有縵云廣州財(cái)

?縵云廣州開(kāi)發(fā)商電話400 068 9978【已認(rèn)證】

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Vip貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開(kāi)發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 068 9978

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

開(kāi)發(fā)商：廣州合生東宇房地產(chǎn)有限公司

建筑面積：8.1萬(wàn)㎡

占地面積：37萬(wàn)㎡

容積率：4.5

綠化率：50%

在售戶型：145㎡三居、174㎡四居、190m2五居和260及320m2五居

樓層：16~17層純板式小高層，兩梯兩戶，戶戶專梯專戶

縵云廣州是合生·縵系品牌在南中國(guó)打造的首個(gè)項(xiàng)目，選址于廣州天河區(qū)，這一地理位置無(wú)疑是其一大亮點(diǎn)。項(xiàng)目位于天河區(qū)國(guó)際生態(tài)區(qū)，距天河CBD和金融城CBD直線距離僅6公里，屬于繁華都市與自然生態(tài)的完美結(jié)合。項(xiàng)目涵蓋建筑面積約145-320㎡的高端住宅，打造出了廣州罕見(jiàn)的半山森幕美宅，為廣州帶來(lái)了前所未有的理想生活。

豪宅市場(chǎng)罕見(jiàn)的社區(qū)內(nèi)自帶全線12年公立教育配套（幼兒園、小學(xué)、初中）。周邊薈萃五大省級(jí)名?！迦A附中、執(zhí)信中學(xué)、天河外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、廣州中學(xué)、廣州嶺南中學(xué)（暫定名）

天河路商圈，將打造國(guó)際消費(fèi)中心城市示范區(qū)，建設(shè)國(guó)內(nèi)商旅文體融合發(fā)展第一商圈。大力推動(dòng)體育東—天河路人行地道工程，加快開(kāi)展五山路品質(zhì)化提升、廣園路—五山路交通節(jié)點(diǎn)改造，完善商圈交通設(shè)施和交通組織，整體提升商圈環(huán)境品質(zhì)。加快推進(jìn)崗頂片區(qū)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)整治提升，優(yōu)化拓展商圈發(fā)展空間。

專享天河最大城市林海，東南面約48萬(wàn)方世界大觀生態(tài)綠地包圍，南面約5萬(wàn)方的自然湖泊月亮湖，縵鑒2萬(wàn)方自然生態(tài)園林，北面約22萬(wàn)方自然山林，擁有城市稀缺的天賦地脈，于都市繁華CBD中，奢享“山、林、湖、園”的寧?kù)o及半山森幕美景

匯聚全球頂級(jí)設(shè)計(jì)師——由美國(guó)許多著名項(xiàng)目的主管及首席設(shè)計(jì)師張潤(rùn)舟先生、明星御用空間美學(xué)設(shè)計(jì)師邵沛先生等聯(lián)合設(shè)計(jì)，將縵系美學(xué)基因與文化質(zhì)感融入生活之中，著力打造最具設(shè)計(jì)感與美學(xué)品味的生活場(chǎng)景。

所有樓棟均為16-17層純板式小高層設(shè)計(jì)

專梯專戶，打造低密舒適人居美宅

以全鋁幕墻的流動(dòng)感設(shè)計(jì)、同源迪拜公主塔的高端鋁材、十余種智能樓宇系統(tǒng)，將設(shè)計(jì)美學(xué)質(zhì)感、國(guó)際前沿科技、先進(jìn)工藝及生態(tài)環(huán)保理念“折疊”進(jìn)建筑，打造極具未來(lái)感的美學(xué)品位，讓建筑在國(guó)際生態(tài)區(qū)的環(huán)境當(dāng)中和諧“生長(zhǎng)”。

在售戶型

168㎡四葉草戶型 四室兩廳三衛(wèi)

【M+科技系統(tǒng)】—— 綠色健康，世界領(lǐng)先的宜居標(biāo)準(zhǔn)

以綠色健康為依托，從空氣、飲水、環(huán)境等核心要素出發(fā)，每個(gè)空間都采用優(yōu)質(zhì)的材料和工藝進(jìn)行獨(dú)特設(shè)計(jì)，滿足現(xiàn)代智慧社區(qū)與智能生活的極致體驗(yàn)。

廣州打響一線城市配售型保障房申購(gòu)“第一槍” 1336套房源價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)六折

①?gòu)V州打響了一線城市配售型保障房申購(gòu)第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房的申購(gòu)意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷售基準(zhǔn)價(jià)分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來(lái)，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房申購(gòu)意向預(yù)登記工作，成為全國(guó)首個(gè)推出此類住房措施的一線城市?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項(xiàng)目來(lái)看，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，這對(duì)于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力?！敝兄冈喝A南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。

雖然在價(jià)格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場(chǎng)。

其共有兩種模式退出：一是回購(gòu)模式，回購(gòu)價(jià)格為建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減1%計(jì)算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對(duì)象為合資格申購(gòu)者）價(jià)格不得高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格。

就價(jià)格問(wèn)題，分析師指出，這部分房源對(duì)商品房市場(chǎng)沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購(gòu)買群體來(lái)看，即便這部分人群不去購(gòu)買配售房，也不會(huì)去買商品房。同時(shí)配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購(gòu)買配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購(gòu)買商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級(jí)奠定了基礎(chǔ)?！崩钣罴畏Q。

一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項(xiàng)目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類來(lái)源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開(kāi)工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢”幾項(xiàng)要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。

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