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【同樂公館】——中國建筑好房子

世界南山丨科技園上丨新規高定臻邸

建面約91-123㎡新規旗艦作品

展示中心即將盛大啟幕 敬請期待

——————— 4大核心價值 ———————

世界 南山丨科技園上 五大總部核芯居住區

精奢 住區丨央企承建 重塑高階居住新標準

新規 臻邸丨空間大升級 最高超94%使用率

國際 繁華丨世界級商圈 帷幄南山高端資源

南山科技園上，5大總部都市核芯居住區

世界南山，GDP連續12年高居深圳第一，深圳經濟主引擎。項目地處南山科技園之上，位處5大全球總部基地核芯區，坐享TOD4.0西麗高鐵樞紐輻射，依托于“科技創新+總部經濟+樞紐大城”，擎領灣區時代，劃定總部菁英專屬生活場域。

（信息來源：《賽迪創新百強區（2025）》、深圳市南山區統計局、創新南山）

超級樞紐，西麗高鐵新城

“世界級綜合交通樞紐”，打造世界級TOD4.0示范工程，總投資超370億，將成為全國最大的軌道交通換乘站、萬億級產業帶發展引擎，項目近鄰于此，坐享騰飛機遇。

（信息來源：軌道規劃建設、深圳市規劃和自然資源局）

“世界級綜合交通樞紐”，打造世界級TOD4.0示范工程，總投資超370億，將成為全國最大的軌道交通換乘站、萬億級產業帶發展引擎，項目近鄰于此，坐享騰飛機遇。

穩健央企品牌實力背書，融合人文、共生、時尚、生態等打造高品質人居。

『城市峯面』：雙層夾膠low-e玻璃+鋁板線條外立面，配置一體化系統窗，同頻豪居審美。

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『詩意棲居』：森居園林，精琢多元樂活場域，布局巨幅跌水景墻、架空層私家戲水池等奢適配套。

『尊崇歸家』：酒店式入戶大堂，約16.3米三層通高；甄選日本三菱原裝進口電梯，歸家每一步皆尊崇。

奢適配比，以進階標準犒賞向上人生

『3梯4戶』：根據住宅新規范，電梯配置超標準實現梯戶比優化，賦予私密歸家體驗。

『約1:1車位比』：充足車位配置，輕松解決停車難題，菁英人生從容有序。

『雙優工地，高標準造好房子』

由深圳機械設計院擔綱結構設計，抗震抗風性能優越，不趕工期，真材實料，精雕細琢，榮獲安全文明施工+安全質量獎雙優獎。

『2縱4橫路網』：兩縱-中山園路鏈接南山大道、南海大道；四橫-京港澳高速、南坪快速、廣深公路、北環大道

『1樞紐』：距離西麗高鐵樞紐（在建中）約2.3km，其規劃“高鐵西麗站、城際西麗站”、“4高鐵+2城際+4地鐵”，規模超深圳北站

直線300米范圍內1所公辦18班幼兒園（華泰幼兒園）、國際學校（深圳市博納學校），及規劃建設中的五十四班制九年一貫制學校（教科院同安學校）、九班制幼兒園，全齡段的教育資源，就近即可享受優質的教育服務。

『公園生態』：中山公園、新安公園、鐵路文化公園、規劃公園綠地、荔香公園等

『文體配套』：南頭古城、荷蘭花卉小鎮、南山文體中心、南山博物館、南山圖書館、深圳大學等

『醫療配套』：南山區人民醫院、寶安區人民醫院、寶安區中醫院三所三甲醫院

新源丨建面約91㎡新規高定臻邸

新樾丨建面約113㎡新規高定臻邸

央企中建承建，重構都會人居新標準

穩健央企品牌實力背書，融合人文、共生、時尚、生態等打造高品質人居。

深圳房產新聞：房價已連續6個月正增長

根據深房中協統計，2025年4月全市二手房錄得6597套，同比增長33.5%。截至2025年4月30日，據深圳市房地產信息平臺公開在售二手房數量統計，全市有效在售二手房源72391套，對比上月同期統計的71590套在售房源增加801套，環比增長1.1%，業主委托出售意愿持續保持較高水平。房價已連續6個月實現正增長，可銷售房源降低到不足7個月庫存水平。

深圳市房地產中介協會專家表示，此次一攬子金融政策定向非常明確，對樓市交易既有直接影響：例如降低公積金貸款利率，有助于增加潛在入市意愿，并減少現有還款人的供樓壓力；同時，還有間接影響：例如降低存款準備金率0.5個百分點、公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調降至1.4%等，都會增加市場流動性，這對當前做好持續鞏固房地產市場穩定態勢，將發揮積極作用。

中國人民銀行十項政策加大宏觀調控強度

降低存款準備金率0.5個百分點，預計將向市場提供長期流動性約1萬億元。

• 完善存款準備金制度，階段性將汽車金融公司、金融租賃公司的存款準備金率，從目前的5%調降至0%。
• 下調政策利率0.1個百分點，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調降至1.4%，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點。
• 下調結構性貨幣政策工具利率0.25個百分點，包括：各類專項結構性工具利率、支農支小再貸款利率，均從目前的1.75%降至1.5%；抵押補充貸款（PSL）利率從目前的2.25%降至2%。
• 降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整。
• 增加3000億元科技創新和技術改造再貸款額度，由目前的5000億元增加至8000億元，持續支持“兩新”政策實施。
• 設立5000億元服務消費與養老再貸款，引導商業銀行加大對服務消費與養老的信貸支持。
• 增加支農支小再貸款額度3000億元，與調降相關工具利率的政策形成協同效應，支持銀行擴大對涉農、小微和民營企業的貸款投放。
• 優化兩項支持資本市場的貨幣政策工具，將證券、基金、保險公司互換便利5000億元和股票回購增持再貸款3000億元額度合并使用，總額度8000億元。
• 創設科技創新債券風險分擔工具，央行提供低成本再貸款資金，可購買科技創新債券，并與地方政府、市場化增信機構等合作，通過共同擔保等多樣化的增信措施，分擔債券的部分違約損失風險，為科技創新企業和股權投資機構發行低成本、長期限科創債券融資提供支持。

金融監管總局八項增量政策

加快出臺與房地產發展新模式相適配的系列融資制度，助力持續鞏固房地產市場穩定態勢。

• 進一步擴大保險資金長期投資試點范圍，為市場引入更多增量資金。
• 調整優化監管規則，進一步調降保險公司股票投資風險因子，支持穩定和活躍資本市場。
• 盡快推出支持小微企業、民營企業融資一攬子政策，做深做實融資協調工作機制，助力穩企業穩經濟。
• 制定實施銀行業保險業護航外貿發展系列政策措施，對受關稅影響較大的市場主體提供精準服務，全力幫扶穩定經營、拓展市場。
• 修訂出臺并購貸款管理辦法，促進產業加快轉型升級。
• 將發起設立金融資產投資公司的主體擴展至符合條件的全國性商業銀行，加大對科創企業的投資力度。
• 制定科技保險高質量發展意見，更好發揮風險分擔和補償作用，切實為科技創新提供有力保障。

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