樓宇經(jīng)濟(jì)，是城市現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)的關(guān)鍵載體，被形象地稱為“立起來(lái)的開(kāi)發(fā)區(qū)”。站在高77米的青羊區(qū)數(shù)字金融大廈俯瞰，車(chē)水馬龍的順城大街和繁華的城市中心景象盡收眼底。這座由凱樂(lè)廣場(chǎng)“數(shù)轉(zhuǎn)改”而來(lái)的數(shù)字金融大廈，從產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品、功能、服務(wù)全面煥新，在成都市青羊文化金融商務(wù)區(qū)的核心地帶重新煥發(fā)生命力。

空間升級(jí)

智慧綠色生態(tài)辦公場(chǎng)景

隨著城市化進(jìn)程加速和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，曾經(jīng)地處城市中心核心地段的凱樂(lè)廣場(chǎng)因老舊逐漸顯露頹勢(shì)，也面臨著亟需提升商業(yè)環(huán)境、重塑商業(yè)價(jià)值和活力的問(wèn)題。對(duì)此，青羊區(qū)對(duì)該樓宇進(jìn)行了升級(jí)改造，于2023年4月改造完成。該項(xiàng)目由成都航空新城建設(shè)發(fā)展有限公司精心投建，由其二級(jí)公司成都市泰恒華銳實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)（以下簡(jiǎn)稱：泰恒華銳）運(yùn)營(yíng)。

走進(jìn)數(shù)字金融大廈，通透的大廳、開(kāi)闊的空間、清新的視野，從大廳的接待處、門(mén)禁設(shè)施再到通往樓宇的電梯，處處都彰顯著科技賦能。“您好，請(qǐng)問(wèn)去幾層？請(qǐng)?jiān)诖诉M(jìn)行訪客登記?！币晃辉L客在指引下，通過(guò)前臺(tái)大廳的人臉識(shí)別系統(tǒng)錄入信息順利進(jìn)入14樓的一家公司。泰恒華銳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“樓宇引入智能訪客系統(tǒng)，既確認(rèn)了訪客信息，又保障了樓宇內(nèi)企業(yè)的安全?！?/p>

“師傅，請(qǐng)打開(kāi)一樓工會(huì)陣地的燈光?！彪S著一聲“指令”，工程人員不用到現(xiàn)場(chǎng)，燈光瞬間亮起，這是樓宇內(nèi)配備的BA系統(tǒng)，可對(duì)樓宇內(nèi)照明、能源管理、暖通控制等進(jìn)行智能化控制。同時(shí)，樓宇還設(shè)置了智慧安防系統(tǒng)、信息化系統(tǒng)、智慧管理系統(tǒng)五大智慧系統(tǒng)，為入駐企業(yè)提供智能化一體化服務(wù)。

大廳里顯眼的“LEED”認(rèn)證（國(guó)際性綠色建筑評(píng)估認(rèn)證體系）的標(biāo)識(shí)，彰顯著樓宇的綠色生態(tài)屬性?！皹怯罡脑炀褪且m應(yīng)時(shí)代變遷、滿足企業(yè)需求。”泰恒華銳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“我們?cè)诓煌瑯菍哟蛟於鄠€(gè)跨層退臺(tái)式花園露臺(tái)，形成獨(dú)具特色的‘階梯式’空中景觀，融合自然、休閑、綠色元素，營(yíng)造高品質(zhì)商務(wù)休閑場(chǎng)景，為入駐企業(yè)提供高品質(zhì)、智能化的辦公環(huán)境?！?/p>

通過(guò)改造，青羊數(shù)字金融大廈從建筑設(shè)計(jì)理念、硬件配置及運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系上全面煥新，更新了現(xiàn)代化的建筑新形象，豐富了建筑公共空間，形成打造集生態(tài)、智慧、節(jié)能為一體的新型辦公場(chǎng)景。

功能迭代

聚焦數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)

在寸土寸金的中心城區(qū)，樓宇提檔升級(jí)是帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要引擎。泰恒華銳公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“老舊樓宇的改造升級(jí)不是簡(jiǎn)單的‘復(fù)制粘貼’，而是要通過(guò)分析樓宇本體、區(qū)位產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，結(jié)合企業(yè)、社會(huì)與產(chǎn)業(yè)層面戰(zhàn)略和周邊公共空間一體化考慮，找到符合自身發(fā)展的準(zhǔn)確定位，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目改造價(jià)值的最大化?！?/p>

以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城。青羊數(shù)字金融大廈地處成都市青羊文化金融商務(wù)區(qū)的核心地帶，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)使其成為鏈接傳統(tǒng)金融與數(shù)字創(chuàng)新的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，也成為招引企業(yè)的“吸附力”。樓宇圍繞“人文青羊·航空新城”戰(zhàn)略定位，聚焦文化金融、數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)進(jìn)行“鏈?zhǔn)秸幸?，已招引成都天府文化金融科技有限公司、四川新望達(dá)供應(yīng)鏈管理有限公司等涉及文化、金融、科技的多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

企業(yè)的入駐不僅僅是“引”進(jìn)來(lái)，更要“興”起來(lái)。

此前，一場(chǎng)“政銀攜手·融通未來(lái)”產(chǎn)融對(duì)接活動(dòng)在位于大廈內(nèi)的成都市文化金融服務(wù)中心路演廳舉行。興業(yè)銀行、建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)及10余家企業(yè)代表齊聚一堂，共話融資需求與金融服務(wù)的精準(zhǔn)對(duì)接?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，企業(yè)代表們紛紛拋出傳統(tǒng)貸款門(mén)檻高、流動(dòng)資金缺口大等亟待解決的難題，面對(duì)企業(yè)的訴求，興業(yè)銀行、建設(shè)銀行專(zhuān)班團(tuán)隊(duì)迅速響應(yīng)，針對(duì)性推介了“善營(yíng)貸”“信用快貸”等特色產(chǎn)品，多家企業(yè)與銀行現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成初步合作意向。

這樣的鏈接“搭橋”早已是常態(tài)。泰恒華銳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公司在一樓打造了成都市文化金融服務(wù)中心展示廳作為線下載體，通過(guò)“線下+線上”互聯(lián)互通形式，基于“債權(quán)融資+股權(quán)投資+路演孵化+上市培育”四大路徑為支撐的文化金融生態(tài)體系，為文化企業(yè)提供文化金融政策咨詢、投融對(duì)接、園區(qū)服務(wù)、政務(wù)服務(wù)、上市培育、行業(yè)交流等全生命周期服務(wù)?！澳壳耙牙塾?jì)服務(wù)企業(yè)超2000家，打造優(yōu)質(zhì)文化企業(yè)的‘孵化港’?！碧┖闳A銳相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

在青羊，一棟樓就是一條產(chǎn)業(yè)鏈、上下樓就是上下游，已成為企業(yè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的新生態(tài)。此前，泰恒華銳公司在走訪樓宇企業(yè)中了解到一家做物業(yè)服務(wù)的企業(yè)有意向開(kāi)辦職工食堂，正好樓宇內(nèi)的四川新望達(dá)供應(yīng)鏈管理有限公司業(yè)務(wù)涉及食材產(chǎn)品的批發(fā)和零售，對(duì)此，泰恒華銳公司為兩家企業(yè)“搭橋”，讓雙方在交流洽談中了解食材供應(yīng)、運(yùn)營(yíng)模式、就餐人數(shù)等。原本不認(rèn)識(shí)的企業(yè)，不出樓宇就找到了“合作方”，搭建起了新的產(chǎn)業(yè)鏈。

“通過(guò)開(kāi)展政企聯(lián)動(dòng)、企業(yè)交流沙龍、職工聯(lián)誼等多樣活動(dòng)，讓同一棟樓宇的企業(yè)既是鄰居又是緊密合作的搭檔，呈現(xiàn)出‘辦公上下樓，產(chǎn)業(yè)上下游’發(fā)展新態(tài)勢(shì)?！碧┖闳A銳公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

服務(wù)提質(zhì)

定制化服務(wù)

打造全周期企業(yè)成長(zhǎng)體系

樓宇，不僅僅是企業(yè)的辦公空間，更要成為企業(yè)發(fā)展的賦能平臺(tái)。青羊數(shù)字金融大廈構(gòu)建“1中心2平臺(tái)”，圍繞文化金融、數(shù)字金融為中心，搭建資源整合平臺(tái)和企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為數(shù)字金融和文化金融企業(yè)提供多元化服務(wù)體系。

“現(xiàn)在在辦公區(qū)提交好申請(qǐng)材料，下樓就可以打印證件，不出大樓就能辦事，為我們節(jié)省了不少時(shí)間。”在青羊金融大廈展示大廳，成都凱創(chuàng)樂(lè)達(dá)企業(yè)孵化器有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人拿出身份證，在一臺(tái)營(yíng)業(yè)執(zhí)照自助打印機(jī)上掃描，不到兩分鐘，就領(lǐng)取到了公司更新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

為企業(yè)提供便利的設(shè)備是青羊區(qū)政務(wù)中心在樓宇內(nèi)設(shè)置的便民設(shè)施?！翱紤]到樓宇企業(yè)以及周邊寫(xiě)字樓較多，且離區(qū)政務(wù)服務(wù)中心距離較遠(yuǎn)，為方便企業(yè)就近辦事，我們就鏈接區(qū)政務(wù)中心投放了兩臺(tái)自助機(jī)，讓企業(yè)辦事從出門(mén)辦變‘樓下’辦，節(jié)省時(shí)間成本，提高政務(wù)服務(wù)效率。”泰恒華銳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該設(shè)備已和四川省一體化政務(wù)服務(wù)網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，只要是在青羊區(qū)范圍注冊(cè)登記的企業(yè)，在網(wǎng)上提交了資料后，都可在此機(jī)器免費(fèi)打印證照，從提交資料到相關(guān)部門(mén)聯(lián)網(wǎng)審核再到發(fā)證，最快只需半個(gè)小時(shí)?！盀閹椭腭v企業(yè)及員工實(shí)現(xiàn)法律服務(wù)‘自助辦、就近辦、輕松辦’，我們還聯(lián)動(dòng)區(qū)司法局，在大廳安裝了公共法律服務(wù)自助機(jī)，該自助終端可實(shí)現(xiàn)便捷、高效的公共法律服務(wù)功能?！?/p>

青羊數(shù)字金融大廈圍繞青羊區(qū)“立園滿園”，在細(xì)節(jié)之處以企業(yè)群眾需求為導(dǎo)向，通過(guò)政企聯(lián)動(dòng)，將政府服務(wù)窗口前移，打好政務(wù)增值服務(wù)“組合拳”，助推惠企服務(wù)優(yōu)化升級(jí)，實(shí)現(xiàn)“園區(qū)事園區(qū)辦、企業(yè)辦事不出園”。

在數(shù)字經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的浪潮下，企業(yè)對(duì)于辦公場(chǎng)景的需求正從“標(biāo)準(zhǔn)化”向“精準(zhǔn)化”躍遷。青羊數(shù)字金融大廈在覆蓋企業(yè)全生命周期的定制化服務(wù)體系上下足功夫，例如針對(duì)企業(yè)的團(tuán)隊(duì)規(guī)模、文化調(diào)性、空間需求等，定制化劃分會(huì)議室、功能室、孵化空間等載體功能，讓企業(yè)像在家一般自在；推出辦公空間基裝、工位配套等“拎包入住”模式，助力企業(yè)簽約即入駐，既節(jié)省了時(shí)間成本又讓企業(yè)有更多的流動(dòng)資金，實(shí)現(xiàn)“開(kāi)業(yè)即營(yíng)業(yè)”。

全域煥新

75個(gè)項(xiàng)目勾勒青羊樓宇經(jīng)濟(jì)“立體升級(jí)圖譜”

煥新后的青羊區(qū)數(shù)字金融大廈不僅實(shí)現(xiàn)了老舊樓宇的“騰籠換鳥(niǎo)”，更探索出一條“空間更新-產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入-生態(tài)培育”的可持續(xù)發(fā)展路徑，成為中心城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)升級(jí)的鮮活樣本。

精彩不止于此，在青羊區(qū)日前發(fā)布的“百樓煥新”計(jì)劃中，選定了75個(gè)項(xiàng)目，支持樓宇改造升級(jí)，以場(chǎng)景重塑樓宇內(nèi)涵，盤(pán)活存量樓宇資源，突出場(chǎng)景營(yíng)造和綠色智能改造，打造“拎包入駐”和“策展辦公”空間。其中，將對(duì)56個(gè)樓宇項(xiàng)目因地制宜開(kāi)展軟硬件改造和設(shè)備更新 、打造新消費(fèi)場(chǎng)景、開(kāi)展“拎包入駐”裝修 、引導(dǎo)啟動(dòng)場(chǎng)景升級(jí) ；對(duì)區(qū)域內(nèi)19個(gè)樓宇項(xiàng)目引入專(zhuān)業(yè)化機(jī)構(gòu)整體運(yùn)營(yíng)、植入配套生活、建立智慧服務(wù)平臺(tái)、支持樓宇品牌化發(fā)展；選取17個(gè)樓宇項(xiàng)目進(jìn)行特色發(fā)展和業(yè)態(tài)優(yōu)化，激活載體價(jià)值，以產(chǎn)業(yè)鏈思維提升服務(wù)能級(jí)，推動(dòng)“空間載體+產(chǎn)業(yè)生態(tài)+服務(wù)配套”深度融合，不斷構(gòu)建“一棟樓就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，一層空間就是一個(gè)生態(tài)圈”樓宇生態(tài)，助力樓宇規(guī)模不斷壯大、 載體品質(zhì)穩(wěn)步提、產(chǎn)出效益持續(xù)增長(zhǎng)。

無(wú)論是數(shù)字金融大廈的“精準(zhǔn)服務(wù)”，還是“百樓煥新”計(jì)劃的全域鋪展，背后都折射出青羊區(qū)推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)從“規(guī)模擴(kuò)張”向“質(zhì)量躍升”的深層邏輯。當(dāng)城市更新不再是簡(jiǎn)單的拆舊建新，而是存量空間的價(jià)值重生，青羊區(qū)正以“百樓煥新”為筆，書(shū)寫(xiě)著中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市煥新的生動(dòng)答卷。

報(bào)道：黃成薇

編輯：梁藝懷

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