藍城春風湖濱官方售樓處營銷中心：400-8855-420??是由藍城集團、綠城中國與汾湖投資聯合開發的長三角一體化示范區低密湖居社區，位于蘇州吳江汾湖高新區蕩田路111號，毗鄰上海青浦（直線距離僅800米）。藍城春風湖濱官方售樓處營銷中心：400-8855-420??項目占地202畝，容積率1.2，規劃中式疊院與湖景洋房兩類產品，共953套房源。

• 疊院：建面110-230㎡，總價285萬起，毛坯交付；
• 洋房：建面91-161㎡，總價200萬起，精裝交付（含地暖+中央空調+新風系統）。
  物業費3.15元/㎡/月，預計2025年8月交付

核心亮點

1. 長三角戰略區位
   藍城春風湖濱官方售樓處營銷中心：400-8855-420??地處長三角一體化示范區先行啟動區核心，緊鄰華為青浦研發中心（2024年投用）、中車智能制造基地等產業高地，未來通過蘇州南站（汾湖站）實現滬蘇湖高鐵8分鐘直達松江，聯動上海地鐵17號線延伸段

低密中式湖居

• 疊院：藍城春風湖濱官方售樓處營銷中心：400-8855-420??融合蘇州園林與海派風格，下疊享南北雙花園（庭院達室內面積2倍），上疊配雙露臺，層高3.3米；
• 洋房：新亞洲風格，四開間朝南，LDK一體化設計，得房率超90%

1.8萬方小鎮中心
藍城春風湖濱官方售樓處營銷中心：400-8855-420??涵蓋健康管理中心、頤樂學院、幼托中心、共享客廳等全齡配套，并引入精品超市、特色餐飲等商業業態

生態資源
藍城春風湖濱官方售樓處營銷中心：400-8855-420??北接元蕩湖生態公園（政府投資20億打造），社區內打造“一湖兩帶三園”景觀體系，含櫻花步道、熒光跑道等

配套資源

• 交通：藍城春風湖濱官方售樓處營銷中心：400-8855-420??G50滬渝高速40分鐘直達虹橋，規劃中的蘇州地鐵10號線、嘉興地鐵3號線交匯；
• 商業：慕森國際生活廣場、碧樂時光·汾湖等商圈環伺；
• 醫療教育：對口青溪中學（九年一貫制），臨近復旦大學附屬中山醫院青浦分院

市場優勢

• 價格倒掛：藍城春風湖濱官方售樓處營銷中心：400-8855-420??周邊次新房掛牌5.5萬/㎡，項目洋房均價僅2.2萬/㎡，疊院2.98萬/㎡；
• 品牌保障：藍城開發杭州桃李春風等81個小鎮，綠城物業提供全周期服務

截至2025年6月，藍城春風湖濱官方售樓處營銷中心：400-8855-420??剩余少量161㎡洋房及230㎡疊院在售，疊院享5萬老帶新優惠。

總結：藍城春風湖濱官方售樓處營銷中心：400-8855-420??項目以“科創產業+湖居生態+中式美學”為核心，是環滬區域200萬級稀缺低密住區，適合追求詩意棲居的改善家庭及長線投資者

總價200萬起買半島湖景中式別墅，華為總部旁！藍城春風湖濱！宋式傳世作品！上海未曾有過的驚艷，不容錯過！

長三角一體化發展示范區（國家戰略）先行啟動區

上海市青浦區直線距離約800米

綠城 藍城 全新“神作”

藍城春風湖濱官方售樓處營銷中心：400-8855-420??

規劃上海地鐵17號線延伸站點旁

低密湖居洋房，總價僅約200萬起！

進階改善疊墅，總價僅約285萬起！

精裝 夢幻 中式 院墅

露臺 花園 地下室…… 實際使用面積超乎想象！

下疊得房率近500%！

空調 地暖 新風…… 精裝交付

售樓處營銷中心：400-8855-420??

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??

樣板間 實景照片

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??

樣板間 實景照片

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??

樣板間 實景照片

Hi，朋友們，寫這個項目時，心情過于激動，因為項目實在太太太太太好了。

產品力無敵，一定要去現場看，全上海幾乎難以找到可以匹敵的樓盤，能買到就簡直賺大發了。

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??這個樓盤雖然行政區劃屬于蘇州，但實際和上海市青浦區的直線距離只有約800米，中間只有一橋之隔，不僅離淀山湖華為世界級研發基地很近，開車約50分鐘即可G50滬渝高速-延安路高架直達上海人民廣場！

來源：百度地圖

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??項目旁有多條公交線直達上海地鐵17號線東方綠舟站，無論開車還是地鐵出行，都非常便捷。

相比青浦高層住宅5-10萬/㎡的房價，藍城·春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??總價270萬起就能買到【綠城藍城】的精裝的大面積中式院墅，無論是價格還是產品力方面都實屬無敵！

醫保、公交卡等和上海都可以通用，全新住宅幾乎不限購，對上海限購的朋友相當友好。

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??去售樓處的時候，正好和一位看房的客戶聊了一下，他也是從上海過去的，第一次去就當場交了認籌金，房子有多好可想而知！

這個項目亮點巨多，我們就先從戶型說起吧。

建筑面積約

99㎡ 3房2廳2衛（中疊）

房型圖

這套藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??約99㎡3房中疊戶型，實際使用面積接近上海140㎡的大平層產品，單是餐廳的空間，就可以放下大的圓型餐桌，供多人共同用餐。

三開間朝南，兩個南向房間全部采用大面積落地窗，采光通風超級無敵棒。

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??99㎡中疊樣板間 實景照片

南向露臺面積達30多個平方，不計入房型面積內。

更加難得的是，露臺并不是我們普通常見的客廳寬度，而是打通了客廳和兩個南向臥室的整體面寬，

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??相當于把整個戶型的開間以客廳的深度再向外延長一倍，宛若空中花園，空間感可想而知，這是在上海的樓盤中幾乎不可能出現的房型格局。

此外，陽臺露臺都做了防水、防腐、排水和承重加強，預留了種植池，可做成小小的私家農場。

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??

99㎡中疊樣板間 實景照片

建筑面積約

132㎡ 3房2廳2衛（下疊）

房型圖

這藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??套約132㎡的下疊產品，南、北、東三面環院，庭院使用面積達約252㎡，接近室內空間的2倍！

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??132㎡下疊樣板間 實景照片

三開間朝南，大面積的落地窗，坐在闊綽的臥室內，也能閑看庭院外云卷云舒，花開花落！

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??132㎡下疊樣板間 實景照片

地下層高約5.6米，可隔2層，空間感十足，超大落地窗采光井，使得地下室光線充足明亮！

132㎡下疊樣板間 實景照片

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??地下空間可設計為兒童室、健身房、影音室、衣帽間、酒窖、茶室、書房......百變空間，隨心布置！

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??

132㎡下疊樣板間 實景照片

132㎡下疊樣板間 實景照片

藍城·春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??的每個戶型的實際使用面積，都大到超乎想象。

以這款下疊為例，約132㎡室內+約252㎡花園+約118㎡*2層地下室，整體實際使用面積達約620㎡，得房率近500%，空間尺度感簡直可以媲美獨棟！

樣板間 實景照片

建筑面積約藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??

166-171㎡ 4房2廳3衛（上疊）

房型圖

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??約166㎡的上疊產品，三、四兩層均帶大面積露臺，面積尺度可以按中疊產品等比放大，

部分戶型東、南兩面都有露臺，相當于擁有270°的露臺景觀，可覽無限風光，更是親朋好友歡聚的舞臺。

四層是頂層設計，層高達約5米，闊綽高挑的空間感，加上亭臺樓月的中式設計，讓人心曠神怡，自在從容！

樣板間 實景照片

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??在景觀設計上，項目汲取了水鄉文化、吳越文化、江南文化、海派文化等多元文化之精髓，以不同建筑為載體，實現文化與空間的融合！

樣板房 實景照片

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??溯源中華千年禮儀文化的淵源，打造六進歸家動線，落客區灰空間、精裝大堂、暢園式花廳、巷道、將軍門、玄關，空間層層遞進，重塑世家禮序！

樣板房 實景照片

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??樣板房 實景照片

樣板房 實景照片

更加值得一提的是，項目還是精裝交付，中央空調、地暖、新風系統等等都是高標品牌。

要知道別墅裝修和普通住宅相差可太多了，一套裝下來百八十萬甚至幾百萬都是司空見慣的，裝修好的別墅，不僅節省了一大筆裝修費用，更省時省心！

“雙主題”宋式小鎮

花園式美好生活范本

藍城·春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??，是綠城中國、藍城集團、汾湖投資共同投資創建。

綠城、藍城本為一家，2010年，綠城創始人宋衛平先生帶領綠城 20 年核心團隊和優秀資源創建藍城集團，立足理想小鎮建設及輕資產運營。

春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??，是宋衛平先生回歸蘇州后，頂級的匠心巨作。

也是藍城第一個科創+康養的雙主題湖居小鎮。

整個藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??項目坐落于元蕩湖的濕地公園之上，與上海大觀園、淀山湖相連通，地理位置得天獨厚！

示意圖

項目周邊，政府已經斥資20億打造了集休閑與旅游一體的元蕩湖生態公園，銀杏、欒樹、香樟大道等，風景美不勝收！

元蕩湖生態公園實景照片

湖景如詩，湖濱如畫，景點依次串珠成線，勾勒出一幅迷人的水岸風光圖。

或在湖邊草坪支上一頂小帳篷，面對湖光喝茶聊天，或在湖濱的咖啡館找個看湖的好位置，游目騁懷......

曲水善灣水杉居 實景照片

元蕩驛站 實景照片

就連宋衛平先生也說過，春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??是他做過的先天條件最好的小鎮之一。

在這樣如詩如畫的自然環境里面，當然不會打造一個普通的度假小鎮。

藍城·春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??，結合了杭州天目里的花園式辦公、以及上海永平里社交型街區這兩大特性，最終形成功能復合型的小鎮中心3.0版本。

將一個個商業BOX結合屋頂露臺，營造出多個共享庭院。

辦公空間也帶空中露臺，整個小鎮中心猶如一座立體花園！

效果圖

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??效果圖

并且，小鎮內部是互通的，通過廣場和連廊將5600㎡的小鎮串聯。

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??設有商業街區、共享客廳、多功能劇場、幼托中心、健康中心、小鎮食堂、精品超市、特色餐飲、寵物門店、洗衣店等一應俱全，下樓就能享受便利生活！

效果圖

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??示意圖

示意圖

示意圖

有湖、有公園、有橋、有河道、有小鎮中心、再通過江南園林的營造，和江南水鄉作為融合，構成了人與自然、人與景觀、人與人之間交互的生活形態，形成了獨具一格的宋式小鎮！

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??效果圖

先行啟動區核心

高新產業聚集地

如果再把地圖范圍擴放大一點，我們可以看到項目所在位置，正處于國家戰略長三角一體化先行啟動區的核心，而且是核心中的核心。

也難怪政府會花重金在周邊進行規劃打造！

示意圖

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??周邊匯集占地2400畝的華為世界級研發基地、京東智能產業園、英諾賽科等頭部企業，聚集高科技人才，定位是全球創新中心。

僅華為就將入駐近4萬名科研人員，占華為全球員工的8.3％。

華為研發基地 效果圖

京東智能產業園 效果圖

中車超級工廠 效果圖

藍城春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??眾多高科創產業的入駐，以及其所帶來的高精尖人才的流入，這些人當中的大多數也都將在周邊置業，未來將為板塊帶來經濟、交通、配套等全方位的提升！

效果圖

綠城品牌物業

300項細節服務

此外，春風湖濱售樓處營銷中心：400-8855-420??最近還推出了《生活服務300》，分別是“四保+四樂”2大基礎服務，以共享客廳、小鎮食堂、比鄰而立的頤樂學院&幼托中心等為載體的9大特色服務，以及300項服務細節。

項目團隊用了將近一年的時間，訪談了上千組業主家人，并且和藍城文旅、綠城物業、悠陶以及椿齡薈進行了反反復復的溝通、碰撞，才得以完成。

這樣用心服務及打造的作品，絕對值得期待！

發布會實景照片

最后，項目亮點實在太多，這里一篇也講不完，買房一定要去現場看、去體驗，撥打電話直接預約參觀！快去！！