?深圳_金光華溪山禾璽?????
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【開 發(fā) 商】深圳星僑地產(chǎn)有限公司

【占地面積】約0.95萬㎡

【建筑面積】約6.32萬㎡

【住宅套數(shù)】 454戶

【推售戶型】約72㎡3房2廳1衛(wèi)、約82㎡3房2廳2衛(wèi)、約94-95㎡4房2廳2衛(wèi)

【樓層總高】42層

【每層層高】 3米

【梯 戶 比】3梯6戶

【容 積 率】 4.31

【車 位 比】 450個(gè)（1：0.99）

【物 業(yè) 】深圳市光華物業(yè)管理有限公司

【交付標(biāo)準(zhǔn)】簡(jiǎn)裝

29載金光華又一鉅著將至

深圳知名房企金光華，集29載開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，與星喬地產(chǎn)攜手聯(lián)袂，以匠心品質(zhì)傾力共造集住宅、商業(yè)、寫字樓及學(xué)校、公園為一體的百萬方綜合大城生活圈。項(xiàng)目沿襲金光華“溪山系”深厚底蘊(yùn)和卓越口碑，其首發(fā)之作溪山禾璽首府已蓄勢(shì)待發(fā)，主推建面約72-95㎡3-4房住宅。

坐擁龍華近7成產(chǎn)業(yè) 千億集群

龍華占位廣深港科創(chuàng)中軸，定位為“都市核心區(qū)”；觀瀾位于梅觀創(chuàng)新走廊上，以“一軸雙芯”磅礴規(guī)劃，享“五大中芯”發(fā)展紅利， 坐擁龍華近7成產(chǎn)業(yè)，形成了千億級(jí)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，吸引華為、富士康、邁瑞醫(yī)療等世界500強(qiáng)巨頭進(jìn)駐，頭部力量構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。

多維交通路網(wǎng) 通達(dá)全城

周邊22號(hào)線(在建中)、鄰近4號(hào)線觀瀾站，直達(dá)北站樞紐、福田CBD，通達(dá)全城；緊鄰梅觀高速、龍華大道，家門口快速連接福田、南山、羅湖中芯區(qū)。

打造百萬方大城生活圈 低密純粹

溪山禾璽規(guī)劃總建面約百萬方，首推的溪山禾璽首府的容積率更是低至約 4.31，是龍華乃至深圳不可多得的大型低密純粹住區(qū)。

匠造“一河兩中心三文脈七公園”

依托觀瀾河，串聯(lián)多個(gè)綠色公園，打造城市里的自然綠洲。項(xiàng)目規(guī)劃慢行系統(tǒng)，以“觀瀾河生態(tài)軸、兩大文體中心、三重歷史文脈、七大綠色公園”等多重空間，將自然風(fēng)光與人文城市無界相融， 慢享大城品質(zhì)人居生活。

?觀瀾河生態(tài)軸：觀瀾河，將以國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)打造觀瀾河生態(tài)走廊；

?兩大文體中心：觀瀾體育中心（在建中），禾璽文化活動(dòng)中心（規(guī)劃中，暫命名）；

?三重歷史文脈：觀瀾古墟、維新學(xué)校古建（在建中）、大布巷歷史文化廣場(chǎng)（在建中，暫命名）：大布巷黃氏宗祠、老圍敦睦門、為善必昌樓；

?七大綠色公園：民法公園、觀瀾河歷史公園（在建中，暫命名）、觀瀾河碧道公園（規(guī)劃中）、兒童樂園（在建中）、山體公園、松果樂園（規(guī)劃中）、社區(qū)運(yùn)動(dòng)公園（規(guī)劃中）。

家門口兩大文體中心 健康樂活

家門口約7.2萬㎡觀瀾體育中心，約2萬㎡禾璽文化活動(dòng)中心，公家配套，成就私家享受；3KM范圍內(nèi)“四館”文體薈萃，總投資35.8億，樂享龍華最大的城市級(jí)文娛配套。(四館：圖書館、群藝館、大劇院、科技館)

超50萬㎡繁華商圈 繽紛大城

規(guī)劃約2萬㎡商業(yè)配套(規(guī)劃中)，傾力打造鑫鮮街市(規(guī)劃中)，不出大城盡享一城；3km范圍內(nèi)有百佳華領(lǐng)域廣場(chǎng)、興萬達(dá)廣場(chǎng)、福城天虹購物中心、觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH MALL等超50萬㎡繁華商圈。

兩幼兒園一學(xué)校 優(yōu)教近享

兩所幼兒園（規(guī)劃中），63班九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中），周邊觀瀾中心學(xué)校、觀瀾第二中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)伺，高標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)，筑夢(mèng)孩子菁英未來。

首府迭新矩作 新一代超配住區(qū)

溪山禾璽·首府，總建面約6.3萬㎡，容積率4.31。

? 超配選材：精工品質(zhì)，匠筑美學(xué)立面

精研美學(xué)立面，重塑空間秩序之美，聯(lián)袂知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，臻選高品質(zhì)建筑材料，匠造美學(xué)范本。

? 超配禮序：四重歸家，禮遇尊崇生活

項(xiàng)目規(guī)劃四重歸家禮序，定制從“酒店式恢弘大堂——迎賓涌泉水景——鄰里藝術(shù)花園——奢感入戶大堂”，致力打造“出則繁華，入則寧靜”的高品質(zhì)星級(jí)歸家體驗(yàn)。

? 超配園林：園景相依，漫享生態(tài)謐境

精研美學(xué)立面，重塑空間秩序之美，聯(lián)袂知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，臻選高品質(zhì)建筑材料，匠造美學(xué)范本。

? 超配空間：全齡樂活，全能型歡聚場(chǎng)

全齡主題架空層泛會(huì)所，室內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，多元樂活主場(chǎng)，安放家人幸福生活。

? 超配品質(zhì)：龍華新規(guī)，高實(shí)用住區(qū)

溪山禾璽·首府，作為大城生活圈首發(fā)鉅作，承襲金光華精工匠造標(biāo)準(zhǔn)，打造建面約72-95㎡3-4房的城市人居范本。

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