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項目位于深圳深南大道與文錦路的交匯處，建面約8.12萬㎡，地下3層，地上44層，融合了星級俱樂部、塔尖藏品、商業、休閑、生態等業態，提供建面約60-108㎡法拉利總裁空間和建面約227-249㎡高定大平層，共324席。

該項目坐落于深圳深南大道與文錦路交匯處，總建筑面積約 8.12 萬平方米，地下三層地上四十四層。集星級俱樂部、塔尖藏品、商業、休閑、生態等多種業態于一體。

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住宅產品有建面約 60 - 108 平方米的法拉利總裁空間及建面約 227 - 249 平方米的高定大平層，共計 324 戶。樓高 208 米，土地使用年限為 2018 年至 2058 年，共 40 年，物業費辦公區域為 12.6 元/平方米·月。項目無燃氣供應且不設陽臺，停車位有 299 個。

開發商為源于新加坡的國際知名開發商新加坡仁恒地集團。其于 1993 年進入中國，秉持“善待土地，用心造好房”的開發理念，以品質和產品主義著稱，打造全生命周期產品線，在中國已實現對長三角、大灣區、中西部、環渤海、海南島、東北等區域重點城市的拓展與深耕布局。

項目概述：

該項目由仁恒置地開發，物業管理由仁恒物業負責。項目凈高約4.1米，梯戶比在中區為9梯12戶，高區為9梯6戶。

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區域優勢：

占據國家級區位優勢，處于粵港澳大灣區核心位置，是深港融合的前沿地帶。得益于國家戰略賦能，香港北部都會區將與羅湖全域對接，項目距離文錦渡口岸僅800米，是深港融合的重要節點。

交通配套：

作為灣區交通樞紐，擁有三口岸、三樞紐及五條地鐵線路。三大口岸分別為文錦渡口岸、羅湖口岸和蓮塘口岸；三大交通樞紐包括羅湖站、深圳火車站（計劃升級為高鐵站）、清水河羅湖北站。五條地鐵線路涵蓋2/8號線湖貝站、3號線曬布站、5號線黃貝嶺站以及9號線文錦站和規劃中的25號線羅湖區委站。

商業配套：

對面即華潤湖貝商業中心，這是一座城市級的商業主場，匯集了國際潮流消費。該商業中心規模約49萬㎡，將推動湖貝 - 東門市級商圈的迭代煥新，融合了“深圳萬象城”、筍崗中心萬象食家（在建中）以及1234SPACE等高端業態。

萬象匯（在建）東門商業步行街，匯聚了金光華、天虹、國貿等眾多大型商業體，形成了一條蓬勃發展的商業帶，進一步鞏固了華潤集團在商業領域的品牌影響力。

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教育資源方面，周邊配備了黃貝嶺知行學校、翠園實驗學校、湖貝小學以及螺嶺外國語實驗學校等多所優質教育機構，并計劃在未來城代建一所涵蓋九年一貫制教育的學校及兩所幼兒園，旨在提供全面的教育服務。

醫療配套上，深圳市人民醫院、深圳市婦幼保健院和深圳市中醫院等醫療機構提供了堅實的健康保障。其中，深圳市人民醫院作為深圳首家“三級甲等”醫院，自1994年起便集醫療、教學與科研于一體，是深圳市的現代化大型綜合性醫院之一，曾獲評國家衛生計生委及廣東省衛生計生委“改善醫療服務行動計劃”示范醫院，并于2018年入選廣東省首批“登峰計劃”建設醫院，位居“華南區綜合實力排行榜”前列。

文化體育設施方面，華潤湖貝項目規劃建設約4萬平方米的文化設施，包括對擁有500多年歷史的古村落進行活化保護，力求打造成為城市文化的標志性名片和人文藝術中心，預計未來將成為世界級的文化地標。

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生態配套設施方面，項目注重綠色生態環境的建設和完善。

羅湖區擁有優越的生態基礎，被黃貝嶺公園、洪湖公園、人民公園和荔枝公園等城市綠洲包圍，構成了超千萬平米的綠色生態區域，提供了豐富的自然氧吧。仁恒深之源項目作為全球第二個頂級源系列作品，匯集了五位國際頂尖大師的智慧結晶。

該項目由連續17年被評為全球十大建筑事務所之一的AEDAS操刀設計，其代表作包括中國香港的PULSA淺水灣108、深圳羅湖清水河TOD、阿聯酋迪拜的Boulevard Plaza以及珠海橫琴國際金融中心等。通過五位大師的靈感碰撞與融合，打造出約208米高的云端地標建筑，不僅外觀獨特，內部空間及細節也經過精心雕琢，展現了高品質的生活理念。此外，該建筑還設有270°環幕視野，成為觀賞深港美景的最佳位置。

戶型品鑒

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