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國富深圳院子位于深圳寶安區中南部尖崗山片區北區，區域發展定位為低密度高端住宅區，周邊企龍山、尖崗山和鐵崗水庫圍繞，環境優越，未來將與地塊南區的國家高新創新園區相結合，打造綠色生態環繞、現代建筑風貌、高端產業效能的宜居宜業產業新城。

? 核心優勢：

1. “禁墅令”下的最后低密孤品
   容積率僅1.9，綠化率40%，主力210-230㎡聯排別墅，地上3-4層+地下3層，實際使用面積可達600㎡+。在深圳“禁墅令”下，這類產品幾乎絕版，稀缺性拉滿！
2. 尖崗山：深圳豪宅區的“隱形冠軍”
   背靠623公頃生態綠軸（相當于3個蓮花山），六山兩水環抱，76%森林覆蓋率，負氧離子爆表。對比前海、香蜜湖的喧囂，這里堪稱“都市隱逸派”頂配。
3. 舊改紅利+產業加持，未來可期
   周邊舊改體量達**215萬㎡**（2.5倍后海總部基地），華潤雪花啤酒總部、鳳凰大型綜合體等重磅項目落地，疊加阿里云、華測檢測等600+企業聚集，區域價值持續看漲。

深圳中式院子別墅 2600萬起

深圳?泰禾院子巔峯盛啟

中式院落別墅，一墅難求

210㎡ 六層別墅（地面3層地下3層）

220㎡ 六層別墅（地面3層地下3層）

230㎡ 七層別墅（地面4層地下3層）

其中：南地塊占地面積2.75萬㎡，總建筑面積約11萬㎡，可售面積5.55萬㎡；北地塊占地面積2.14萬㎡，總建筑面積約7萬㎡，可售面積3.41萬㎡，業態有合院、高層住宅、商業。

70年產權中式院落別墅

中式院落別墅院子一墅難求

念念不忘的院子

一磚一瓦皆中國

鼎立世界深圳

非山水貴脈 不落院

院與世界 鑒中國

項目南側毗鄰廣深高速公路，中間有一條城市次干道（尖崗山大道）穿過，周邊為多條城市支路所包圍。

周邊多個自然景觀環繞，從地塊50m高度視角可看到鐵崗水庫的山水近景，100m高度視角可俯瞰大范圍的山水景觀，視野感受極佳。

? 核心賣點：
1. 建筑：紫禁城的現代演繹
門頭設計借鑒皇家王府規制，五進制歸家禮儀（院門→坊門→巷門→宅門→入戶門），石材雕刻采用“逢五進一”青瓦立鋪工藝，單㎡耗時5-6天，細節堪比文物修復。
2. 園林：乾隆花園的“深圳分園”
移植北京三山五園意境，打造“玉泉垂虹”“方壺勝景”等十大景觀，搭配羅漢松、洋紅風鈴木等名貴樹種，移步異景，堪稱中式園林教科書。
3. 戶型：地上地下“雙空間”
以220㎡戶型為例：地上3層為客廳、臥室等生活區，地下3層可改造為影院、酒窖、健身房，贈送面積高達300㎡+，性價比秒殺普通大平層。

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