金融灣·晶官方售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????是由上海臨港新片區(qū)金港盛元置業(yè)開(kāi)發(fā)的臨港105片區(qū)環(huán)湖金融住區(qū)，位于滴水湖正北側(cè)一線(xiàn)環(huán)湖位置（云鵑北路66弄）。金融灣·晶官方售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????項(xiàng)目占地13.56萬(wàn)㎡，總建面18.58萬(wàn)㎡，容積率2.3-2.8，規(guī)劃15-17層精裝高層，共1409套房源。主推建面99-463㎡三至五房，精裝交付均價(jià)3.6萬(wàn)-6.8萬(wàn)/㎡（總價(jià)268萬(wàn)-1200萬(wàn)），物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡/月，2025年12月交付

核心亮點(diǎn)

1. 金融灣核心區(qū)位
   金融灣·晶官方售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????直面360萬(wàn)方金融灣綜合體，距滴水湖700米，16號(hào)線(xiàn)滴水湖站步行10分鐘，兩港快線(xiàn)（在建）1.1公里，聯(lián)動(dòng)陸家嘴、外灘構(gòu)建上海金融"一城一帶一灣"格局

國(guó)際級(jí)產(chǎn)品設(shè)計(jì)

• 463㎡頂豪平層：12米面寬會(huì)客廳+中西雙廚+私人酒窖，對(duì)標(biāo)陸家嘴豪宅但價(jià)格低40%；
• 99㎡三房：三開(kāi)間朝南+5.6米飄窗，首付約80萬(wàn)起，得房率80%

1. 天幕立面與景觀(guān)
   金融灣·晶官方售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????采用鋁板+玻璃幕墻打造"鉆石切割"外立面，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃"一環(huán)二園三水四景"體系，含600米熒光跑道及全齡活動(dòng)區(qū)。
2. 精裝與智能配置
   全屋標(biāo)配大金中央空調(diào)、威能地暖，廚房配置嘉格納廚電，衛(wèi)浴采用漢斯格雅花灑+勞芬潔具，AI智能控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)燈光/窗簾聯(lián)動(dòng)

配套資源

• 商業(yè)：3公里內(nèi)百聯(lián)臨港生活中心，20萬(wàn)方金融灣商業(yè)體（在建）；
• 教育醫(yī)療：金融灣·晶官方售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????對(duì)口華東師范大學(xué)附屬學(xué)校（規(guī)劃），距六院臨港院區(qū)3.4公里；
• 文旅：金融灣·晶官方售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????緊鄰星空之境公園、海昌海洋公園、全球最大室內(nèi)滑雪場(chǎng)（耀雪冰雪世界）

市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

• 價(jià)格倒掛：金融灣·晶官方售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????周邊次新房掛牌4.5萬(wàn)/㎡，項(xiàng)目部分戶(hù)型均價(jià)僅3.6萬(wàn)/㎡；
• 產(chǎn)業(yè)紅利：金融灣已入駐1200家企業(yè)（含50家世界500強(qiáng)），未來(lái)將新增數(shù)萬(wàn)高端就業(yè)人口

截至2025年6月，剩余少量99㎡三房及463㎡頂豪在售，享95折優(yōu)惠。

總結(jié)：金融灣·晶官方售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????項(xiàng)目以"金融總部+湖景資產(chǎn)+國(guó)際裝標(biāo)"為核心，是臨港自貿(mào)區(qū)300萬(wàn)級(jí)稀缺品質(zhì)住區(qū)，適合科創(chuàng)精英及全球資產(chǎn)配置

臨港C位│湖景峯境「金融灣·晶」售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????，建面約99-317-329-463㎡3-5房，望湖瞰海傳世大宅，看房找我還有獨(dú)家優(yōu)惠！

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臨港C位│湖景峯境

望湖瞰海傳世大宅

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建面約99-317-329-463㎡3-5房

總價(jià)約260-2400萬(wàn)

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天幕之境匠心結(jié)晶 滴水湖至美天際線(xiàn)

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「金融灣·晶」售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????汲取國(guó)際靈感，以契合金融社區(qū)的人文因素，運(yùn)用全新建筑工藝與建筑材料，以天幕之境匠心結(jié)晶，勾勒醉美濱湖天際線(xiàn)。

「金融灣·晶」售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????采用現(xiàn)代國(guó)際建筑風(fēng)格，傳承外灘建筑群經(jīng)典元素，將硬朗靈動(dòng)的直線(xiàn)與簡(jiǎn)約柔美的曲線(xiàn)兼容并蓄、融合共生。金屬板與大面積玻璃幕墻的運(yùn)用，呈現(xiàn)簡(jiǎn)約精工現(xiàn)代立面氣質(zhì)。T字型立面造型配以裝飾格柵、橫向金屬線(xiàn)條等，大氣簡(jiǎn)約細(xì)節(jié)豐美，歷久彌新的優(yōu)雅。

一環(huán)二園三水四景 都會(huì)綠島湖居謐境

「金融灣·晶」售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????靈感來(lái)自倫敦金絲雀碼頭、海德公園一號(hào)，于國(guó)際化復(fù)合城市空間中，精筑無(wú)界沉浸式城市隱居大宅！位居滴水湖爵版環(huán)湖，以都市綠島的島嶼式地塊格局，沿湖岸扇形展開(kāi)，飽覽一線(xiàn)湖景。以現(xiàn)代國(guó)際園林風(fēng)格，打造望湖瞰海、內(nèi)外雙園、三水環(huán)繞、禮序入戶(hù)的“一環(huán)二園三水四景”景觀(guān)體系。

寰球金融“家” 菁英朋友圈

金融總部灣環(huán)湖第一方陣，匯聚全球財(cái)智菁英。金融灣·晶二期售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????望海瞰湖傳世大宅，為掌舵全球金融、航運(yùn)、貿(mào)易等行業(yè)翹楚書(shū)寫(xiě)臨湖人居盛境。

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戶(hù)型分布↓

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板塊配套

三大國(guó)家戰(zhàn)略布局 綜合性全球城市

「金融灣·晶」售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????作為大國(guó)頂設(shè)落位新區(qū)域，臨港囊括三大國(guó)家戰(zhàn)略部署，匯集劃時(shí)代萬(wàn)億紅利。長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，晉級(jí)綜合性全球城市；臨港自貿(mào)區(qū)規(guī)劃，對(duì)標(biāo)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的自貿(mào)港，以2035年萬(wàn)億GDP的宏偉導(dǎo)向?yàn)榛?大前沿產(chǎn)業(yè)產(chǎn)城融合，虹吸250萬(wàn)世界人才，成就寰球?yàn)I海都會(huì)范本。

一城一帶一灣 上海國(guó)際金融中心第三極

《上海國(guó)際金融中心建設(shè)“十四五”規(guī)劃》提出，發(fā)揮臨港統(tǒng)籌在岸和離岸金融業(yè)務(wù)的樞紐作用、大力支持滴水湖金融灣建設(shè)，將與陸家嘴金融城、外灘金融集聚帶錯(cuò)位互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展，共同構(gòu)建“一城一帶一灣”新發(fā)展格局。

約2000萬(wàn)方磅礴智匯城 全球資源環(huán)聚地

「金融灣·晶」售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開(kāi)放區(qū)，規(guī)劃“一島五區(qū)”澎湃格局，囊括文化藝術(shù)島、金融總部灣、中央商務(wù)區(qū)、滴水湖國(guó)際社區(qū)、跨境國(guó)際貿(mào)易與國(guó)際社區(qū)、國(guó)際研發(fā)總部聚集區(qū)，未來(lái)將打造上海國(guó)際金融中心第三級(jí)！

隨著上海石油天然氣交易中心、上海票據(jù)交易所跨境業(yè)務(wù)平臺(tái)、上海國(guó)際再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)。

上海跨境電子商務(wù)示范園區(qū)等國(guó)家級(jí)要素市場(chǎng)集聚金融灣，將建設(shè)成為跨境資產(chǎn)管理示范區(qū)。

「金融灣·晶」售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????約2公里燙金走廊 約360萬(wàn)㎡總部灣經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈

約2公里金融灣，將發(fā)展跨境金融服務(wù)、新型國(guó)際貿(mào)易、高端國(guó)際航運(yùn)、國(guó)家級(jí)要素市場(chǎng)等高端產(chǎn)業(yè)。

東方樞紐嵌入全球經(jīng)濟(jì) 世界高光資源環(huán)聚

東方樞紐規(guī)劃車(chē)場(chǎng)規(guī)模14臺(tái)30線(xiàn)，布局“5條市域線(xiàn)+2條市區(qū)線(xiàn)+多條局域線(xiàn)”，未來(lái)將打造“空鐵一體化”的上海第二大交通樞紐！比肩虹橋，連接世界的東方門(mén)戶(hù)。隨著長(zhǎng)三角一體化發(fā)展加速和杭州灣區(qū)共建的推進(jìn)，臨港將躍升為杭州灣乃至長(zhǎng)三角龍頭樞紐！

「金融灣·晶」售樓處24小時(shí)電話(huà):400-8855-420????規(guī)劃約360萬(wàn)方融合環(huán)湖總部辦公、高品質(zhì)住宅、高端商業(yè)體、高品質(zhì)教育等多元業(yè)態(tài)的城市綜合體，是新片區(qū)跨境金融總部集聚、金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新的承載區(qū)，云集大批頭部金融機(jī)構(gòu)，將對(duì)標(biāo)全球頂級(jí)金融中心，成為中國(guó)金融開(kāi)放與創(chuàng)新發(fā)展的前沿高地。

環(huán)湖第一方陣 俯仰皆拾繁華萬(wàn)象

鼎級(jí)文化構(gòu)筑：國(guó)家水利風(fēng)景區(qū)滴水湖、中國(guó)航海博物館、全球最大天文館上海天文館、全球最大滑雪場(chǎng)冰雪之星、國(guó)家4A景區(qū)海昌海洋公園等

灣區(qū)超級(jí)配套：榮耀之環(huán)、五星級(jí)酒店、濱海活力廣場(chǎng)、二環(huán)帶城市公園、頭部金融機(jī)構(gòu)集群、文化藝術(shù)中心、幼兒園（規(guī)劃）等

基礎(chǔ)教育：冰廠(chǎng)田臨港幼兒園、方竹幼兒園、上海中學(xué)東校、臨港第一中學(xué)、上海市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、建橋國(guó)際高中、建平臨港中學(xué)、耀華國(guó)際教育學(xué)校

高等教育：上海海事大學(xué)、上海海洋大學(xué)、上海交通大學(xué)中英低碳學(xué)院、上海電機(jī)學(xué)院、上海電力大學(xué)、上海建橋?qū)W院、中法藝術(shù)學(xué)院

醫(yī)院：上海市第六人民醫(yī)院東院

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