自從馬來西亞第二家園（MM2H）計劃在2024年重新開放以來，很多朋友最關心的問題是：

“我到底符不符合資格？

能不能穩穩拿到第二家園簽證？”

隨著

審批標準提高- 過去只需要存款，現今要求存款+買房、

審核趨嚴- 開始出現拒簽《》

申請人必須在材料準備、資金規劃和身份背景方面全面達標，才能順利獲得這張長期居留“資格”。

經過多年經驗總結，我們發現只要滿足以下提到的硬性條件，申請基本就穩了！

條件一：無犯罪記錄——“安全清白”是申請的必備底線
無論申請哪種類別的第二家園簽證，無犯罪記錄是最基礎也是最關鍵的要求。
馬來西亞移民局非常重視申請人的品行和背景安全，尤其關注申請人過去是否有任何刑事犯罪記錄。

只要你能提供居住國出具的無犯罪證明，這項條件基本就是穩過。

無犯罪記錄準備方式：

• 本國公安機關或居住當地警方出具的無犯罪記錄證明；

• 該證明需要經過公證（如原件非英語）

• 建議加上雙認證- 外交部和馬來西亞駐外使館的雙認證（我們可以幫你代辦，省去繁瑣手續）；

這個條件沒有技術門檻，只要守法守規，都能順利通過。

條件二：存款與購房——“資金與資產”是簽證批準后的硬性落地條件
許多申請人誤以為申請第二家園時，還需要和以前一樣，出具存款證明，其實現行政策不是這樣了。
一些網上信息到了今時今日，還特意“提醒”申請人要準備銀行流水！
真實的情況，在申請階段時：

• 不要求實際存款，不用提供銀行流水；

• 只需在簽證獲批后，按照所選類別完成相關存款

• 接著有一年時間滿足購房要求（特區除外）。

這是有關當局兼顧資金和申請人實際經濟能力貢獻的安排。

四個主要類別的存款與購房要求如下：

類別

存款金額

購房要求

白銀

150,000美金

需購買RM600,000或以上房產

黃金

500,000美金

需購買RM1,000,000或以上房產

鉑金

1,000,000美金

需購買RM2,000,000或以上房產

特區

50歲以上 3.2萬美金/ 50歲以下 6.5萬美金

指定區域碧桂園森林城市內購買房產

特別說明：SEZ特區類別僅限碧桂園森林城市（Forest City）指定區域，適合計劃在該區域置業和生活的客戶。

為什么分階段執行存款與購房？

• 申請階段不需實際存款，減少了申請材料的準備工作；

• 簽證批準后完成存款與購房，確保申請人具備長期定居的資格（獲批）后才去落實附加條件；

• 若未能完成購房要求，簽證可能會被取消。（批文暫時沒寫這一點）

1. 無犯罪記錄證明完備，背景安全無虞
2. 簽證批準后能完成相應存款與購房

這兩點是成功領取簽證的基礎，也是馬來西亞有關當局最重視的要素。

最后還有一個大部分行外人都不懂的硬性條件，歡迎私信咨詢

除了上述兩個硬性條件，成功申請人普遍具備第三個關鍵“條件”——沒有它，肯定拿不到第二家園簽證。

由于涉及到個性化材料準備和方案設計，我們不在此公開細節。

如果想知道如何利用這一關鍵項，或者你想確認自己的情況是否適合，請隨時私信聯系。

我們會根據你的實際情況，提供專業定制的建議和服務，助你穩穩拿下第二家園簽證。

結語

申請第二家園簽證，最重要的是準備充分，材料真實合規，資金規劃合理。

我們擁有十多年代辦經驗，專業辦理全流程，尤其擅長為客戶合理規劃，代辦公證雙認證，免去煩惱。

只要滿足這三個核心條件，加上合理利用我們的服務，獲得第二家園簽證指日可待。

歡迎大家隨時私信我咨詢，會一對一為你解答，助你邁出海外長居的第一步！

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