同悅灣璟庭官方售樓處熱線：400-9955-415???????在青浦新城躍升為長三角一體化示范區的璀璨明珠之際，我們懷著無比激動的心情，向全球菁英呈獻這場跨越時代的居住盛宴——同悅灣璟庭。作為上海同濟地產深耕湖居領域的里程碑之作，這座由21幢新亞洲風格建筑群構成的生活藝術品，正以4.4萬/㎡的誠意價格，開啟大淀湖岸線的人居新紀元。讓我們共同展開這幅長約3公里的湖岸畫卷，見證一座世界級湖居范本的誕生同悅灣璟庭官方售樓處熱線：400-9955-415???????悅灣璟庭官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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悅灣璟庭官方售樓處熱線：400-9955-415???????悅灣璟庭官方售樓處熱線：400-9955-415???????上海地鐵17號線西岑站已正式開通，當地居民和華為青浦練秋湖的員工們提前迎來了地鐵便捷出行！作為17號線西延伸，它極大地縮短了西岑地區與青浦新城、上海市等核心區域的空間距離，未來該線路還將與地鐵示范區線換乘。

“高顏值”和“功能性”是西岑站的特點。西岑站以江南水鄉整體風貌進行設計，通過錯落有致、交匯融合的建筑造型設計，使得站體形如徐徐展開的折扇，傳遞出上海的獨特魅力和生態理念。

西岑站也是長三角生態綠色一體化發展示范區首座軌交換乘站，這意味著上海的軌交和長三角的交通銜接起來了。自從華為在2019年通過摘牌確定入駐青浦，周邊的房租和商鋪價格就開啟“瘋漲”之路。目前，華為練秋湖研發中心已經正式竣工交付并投入使用，同時西岑科創園區也在加快推進建設，周邊公建配套項目將于2026年底前陸續建成。

2024年12月2日晚，華為練秋湖夜景璀璨奪目

華為練秋湖研發中心的落地，是青浦區發展極其重要的一環！

以東莞松山湖為例，2018年華為研發中心大規模從深圳遷入東莞松山湖，斥資100億元為員工們打造了一個世外桃源——華為歐洲小鎮，把這一個默默無名的板塊，變革成東莞的炙手可熱的區域。隨后，整個松山滬的房價因此起飛！畢竟，只有強大的產業、高素質人才能把一個板塊的價值、熱度烘托起來。

松山湖實景圖

數據顯示，2015年松山湖一手住宅成交均價剛過萬元；2017年，松山湖的房價已經上漲到約1.6萬/㎡，但仍是東莞房價比較低的板塊。隨著華為強勢入駐，僅1年時間，2018年漲到了約2.9萬/㎡，幾乎實現翻倍！也成為了東莞的黃金地段。

同年9月松山湖的部分項目，像是萬科虹溪諾雅，長城世家，光大錦繡山河等二手房小區，均價穩穩破3萬。

而華為練秋湖研發中心一期占地面積高達94.7萬㎡，占位青浦科創走廊建設的發展主軸，總投資額高達100億，年產值預計100億，預計將導入近3萬名研發人員，華為更是選址朱家角作為人才公寓動遷安置基地，未來給板塊帶來巨大的升值空間！

練秋湖研發中心實景圖

大批量高知高薪人才的引入帶來的置業需求，從青浦金澤鎮的西岑現有房價來看，未來還有很大的上升空間。

與此同時，2022年初國務院批復了《長三角生態綠色一體化發展示范區國土空間總體規劃(2021—2035年)》。西岑作為長三角一體化示范區的先行啟動區，規劃能級是毋庸置疑的。“華為+西岑”的強強聯手，更是令人期待！

西岑科創園區更是與華為研發中心相輔相成，兩者共同組成了西岑科創中心，合計產業規模僅僅250萬方！超過了上海絕大多數的產業園。

西岑科創園區總投資500億，規劃建筑面積約276萬方，其中，商業服務約21.7萬方，商務辦公約60.8萬方，科技研發約67.5萬方，商品住宅約54.6萬方，租賃住宅約30萬方，安置房31.5萬方，其他配套設施（含文化、體育、醫療、教育、社區中心等）約9.4萬方，預計2028年建設完成。

西岑科創園區效果圖

“華為+西岑”擁有足夠的確定性！人口有了、配套有了，現在17號線甚至為華為而西延（西岑站）了一站，并且提前開通！產業帶動房價的奇跡是否會在這里重演？！非常值得期待！

而現在，區域價值的不斷提升，使得華為練秋湖研發中心周邊的板塊，成為了炙手可熱的價格洼地，同時也成為置業群體的關注重點！小編就來帶大家看看周邊目前在售/待售的新房還有哪些！