徐匯濱江爆款新盤！『海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??』：推出約112-134㎡3房！雙軌交+上海中學旁，總價千萬級首選！附預約通道！

海上清和璽

【售樓處專線】400-9966-940 ?

海上清和璽由招商蛇口、象嶼地產、碧桂園三大實力房企聯合開發，擇址浦東周康板塊核芯，坐擁前灘輻射紅利。項目總建面約 12.8 萬㎡，規劃 17 棟 16-18 層高層住宅，采用現代極簡主義風格，深灰色鋁板搭配大面積 Low-E 玻璃幕墻，勾勒出時尚大氣的城市天際線。社區內打造 “一核雙軸五境” 景觀體系，涵蓋中央水景會客廳、櫻花漫步道、全齡運動空間等，配備約 800㎡下沉式會所，內含恒溫泳池、健身中心與私宴廳，營造高端靜謐的居住氛圍。

項目均價 6.3 萬元 /㎡，總價區間 491.4 萬 - 1014.6 萬。主推建面約 78-161㎡的 2-4 房戶型：78㎡精致兩房總價 491.4 萬起，雙開間朝南，搭配全景飄窗；108㎡舒適三房總價 680.4 萬，LDK 一體化設計，客廳面寬達 4.2 米；161㎡奢闊四房總價 1014.6 萬，主臥套房配備步入式衣帽間與獨立衛浴，270° 環幕視野。臨社區景觀主軸及高樓層房源溢價 15%-30%，部分樓王單位單價突破 7 萬元 /㎡。

價格呈現顯著梯度差異：同戶型中，中間戶與邊戶價差達 40-80 萬，108㎡邊戶因南北通透總價可達 720 萬；樓層差價以 12 層為界，低區房源總價低 50-100 萬，高區（15 層以上）因無遮擋視野單價上浮 2000-3500 元 /㎡。項目推出 “限時尊享優惠”，認購 161㎡戶型贈送價值 30 萬元的德國柏麗櫥柜套餐，78-108㎡戶型享總房款 5% 折扣，疊加贈送全屋智能家居系統升級服務。

交通網絡實現 “雙軌三干道” 覆蓋：步行 8 分鐘直達地鐵 18 號線繁榮路站，規劃中的 21 號線緊鄰項目；林海公路、滬南公路等主干道 12 分鐘直達前灘、張江科學城。商業配套醇熟，自帶約 3000㎡社區商業（規劃引入生鮮超市、連鎖餐飲），2 公里范圍內有周浦萬達廣場、綠地繽紛廣場等百萬方商業體。教育資源優質，社區內配建 12 班制幼兒園，周邊分布周浦實驗學校、傅雷中學等名校。醫療方面，上海國際醫學中心、周浦醫院提供三甲診療服務。

購置海上清和璽這類期房時，需警惕 “規劃變更風險”。盡管項目周邊規劃利好，但仍需通過政府官網核實教育、商業等配套的用地性質與建設進度。可重點關注地塊控規圖中的 “R2（住宅用地）”“A33（教育用地）” 等標注，避免因后期規劃調整影響居住便利性與房產價值。同時，查看開發商的工程進度報告，確保項目按計劃推進，防止爛尾風險。

選購海上清和璽房源時，建議委托專業驗房團隊對房屋進行全維度檢測，重點核查外立面防水工藝、門窗氣密性及智能家居系統穩定性。針對高區房源，需在不同時段考察光照與噪音影響。簽約前，聯合律師審核合同，明確房產稅代繳責任、產權車位選購優先權及社區商業業態調整條款，確保資產保值與居住體驗。

項目落位浦東外高橋森蘭國際住區核芯，近地鐵 6 號線洲海路站，總建面約 8 萬㎡，匠筑 100-140㎡精裝 3-4 房，均價 7.8 萬 /㎡起。鄰上海外國語大學附屬浦東外國語學校（東校）、森蘭商都，享國際教育與商業集群。社區以 “清和系美學” 為核，打造 “一軸三園” 全齡景觀，現代公建化立面搭配 270° 環幕陽臺，全屋智能系統 + 德系廚衛奢裝，私享約 1500㎡下沉式會所，匠筑浦東 “森態宜居標桿”。

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徐匯中環全新供應

加推建面約112-134㎡3房

高端璽系產品 加推房源102套

均價約11.28萬 精裝修交付

售樓處線上提前預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??項目一房一價表

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海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??項目區位介紹

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??徐匯長橋，一段跨越860年的時代往事，由此娓娓道來。【海上·清和璽】源自百年「清和」的傳承。長橋因橋而名，公元1163年南宋隆興年間，長橋時名“清和橋”，迄今已有860多年歷史，從歷史到現在，一座橋見證歷史的變遷，記錄上海城市巨變的縮影。后因清和橋之南屬于華亭縣，橋之北屬上海縣，清和橋橫跨兩縣，民間又稱之為“長橋”。這也是長橋港、長橋鎮得名的由來。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

圖片來源于網絡

時間潮去，時代潮來，“清和”雖留駐于歷史，但“清和”的美好期盼依舊流淌于老徐匯人的心田。楚辭《九思·傷時》中提到“聲噭誂兮清和”，“清和”寓意著清靜和平，社會升平。正如今天的長橋，歲月靜好溫潤如初。當目光穿越時間，海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??，正是一次百年長橋源址的續寫，一次海派在地文化的薪火傳承。

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??基于百年長橋在地文化的傳承，以海派歷史為底蘊，在過于與未來之間，奢享一座城市罕有的文脈資產。

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??項目基本信息

璽系，是招商蛇口的至高產品系，皆為“一璽一定制”。項目售樓處&實景展示區開放在即，在開放前夕，來看看其產品打造有哪些亮點。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

作為招商十年新璽作品,海上·清和璽始終領銜迭代產品,思考人與空間的本質關系,秉持開創性的設計視角和思路,將產品定制主義運用在空間之中。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??歸家實景門庭亮相,結合十年新璽積累全國高階住宅開發經驗,每一處皆原創,營造徐匯嶄新的貴雅生活。希望業主真正歸家的時刻,能時刻保持心動感。

歸家奢境超50米非凡尺度

在設計之初,海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??從傳統場域出發,在標準中重新定制。歸家門庭貴雅三景,從設計創意到用材細節從公區配置到產品打造,為徐匯呈現真正的“貴雅生活殿堂”。‘

大手筆！全域風雨連廊！

或許礙于成本，風雨連廊其實在豪宅中出現的頻率也非常低。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??將風雨連廊擴容為一個完整的歸家體系，將整個社區以約 500米全域連廊體系貫通，真正做到全樓棟無風雨歸家。

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海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940?? 項目效果圖過程稿，以實際交付為準

金石玉徹奢材 波瀾清泉水景

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??】空間采用奢材定制,將品質延續到每個細節中。門庭延街的外立面,以精工定制弧形貝金米黃大理石為主調,鑲嵌典藏級老虎玉大理石,點綴古銅色現代海派藝術感燈器。整體呈現一種流轉于百年海派的貴雅氣質。

在門庭外,輔以兩側具有儀式感的跳泉水景,將建筑的圓弧美感與自然水景相合,共同構成海上·清和璽“貴雅清和”的城市界面。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

對稱式環島景墻奢石鑲嵌

步入到整個門庭環島空間,整個景墻的設計同樣考究墻面采用中軸對稱的設計布局,定制了奢石鑲嵌裝飾將曲面藝術與經典石器之美圓融交融,形成獨一份的視覺震撼。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

酒店式環島落客 海派漩心

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??酒店式歸家環島的中心,海上·清和璽原創設計了藝術裝置,海派漩心。首創經典山茶花圖騰設計,其裝飾符號源于海派建筑中的山茶花圖騰,設計師通過現代的手法將其以立體的方式重塑在環島落客空間。

海派漩心裝置采用了300余枚鱗片定制,超過2000次折疊鍛造,營造出美輪美奐的冰裂紋視覺圖樣,讓每一個金屬片都有不同彎折角度和形態,從而呈現整體效果從平面到立體的變化,極具藝術品味。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??其底部精心設計了流通的波瀾水景,宛若一座曼妙的山茶花生長于泉水之上,熠熠生輝。

海派漩心的頂部,是由室內燈光設計大師“關永權團隊傾力設計打造,柔和的光景效果及恰到好處的色溫處理，讓整個空間營造出奢華優雅的美妙質感,通過環形透光設計,在穹頂形成獨一份的貴雅感受。漫步燈光之下,如同走過時間的美妙殿堂。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??希望業主的每一次歸家,都能有屬于自己的社交空間。整個前廳的接待空間不是一個過渡空間,而是一個真正為歸家營造愜意分享的生活場。

海派設計 殿堂質感

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??整個室內空間由G.ART集艾主創設計大師李陽先生傾力設計,將百年徐匯的經典文化融為建筑語言,生動地寫入場景之中。

預接待廳門頭源于招商局出資創辦的原南洋公學(現在上海交大)三段式建筑造型。優美、經典的軟裝風格定制無不彰顯著生活的品味,天花板定制了細膩入微的deco設計細節,地面瓷磚采用威尼斯白與爵士白石材拼花設計,純人工鋪裝保證花紋的奢華質感,壁面裝飾的水品燈,選用高規格的E9級進口水晶制作,真正將海派設計融入生活。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

藝術點綴 隨手出圈

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??保持對徐匯濱江藝術生活的充分理解,整個接待廳堂處處可見出片打卡的貴雅瞬間,禮賓接待臺與裝飾圓滿融合,角落美陳亦匠心獨運,整體設計采用整石雕琢,于細微中領略建筑背后的藝術內在。在這里,空間讓渡于品味,引領人們對生活有全新的理解和發現。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

奢感勾勒 海派光廳

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??從室內走出室外,宛若一次穿梭百年海派藝術的旅行。甚至觸碰的門面,都有源自徐匯歷史深處的濃厚藝術中庭的大門設計為“海派光廳”，其玻璃鏡面由匠人手工繪制經典海派線條,鄔達克經典的紋路設計嵌于表面，同時墻面同樣定制了優雅的奢石裝飾,讓整個空間的布局既有歷史的風韻,也有現代的奢華。

千里苛覓 福木紫薇

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??景觀造園,不只局限于對自然場景的鋪陳,更應考慮自然能帶給人的生活變化。真正的奢宅擁有的是文化內在。海上·清和璽考究歷史,從典籍中發現生的靈感,設計師考究歷史中的大宅建造規制,提取“濃蔭庇宅”的傳統理念,輾轉城市之間,從華東,西南,華中區域訪查搜尋,終于尋得樹齡超60年的福木“紫薇”。

天上紫薇星,地上紫薇花。紫薇不僅寓意美好,更完美的呈現了紅潤、朝氣的自然色彩,巧妙的點綴其中,形成盛夏如火的獨有景觀。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

造價近百萬土耳其進口奢材 老虎玉庭院

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??傳統下沉庭院只為社區營造休憩場所,海上·清和璽真正將庭院從傳統的定義中跳脫出來,試圖將庭院打造成一件俊美的“工藝品”。

整個庭院材料選用土耳其進口老虎玉定制,選擇交由匠人耗時60天,手工打磨定制,純手工不僅極耗時間而且工藝復雜,深度考驗匠人的技藝。海上·清和璽希望在產品的最終呈現上,能真正還原一個有溫度的庭院將匠心融入場域之中,真正為每一位業主營造“休憩品書”的貴雅瞬間。僅僅這一方庭院價值就已近百萬,可見海上·清和璽對業主歸家儀式感設計的用心與苛求。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

垂直會所體系

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??據滬上好房統計，近兩年10萬+/㎡新房中，配備會所的樓盤僅十之一二，會所面積約800-1500㎡，內容以會客廳和健身房為主，少數有泳池。 （來源滬上好房手工統計）

而在海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??，招商蛇口首次提出“垂直會所體系”的空間布局設計，將原本扁平式的功能布局以立體的方式重新構建，實現了復合空間的多元利用。

其中會所及架空層總體量約3000㎡，如此大規模的定制，在整個上海高階產品中同樣也是超前列的存在。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??約2000㎡地下會所內含璀璨星空頂泳池、私宴廳、室內高端健身器材（沃特羅倫或同等檔次品牌）甚至高爾夫場所（高爾夫尊或同等檔次品牌）。

還有七大泛會所，作為業主生活的延伸。

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??項目效果圖過程稿，以實際交付為準

從實景歸家到功能設計公區奢宅化 重新界定場域的價值所在

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??在產品顏值的高水準定制之外,在海上·清和璽的視角里,希望打破原有的空間定制思路,將傳統高階住宅的打造理念運用到公區,重新定義公區功能及體驗感。

項目推售詳情

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??】將加推建面約112㎡、120㎡、135㎡的3房。前期少量建面約112-177㎡4房改善大宅可直接認購！

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??建面約177㎡4房2廳3衛

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??建面約177㎡戶型是本批次的重點戶型，總價約2300-2500萬級，改善一步到位，后續再無！闊朗的四開間朝南設計+雙套房設計，保證不同家庭成員起居的私密性。

客餐廳尺度闊綽，方正大氣，自帶曲面流體的陽臺。主臥帶轉角飄窗，主衛浴缸+雙臺盆設計，非常尊崇！海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

建面約112㎡ 3房2廳2衛▼

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??建面約112平三房為標準的三開間戶型,設計上將傳統的過道改為餐廳空間,將公共區域做大了,也減少了浪費;S墻設計將冰箱空間外移,廚房空間更寬裕。

入戶這座鑄鋁門，質感厚重；通頂玄關柜，內置消毒精靈，奢石把手+奢石臺面更顯海派溫潤氣質，玄關地面都鋪上了海上·清和璽的logo拼花，小小玄關做到了既實用又美觀。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

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海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??進門可以看到經典的S墻設計，L型廚房操作臺面，也是暗藏不少細節——玻璃移門采用完美系列夾絲玻璃+金屬造型邊框，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈，灶臺后側采用大面積巖板鋪設，方便清潔的同時顯得廚房更加大氣。

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??廚電配置了德國廚房頂奢品牌博世（或同等檔次）四件套抽煙機+燃氣灶+洗碗機，帶末端凈水器，弗蘭卡（或同等檔次）大單槽+可抽拉龍頭，冰箱也是交付的！

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??柜門白色烤漆面板，抽屜分區也都是幫大家細致劃分，如多功能調味拉籃+谷物抽+碗碟拉籃等。島臺上配置可升降插座，鋁合金抽屜，石材背景板的金屬開放格實用性很強。

電視背景墻采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊頂，相當講究，連空調出風口的形狀都打造為海上·清和璽logo山茶花的形狀~~三大件為大金（或同等檔次）中央空調和地暖，新風系統為百朗（或同等檔次），南向闊景陽臺，采光視野一級棒！海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

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海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??主臥套房設計，皮革造型的床背景墻也是交付標準，臺盆為唯寶（或同等檔次）、龍頭則為科勒（或同等檔次）復古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）。

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海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??奢石臺面，皮革飾面柜抽屜，側端設置金屬收納開放格；定制鏡柜，中間的透光玉石直接提升了高級感，鏡柜內部配備了美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納！

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海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??建面約130㎡ 3房2廳2衛▼

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??全屋動靜分離設計,餐客一體化,預計客廳面寬超4.7米配以270度采光陽臺,舒適度直接拉滿;玄關設置S墻、廚房預留島臺位置,促使空間利用度更加合理;主臥面寬預計超3.6米,配以270度飄窗。

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實地拍攝

海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??項目周邊配套

軌道交通方面：距離15號線羅秀路站約1.2公里，步行不算近，但是也能接受。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

自駕方面，海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??約800米即可上中環，距離龍吳路、上中路隧道、外環直線距離約1公里，距離虹梅南路、滬閔高架路也僅約2公里。

示意圖

商業配套方面：海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??項目2公里內有凌云壹街坊、百安居、東闊生活廣場、規劃了北楊人工智能小鎮。

教育資源方面：海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??項目北面一街之隔就是徐匯四大名校之一民辦逸夫小學，上海中學距離項目也僅幾百米。

醫療資源方面：

上海市第六人民醫院（直線距離約2.7公里），全國骨科王牌top級三甲醫院；上海市第八人民醫院、上海仁愛醫院、上海萬眾醫院、上海虹橋醫院等專業醫院，護航家人健康。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

生態資源方面：距離上海植物園直線距離約1.3公里。海上清和璽售樓處熱線????：400-9966-940??

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