超級價值IP。

接下來，又一個“人、城、產(chǎn)”融合的全球示范樣本，正在由成都高投起筆書寫——新川。

顯而易見，成都高新的發(fā)展重點已經(jīng)從金融城、大源，推進到了新川。

△新川實景

新川正加快建設具有全國知名度的新質開放國別園區(qū)、新興國際產(chǎn)業(yè)集群、新派文化煙火社區(qū)，高能資源正被持續(xù)投入這塊“未來試驗場”中，時間正在印證，新川遠超想象。從2010年建設至今，每5年就迎來一次能量聚變，這放在全成都也是分外少見的。

啟幕的1.0時代（2010-2015），板塊定位創(chuàng)新、生態(tài)、人文高度融合的“世界交融之城”，打造新加坡式“園中城”格局。

產(chǎn)業(yè)兌現(xiàn)的2.0時代（2016-2020），腳踏實地的城市建設、產(chǎn)業(yè)引進和資源落地，迅速構建起了板塊的城市底盤。新川之心公園、TOD配套推進，高成長企業(yè)達百余家，明星企業(yè)含量和產(chǎn)業(yè)實力甚至超越金融城。

△新川實景

產(chǎn)業(yè)進階的3.0時代（2021-2025），“職住平衡”、“人產(chǎn)城融合”，已經(jīng)可以在這找到美好的現(xiàn)實樣本。13個專業(yè)科技園，讓板塊始終成為高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核芯先導區(qū)，300萬+㎡產(chǎn)業(yè)空間、2200+家市場主體，2023年年營收650億+（②）。

△占地約865畝新川之心公園實景

進入3.0階段新川，不止有頂層的城市設計和進階成都坐標、城市封面的實力，更細致關照到每一個個體的生活訴求。

新川之心，城市之心。約865畝新川之心公園不僅僅是新川的生態(tài)綠肺、也是新川板塊的“心臟”，成功舉辦第三十七屆大眾電影百花獎頒獎典禮的四川省文化藝術中心（已投運）、新川蘭花文化博覽園（在建）、總投資約8.2億元的新川博物館（規(guī)劃）等諸多高能級文化地標皆坐落四周。未來，高量級演出、展覽觸手可及，走出家門就是格調拉滿的“文化生活目的地”。

△新川實景

1、6號線、天府大道等高效速達金融城、天府N街；有海量消費場景，有日常高級煙火氣，西南首家萬象天地（在建中）等支撐起板塊多維商業(yè)格局......

產(chǎn)業(yè)“含科量”、“含大廠量”拔尖：OPPO、五糧液、愛奇藝等產(chǎn)業(yè)地標集群，5G科創(chuàng)中心、AI創(chuàng)新中心、前沿醫(yī)學中心等高精尖產(chǎn)業(yè)園區(qū)密布。

△新川地標云集

上海師大成都海川學校去年正式簽約落地，這所由成都高新區(qū)管委會與上海師范大學強強聯(lián)合呈現(xiàn)的滬蓉教育合作示范性公辦學校，將于2025年9月正式起航。（此處僅為地緣性教育資源介紹，不作為入學依據(jù)和購房憑證，具體入學信息請參考當?shù)禺斈晗嚓P部門政策）

△上海師大成都海川學校效果圖，圖據(jù)新川創(chuàng)新科技園

新川，是高新的第三次進化，是時代的未來去向，是城市的價值新生，更是生活的主流朝向。這里無疑已成為成都共識之地，“高”能技術、產(chǎn)業(yè)&“新”城市氣象，都云集此處。

城市不僅是經(jīng)濟機器，更是生活容器。成立29年來，高投的耕耘軌跡從不局限于弘大的城市敘事，而是深入到生活的細微切面，實現(xiàn)從“筑城”到“筑境”的跨越。

眼下，高投又一次用居住產(chǎn)品迭代刷新成都人對于生活、未來的想象力。

啟新川，鳴未來。

△高投「啟鳴」雙子美學創(chuàng)想圖

當下成都已進入新規(guī)窗口期，各改善板塊都已經(jīng)擁有新規(guī)代表作，高新卻在這場產(chǎn)品廝殺中，短暫沉寂。而近期，高投TOP系首發(fā)作品「啟鳴」雙子的亮相，成為了高新新規(guī)高端局的關鍵一躍：

由上海成執(zhí)XGVL怡境聯(lián)袂呈現(xiàn)，不僅實現(xiàn)了從無到有的突破，更帶給整個城南市場一次產(chǎn)品力絕殺。

約2.5容積率的低密土地上，「啟鳴」雙子實現(xiàn)了三重維度的場景迭新：

約100%架空層的生活進化、約100%純板式四房功能進化、約100%得房率的空間進化。

高投「啟鳴」雙子展現(xiàn)出對空間場景的超強美學營造力，以東京安縵美學為靈感，捕捉度假場景里讓人們沉浸的自然瞬間，創(chuàng)作出假日花園劇場社區(qū)、浮島縵境社區(qū)，使人們在城市紛擾中卸去繁冗，與自然相擁。

△高投「啟鳴」雙子美學創(chuàng)想圖

自然海灘色系封面的建筑立面，定調藝術精奢。從現(xiàn)代繁華東京到千年優(yōu)雅成都，入園的第一刻，一場“歸家即度假”的自然高定藝術之旅就已經(jīng)開啟。

△高投「啟鳴」雙子美學創(chuàng)想圖

透過「啟鳴」雙子建面約143㎡四房三衛(wèi)戶型，我們可以清晰發(fā)現(xiàn)成都高投對新規(guī)產(chǎn)品的要義理解：新規(guī)不僅在于居住面積、得房率提升，更在于通過空間變革激發(fā)出更優(yōu)雅、舒適的生活場景。

建面約7㎡入戶玄關+800庫獨立儲藏空間，入戶儀式感拉滿；

建面約24㎡雙空中花園，家里可同步享受戶外庭院場景；

建面近34㎡套房式主臥，帶來主臥生活場景的全新定制：就寢區(qū)、功能區(qū)、主衛(wèi)區(qū)、陽臺區(qū)。

我們很難再找到比這更懂成都人的戶型，要尺度有尺度、要空間有空間、要享受有享受。

△高投「啟鳴」雙子建面約143㎡戶型創(chuàng)想圖

2025，成都高投以“新派改善”回應新川的產(chǎn)城理想——在AI、5G、生物醫(yī)藥的產(chǎn)業(yè)浪潮中，為創(chuàng)新者打造一方“既能仰望星空，又可安放身心”的歸處。

新川核芯地段+新規(guī)戶型+豪華產(chǎn)品配置的超強組合，高投置地「啟鳴」雙子一出手就是當下高端局王炸，已經(jīng)提前鎖定樓市爆款。

相信很多購房者對項目期待的心已經(jīng)按捺不住，據(jù)悉項目展廳已經(jīng)開放，爆賣在即，不妨抓緊時間去現(xiàn)場實地品鑒。

從著新、賦新到啟新，這是一幕高新與新川的故事，而故事的執(zhí)筆者，成都高投，正用一座座作品，將這座城市的雄心與溫情寫入每一寸土地。

注：

①表述見于成都高新官微，《成都高新區(qū)：打造“人盡其才”的“理想之城”》

https://mp.weixin.qq.com/s/VaFiqV-NYIeXoYEZFs5x_A

②數(shù)據(jù)出自紅星新聞，《新川的“新起點”》

https://c.m.163.com/news/a/JL0FVD6B051492T3.html

免責聲明：本文為廣告，文中涉及的項目介紹僅為提供樓市資訊，不作為銷售依據(jù)，買賣雙方的權利義務以雙方簽署的《商品房買賣合同》及法律文件為準；文中所述尺寸均為大約數(shù)值，戶型面積均為建筑面積。文中圖片為示意圖，僅供參考。本文對項目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾，不構成開發(fā)商、政府的任何承諾觀點，教育資源不作為入學和購買依據(jù)，具體就讀方式以當年有關部門政策而定，相關內容不排除因政府規(guī)劃及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，敬請留意最新資料。本項目開發(fā)商： 成都高投合怡企業(yè)管理有限公 司、 成都高投聚智企業(yè)管理有限公司 。