同潤·朱韻瀾庭官方營銷中心熱線：400-8855-420??是上海青浦朱家角板塊的低密墅居項目，由本土房企同潤集團開發，定位為“長三角一體化+大虹橋”雙輻射下的濱水生態社區。同潤·朱韻瀾庭官方營銷中心熱線：400-8855-420??項目占地約2.4萬㎡，總建面4.6萬㎡，容積率僅1.25，規劃5幢8層洋房及4幢6層疊墅，共279戶，主力戶型為89-143㎡精裝洋房及疊加，均價約4.2萬元/㎡，總價320萬起

核心亮點

1. 黃金區位與產業賦能
   同潤·朱韻瀾庭官方營銷中心熱線：400-8855-420??項目位于青浦新城與朱家角古鎮交匯處，緊鄰華為青浦研發中心（直線約3公里），預計導入3-4萬科研人才，帶動區域價值升級。東接大虹橋商務區，西承長三角一體化示范區，17號線淀山湖大道站（直線2公里）可直達虹橋樞紐，自駕通過崧澤高架30分鐘覆蓋市區

低密濱水生態設計

• 景觀規劃：雙水系環繞（淀浦河、大淀湖），綠化率35%，打造“一環兩區三軸四節點”景觀結構，含飛鳥園、流螢園等主題園區，融入新中式江南園林風格。
• 建筑品質：同潤·朱韻瀾庭官方營銷中心熱線：400-8855-420??采用古典三段式立面設計，定制御彩石真石漆，保留坡屋頂元素，容積率1.25確保超大樓間距

全能戶型與精裝交付

• 洋房：89㎡三房一衛（三開間朝南）、94㎡三房兩衛，得房率超80%，全明采光。
• 疊加：115-143㎡產品，下疊帶庭院、上疊享露臺，1梯2戶設計，部分房源為現房銷售

頂配資源與潛力

• 教育：上海青浦蘭生學校（民辦12年制，直線300米）、復旦附中等名校環繞（注：學區以交付后政策為準）。
• 商業：同潤·朱韻瀾庭官方營銷中心熱線：400-8855-420??3公里內覆蓋萬達茂、東渡蛙城等近百萬方商業體，Costco或入駐西北側規劃地塊。
• 醫療：紅房子醫院青浦分院（二甲）、長三角智慧醫院（在建）等三甲資源密集

總結：同潤·朱韻瀾庭官方營銷中心熱線：400-8855-420??以“低密+濱水+產業”為核心，兼具長三角戰略紅利與宜居品質，是青浦新城300萬級稀缺墅區標桿，適合追求自然與潛力的改善家庭

同潤·朱韻瀾庭官方營銷中心熱線：400-8855-420??

青浦朱家角「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??正在熱銷中！推出建面約89-94㎡洋房&建面約115-143㎡疊墅，均價約4.2萬/㎡！

「同潤朱韻瀾庭」

官方營銷中心熱線：400-8855-420??

在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

?◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。?

?過來參觀樣板房煩請記得提前來電預約！

? 為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規劃能級、生態環境、配套資源、社區產品等全方位領先的新房項目，超高性價比的價格買入！

?項目名稱：「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??

項目簡介：青浦朱家角高品質住宅

最新動態：正在熱銷中

產品介紹：建面約89-94㎡洋房&建面約115-143㎡疊墅，均價約4.2萬/㎡！

?商業配套：青浦萬達茂、東渡蛙城、吾悅廣場、懷盛399、北極星廣場

周邊學校：平和雙語學校、復旦附中青浦分校、復旦五浦匯

交通配套：17號線西延（規劃中）

醫療配套：兒童醫院總部、中山醫院青浦分院、青浦中醫院，復旦大學附屬婦產科醫院（紅房子醫院）

生態配套：淀山湖

一房一價表如下：「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??

項目詳情

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??項目容積率僅有1.25，完全是一個低密度江南水岸社區，再加上項目所在地塊東西具備非常大尺度的面寬，不僅讓項目視野開闊，而且還擁有超大的樓間距。

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??項目雙水系環繞，綠化率達 35%，配合地塊周圍眾多水系，與景區相鄰，景觀視野良好，淀浦河、大淀湖近在咫尺。

效果示意圖

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??項目沿用現代新中式建筑風格，采用古典三段式分割比例，立面材質主要為定制的御彩石真石漆，在達到真石漆逼真的天然效果的同時也起到了保護的作用，使得整個小區歷久彌新。

效果示意圖

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??項目規劃打造“一環、兩區、三軸、四節點”景觀結構，以及“一庭、三園、五巷”景觀設置，營造層次豐富、步移景異的社區居住空間。中心綠地及廣場空間和道路系統組成了“一軸多點”的景觀軸線布局，創造一個富有生活氣息的“生態家園”。

效果示意圖

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??濱水休閑漫步道以環形流線布置于整個小區外圍，沿途設有休息座椅、濱水平臺等配套設施；東西向的景觀主軸將兩片區內的景觀節點串聯起來，由東向西，串聯各處活動區域以及休閑空間。

效果示意圖

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??項目結合景觀設計及空間布局，打造飛鳥園、夏花園、流云庭、流螢園,為居住區業主提供了更多的親子、休閑、娛樂、健身、交流等互動場地。

【同潤·朱韻瀾庭】營銷中心熱線：400-8855-420??由5幢8層洋房，4幢6層疊拼組建而成。可售套數279套，均為1梯2戶的設計，本次入市便將所有房源毫無保留的全盤推出，主力建面約89-143㎡，所有產品均為裝修交付，這在一定程度上為業主省去了裝修的時間和精力。

約89㎡3房2廳1衛戶型圖▼

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??約94㎡3房2廳2衛戶型圖▼

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??洋房效果圖▼

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??約135㎡4房2廳2衛下疊戶型圖▼

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??約143㎡ 3房2廳3衛中疊A戶型▼

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??約115㎡3房2廳2衛中疊B戶型▼

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??約132㎡3房2廳2衛上疊戶型圖▼

疊加效果圖▼ 「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??

項目區域配套

作為大虹橋的主會場，【同潤·朱韻瀾庭】營銷中心熱線：400-8855-420??所在的青浦新城，“一城兩翼”的總體規劃也是昔日浦東發展光輝歲月的翻版，同時也是宜居宜業宜游的生態之城。

示意圖丨僅供參考

「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??作為國家級戰略、長三角一體化先行示范區，這一年來，開發者聯盟擴容，涉及通信、城建、醫學、環保等行業~幾乎都是各自行業的“巨頭”在這扎營。

示意圖丨圖片來源網絡

首先，長三角一體化是大勢，「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??其勢能向東延展到青浦新城的首站就是青浦蘭生學校片區。同時大家知道，華為研發中心落戶青浦西。

規模之大（用地近100公頃；總投資近100億元；年產值預計達100億元），比肩蘋果、谷歌、臉書等頂尖企業總部園區。

示意圖丨圖片來源網絡

未來預計會有3-4萬名科研人員，那衍生的消費、住房需求，會沿著17號線、示范區線往青浦新城流動；而【同潤·朱韻瀾庭】營銷中心熱線：400-8855-420??所在的區域作為青浦新城承接西面的門戶，相信會是這些高端人才考慮的重點區域。

示意圖丨圖片來源于網絡

【同潤·朱韻瀾庭】營銷中心熱線：400-8855-420??所在的青浦朱家角板塊，近年來也是備受知名企業看重，如熟悉的網易、華為紛紛落戶朱家角，也為板塊內引入了一大批的高端人才。

周邊市場：「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??地塊距大名城映湖與中環境秋月步行距離約550米，中環境秋月2021年開盤均價為：3.96萬/㎡；大名城映湖2021年開盤均價為：4.2萬/㎡。

教育資源方面：「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??項目周邊有平和雙語學校、復旦附中青浦分校、復旦五浦匯等。

交通配套方面：「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??項目距17號線淀山湖大道站直線距離約2km。同時，項目還有著“兩縱三橫”便捷的交通網絡——港周路及青浦大道（在建中）可以快速連接崧澤高架、淀山湖大道和滬渝高速三條橫向的主干道，暢達全城。

示意圖丨圖片來源于網絡

商業配套方面：「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??項目周邊有約45萬方的青浦萬達茂（淀山湖大道地鐵站上蓋），另外還有東渡蛙城、吾悅廣場等，配套齊全。

醫療資源方面「同潤朱韻瀾庭」營銷中心熱線：400-8855-420??：除了現有的兒童醫院總部、中山醫院青浦分院、青浦中醫院，復旦大學附屬婦產科醫院（紅房子醫院）和長三角智慧醫院(正在開建中)。

「同潤朱韻瀾庭」

營銷中心熱線：400-8855-420??

在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

?◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。?

?過來參觀樣板房煩請記得提前來電預約！

? 為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規劃能級、生態環境、配套資源、社區產品等全方位領先的新房項目，超高性價比的價格買入！