越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??

項目位于上海虹口北外灘核心地段，具備諸多顯著特點。

越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??。項目由越秀地產匠心打造，是高端別墅項目，僅48套房源，稀缺性凸顯。其地理位置得天獨厚，直線距離外灘源約1.2公里，周邊中皇廣場、1933老場坊等標志性建筑環繞，且三軌交匯，距離12號線國際客運中心站約600米，距離4/10號線海倫路站約850米，出行便捷。

越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??。周邊配套設施完善，商業多元繁華，約2公里內匯聚北外灘、外灘、陸家嘴等頂級商圈；教育資源豐富，有東余杭路幼兒園、上海外國語大學附屬外國語學校等優質學府；醫療保障有力，3公里內分布著新華醫院等4所三甲醫院。

越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??。項目設計獨具匠心，融合海派石庫門元素與現代美學，外立面采用270°環幕玻璃，超高窗墻比，提升建筑美觀度與視野。社區配置約2500㎡藝術會所，包含私宴廳、恒溫泳池等，提供酒店級高奢服務。

越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??。小區內部綠化率高，設有中央景觀園林、兒童游樂區等公共空間，由越秀自有物業團隊提供貼心服務，為居者營造舒適、安心的高品質生活環境。

去年開始，上海頂豪圈層出現了一個新物種，那就是地段與產品均位列塔尖序列的風貌別墅，這是天生的藏品級住宅。

但是，隨著風貌別墅供應量的井噴，風貌別墅好像變的也沒有那么稀缺。

同時，受制于保護規制，里弄風貌居住舒適度偏低成為此類建筑較為顯著的居住感受。

比如黃浦等區域，風貌以保留改造與更新改建為主，需要沿襲之前的結構與風格。這些舊里發展出來的風貌，傳承了海派文化精髓，但也繼承了石庫門舊里寬面小進深長，且窗墻比低的“缺點”。

正是因為以上2點，風貌別墅的藏品價值受到了一定質疑！

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如今，打破質疑的破局者來了！

?越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??。占位直線距離外灘約1.2公里的黃金地段，同時屬于虹口嘉興01片區北外灘音樂谷，可以采用“風貌新建”的方式，一方面修復里弄巷弄與風貌肌理，但在建筑結構與空間打造上可以大膽革新，一個潮流化現代化更符合豪宅人居習慣的風貌別墅出現了！

項目實景圖

我們具體來看有哪些創新和迭代：

傳承：當代先鋒美學，對海派文化的傳承進行現代轉譯！

風貌別墅與普通別墅的最大區別無疑是對文化的傳承。所以?越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??要做的第一件事是復原經典，包括建筑色彩、材質及工藝等。

同時，項目又邀請知名設計大師匯聚一堂，對海派文化的傳承進行現代的轉譯。

比如項目的設計總顧問邀請了程紹正韜，他是建筑室內設計之東方主義集大成者，致力于東方文化的堅守與創新，打破慣常的職業思維，將生活方式化作一種哲學態度，融入空間設計，讓設計不止于作品，

大師操刀，必然不同凡響。

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項目承襲了百年前的傳統工藝元素，將清磚立柱、古典門頭、巖石山墻等經典海派建筑風貌轉譯和突破，更適配現代人居審美，于歷史和未來之間收藏百年上海底蘊！

?越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??最令小編眼前一亮的是項目的立面！

保留歷史肌理的老磚為基底，項目們以現代陶藝重譯傳統，研發陶磚。

立面上跳躍的釉面磚，經噴釉、燒紋、淬火，流轉出琉璃般的光澤，當夕陽掠過這些磚面，整座建筑便成了一首發光的詩。

?越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??項目實景圖公區：首開先河的山水庭院，私密尊貴的會所！

去年至今，小編參觀過的風貌別墅項目也有十幾個了，樓間距狹小，壓縮公區是常態。同時受制于風貌規制，同質化很嚴重，實話說有點審美疲勞。

但參觀?越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??，其精心打造的充滿禪意的山水庭院瞬間抓住了小編的眼球。

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項目實景圖

突破風貌別墅公區狹小的限制，?越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??做了一個地上地下合計建面約2500㎡會所及泛會所空間，提供了會客、私宴、泳池、健身等多維休閑社交功能。

更通過堆坡造景和下沉庭院，以山水隱奢之境，塑造沉浸式大師美學體驗。

一石一木，一水一庭，盡是自然落筆。晨露未晞時，薄霧輕籠庭院；暮色四合處，斜陽漫染白墻。所謂大隱于市，不過如此！

項目實景圖

在?越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??，項目以大地為宣紙用15米高差，臨摹了一幅立體的《溪山行旅圖》。

當晨光掠過整座山水庭院，便活成了會呼吸的宋代畫卷，每一處轉折都在訴說"外師造化，中得心源"的東方營造哲學！

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項目實景圖?越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??

在垂直的山水長卷中，一棵8米子母松凌空而立，虬枝如墨針葉含翠，將家族傳承的意象寫意成永恒的風景！

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山水庭院之下就是會所，深入內部，則是一座設計靈感來自于羅馬浴場的豪華泳池，天光破頂而下，一邊是宏偉而精致的歐陸風情，一邊是溪山行旅圖的東方意韻，當你在池中游弋時身體劃過的是一部濃縮的東西方文明史。

所謂禪意，不過是在快時代里為您留住慢的資格。據悉項目示范區已經實景呈現，如果你也想偷得浮生半日閑，歡迎到現場參觀！

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業態：純粹的低密，打造更高的別墅規制！

目前市面上大多數風貌別墅受限于指標，普遍采用超高層+別墅的高低配組合?？蛻艋速I別墅的錢，卻享受不到應有的生活質感。反觀越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??，妥妥的容積率1.3純墅區，純粹的墅居氛圍非常難得。

同時憑借超低容積率的天賦，越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??規劃了部分雙拼，三拼別墅產品，比市面常見的風貌別墅具有更為私密的居住體驗。

我們可以暢想一下住在?越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??的日常生活。

項目地上3層，自帶庭院。一樓的庭院，將是你栽花聽雨的江南；三樓的露臺，將是你仰望星空的避風港，在?越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??，自然將不是風景，而是生活本身。

項目最高約6.15米的地下挑高空間，可作私人藝廊、品茗禪室，或是一場永不散場的沙龍。

另外，項目的弧形玻璃引天光入畫，落地窗將四季裁成框景。一扇窗，一面墻，皆是與世界的溫柔對話。此刻，上海不再是遠方，而是你窗前的晨昏，院里的四季。

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綜上所述，越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064???獨有的3大創新讓本就頗具收藏意義的風貌別墅價值更上一層樓！這樣不可復制的孤品豪宅，沒有錯過的理由！

直線距離外灘商圈僅約1.2公里，坐擁北外灘世紀規劃紅利！

越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064???直線距離外灘源僅約1.2公里，直線距離北外灘商圈約500米，直線距離瑞虹商圈約900米，直線距離陸家嘴商圈約1500米！

這樣的地段天賦，保證了業主能在世界都心享全球封面級生活！

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自駕出行方面，項目直線距離新建路隧道約360米，可快速直達陸家嘴CBD；直線距離外灘隧道約670米，直達外灘金融商業街以及老碼頭；直線距離北橫通道約150米，貫穿浦西重要節點全城，快速通達虹橋機場/虹橋火車站。

公共交通方面，項目周邊4、10、12、19號線（在建中）四軌交匯。其中直線距離軌交4/10號線海倫路站約850m，進站后3站可達南京東路，6站可達新天地。

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地理位置示意圖，僅供參考

醫療資源方面，項目直線距離3公里范圍內有新華醫院（兒科專長）、復旦大學附屬婦產醫院、上海市第一人民醫院、上海東方醫院（血管外科專長）4所三甲醫院。

教育資源方面，項目周邊有東余杭路幼兒園、四川北路第一小學、上海虹口二中心小學（在建中），上海外國語大學附屬外國語學校等優質學校。越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??

免責聲明： 以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??

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示意圖，圖片來源于網絡v

尤其值得一提的是生態休閑資源。

項目周邊有北外灘濱江綠地、四川北路公園、和平公園、魯迅公園等公建配套，于濱江和城市低密綠芯之間，暢享詩意生活！

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示意圖，圖片來源于網絡

當然，當下顯然并非項目的價值頂點，因為項目還坐擁北外灘的世紀紅利！

要知道，作為濱江黃金三角的一部分，外灘、陸家嘴已臻成熟增量有限。而北外灘正處于價值大爆發的階段。

據統計，北外灘規劃了約650萬方商辦！對比幾大當紅炸子雞板塊，北外灘的商辦體量幾乎是徐匯濱江的2倍、前灘的3倍、世博的5倍！

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示意圖，圖片來源于網絡

另外，作為與外灘陸家嘴平起平坐的世紀規劃，北外灘商辦地標兌現的速度簡直史無前例！

· 國華金融中心（158米地標）于2023年11月正式開幕；

· 友邦金融中心（180米地標）商業進入試運營階段；

· 上海華貿中心（180米地標）預計2026年竣工開業；

· 上海北外灘中心（480米地標）預計2030年竣工、北外灘90街坊（180米地標）預計2030年竣工！

一旦北外灘的規劃全部兌現，這股時代能量迸發，整個一江一河誰是對手？

在這樣的背景下，?越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??無疑是這個時代的饋贈，且買且珍惜！

北外灘實景圖

綜上所述，稀缺性永遠是資產配置的至高信條，而越秀外灘樾官方售樓處:400-1010-064??無論是近鄰外灘的地段，還是更符合人居習慣的風貌別墅產品，都具備強烈的不可復制性，正是無數富豪競相追逐的恒貴資產，且買且珍惜！