5月的南開樓市“差強(qiáng)人意”。

簽約面積只有1.7萬方，環(huán)比下降20%。

新房簽約均價4.47萬/平米，變化不大。

成交榜上太久沒出現(xiàn)新面孔，在售的新盤縱然有特惠、開放實(shí)景等動作，也沒激起很大的水花。

不過，這種局面會在下半年好轉(zhuǎn)，因?yàn)榻ㄍ秺W體譽(yù)院（凌莊子BC地塊）要入市。

還是來看看5月南開各樓盤的成交情況。

中海峰境南開簽約均價5.13萬/平米。

簽約均價環(huán)比上漲3.5%，主要因?yàn)楦邔?05和125平米的低樓層房源已無貨。

中海鏡映南開5月簽約8套，簽約均價還是在5萬/平米左右，目前107平米洋房還剩2套，其他戶型均可選。

鵬飛南開學(xué)苑5月簽約27套。

還是吸引了學(xué)區(qū)客群，鵬飛南開學(xué)苑轉(zhuǎn)學(xué)不用等三年，可直升南開中學(xué)鵬飛學(xué)校。

格調(diào)隱翠軒簽約量緊隨其后，開放實(shí)景后關(guān)注度很高。

格調(diào)隱翠軒實(shí)景圖

現(xiàn)在高層94平米總價369萬，117平米總價460萬左右。

高層售罄后的金融街融府流速慢下來了，5月簽約15套，簽約均價4.4萬/平米。

整盤還有30多套洋房，最近也有特惠。

115平米總價約470-485萬，133平米總價537-562萬，現(xiàn)實(shí)體樓樣板間已開放。

格調(diào)觀麟花園5月簽約均價穩(wěn)定在4.1萬/平米，目前主推高層4號樓。

招商江山璽簽約18套。近期加推了高層5號樓，精裝143平米，總價550萬左右。

據(jù)了解，60平米戶型的樣板間即將開放。

綠城鳳起悅鳴近期加推5號樓，精裝150平米總價850萬左右。

天保上城觀景最近在尾盤沖刺中，99平米戶型基本無貨，以131平米戶型特惠為主，總價在404-433萬之間。

天保上城觀景實(shí)景圖

今年截至目前，南開還沒有迎來首開的新盤。

在今年的這波新盤中，中海津華玖章關(guān)注度一般，目前正在認(rèn)籌中，首開小高層17號樓。

120平米預(yù)計500-620萬，146平米預(yù)計720-800萬，186平米預(yù)計1000萬，均送車位。

不過，南開新盤的重頭戲，還在后面。

5月21日出讓的凌莊子BC地塊，案名和規(guī)劃（詳情）均已公布。

案名為：建投奧體譽(yù)院。

6月下旬就出外展，預(yù)計下半年入市。