南通這家樓盤，十幾年后還要繼續建！

日前，南通市自然資源和規劃局發布了《蘇建陽光新城方案調整批前公示》，備受吐槽的蘇建陽光新城北側空地或許終于等到了重新建設的曙光。

根據公示信息顯示，南京建興達房地產開發有限公司南通分公司申請對其開發實施的蘇建陽光新城項目的規劃方案進行調整，主要為：

1、41，增加物業管理面積約483平方米；

2、相應12，減少相應商業面積。

根據此次調整可以看出，蘇建陽光新城北側空地內將建設沿街商業、29層的辦公寫字樓以及衛生室、管委會、社區服務中心、文化活動中心等公建配套。

此外，現有住宅北側將建設4棟4-5層的商業建筑，用途分別為游泳館、會議、酒店及餐飲。

關于這塊空地，也是頻繁被業主吐槽：變成整個小區的垃圾場，整天臭氣熏天，業主窗戶都沒法開。

本次公示的商業部分建設完成后，這個問題也將得到徹底杜絕。

2007年，蘇建地產以5.25億的價格摘取位于工農路以西、長岸路南、2號橋北的巨幅地塊，打造蘇建陽光新城項目。小區整體由小高、高層、辦公寫字樓和商業街組成，折合建筑面積約37萬㎡，體量巨大。

小區位于原港閘區核芯位置 ，緊鄰城市主干道工農路，南側不遠處就是江海大道高架，周邊北城小學、北城中學、萬象城、北翼99、南通市第六人民醫院等配套齊全，居住氛圍濃厚。

項目于2011年首開，首開均價約為9300元/㎡。

2021年6月13日，項目最后一期高層44，共推出182套房源，均價14325元/㎡。本次開盤一共吸引了1275組客戶進行銀行鎖資，剔除無效報名之外，共有1232組客戶有效報名認籌客戶參與搖號，平均7人搶一套，足見其火爆程度！

住宅方面，蘇建陽光新城小區內部整體干凈整潔，其中一期和二期的外立面均采用樓體貼磚搭配玻璃幕墻，三期四期的高層則是米黃色真石漆外立面。

小區內景觀設置豐富，綠植生長較為茂盛，整體綠化率較高， 居住舒適度高。

小區入戶單元門貼大理石磚，非機動車庫設置了玻璃頂棚，整體干凈明亮。

小區內部并沒有設置人車分流，居住區域物業用路障阻止機動車駛入，保證了業主的居住體驗。

目前，整個小區二手房均價13657元/m2，近3個月成交12套，近1個月帶看次數157次，熱度還是相當不錯的。

等這批次商業建設完成后，蘇建陽光新城的居住體驗感將得到再次提升，值得期待！

你覺得蘇建陽光新城這個小區如何？歡迎評論區留言討論。

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