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1. 位置與周邊配套?

• 具體地址?：102國道北側、東環(huán)路以西、興業(yè)路以東，地處燕郊東市區(qū)核心地段
• 交通便利?：緊鄰102國道主干道，多條公交線路通達北京及周邊區(qū)域，距離北京地鐵22號線（建設中）燕郊站約5公里。
• 商業(yè)配套?：直線距離永旺夢樂城商場約200-300米，周邊有天洋廣場商圈、星羅城商圈等成熟生活設施
• 教育資源?：附近有三河市第七小學、燕靈路小學等公立和私立學校，以及雷捷時代雙語幼兒園等
• 醫(yī)療資源?：燕達國際醫(yī)院、燕郊人民醫(yī)院、京東中美醫(yī)院等醫(yī)療機構覆蓋

項目開發(fā)商與規(guī)模?

• 開發(fā)商?：三河市雷捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（資質深厚，多領域經(jīng)營）
• 占地面積?：83498㎡，總建筑面積約189307㎡
• 容積率與綠化率?：容積率1.499，綠地率35%-50%）
• 總規(guī)劃?：21棟樓，樓層7-11層，總戶數(shù)1092戶
• 建筑風格?：新中式設計，外立面采用深棕色與暖白色組合，一層干掛石材以上為真石漆，強調高端質感

戶型與產(chǎn)品特點?

• 主力戶型?（方正南北朝向，全明通透設計）
  • 三居室?：95㎡和109㎡，緊湊實用，適合小家庭或首次改善需求
  • 四居室?：118㎡（或120㎡）和140㎡，空間寬敞，主臥多套房設計，提升私密性
• 智能化細節(jié)?：部分戶型配備智能密碼指紋門鎖、廚房涼霸等設備，增強居住便利性
• 社區(qū)亮點?：低密度花園洋房布局，綠化率高，強調“入則靜謐，出則繁華”的生活氛圍

?價格與銷售信息?

• 參考均價?：13500-14500元/㎡（總價128-189萬元/套），價格可能隨市場調整
• 優(yōu)惠活動?：曾有限時購房補貼（如10000元專享優(yōu)惠），需咨詢售樓處獲取最新詳情
• 開盤時間?：2024年8月10日
• 交房時間?：預計2026年5月30日

戶型圖品鑒

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教育配套?

• 幼兒園?：雷捷時代雙語幼兒園、天子寶貝幼兒園等32所幼兒園分布于3公里內
• 中小學?：
  • 公立：三河市第七小學、燕郊實驗小學等7所小學
  • 私立：燕靈路小學、以諾國際學校等
• 高校?：燕京理工學院、防災科技學院等高校均在輻射范圍內。

?醫(yī)療資源?

• 3公里內覆蓋6家一級及以上醫(yī)院，包括：
  • 燕達國際醫(yī)院（三甲）
  • 京東中美醫(yī)院
  • 三河市燕郊人民醫(yī)院
  • 三河康仁眼科醫(yī)院（2.7公里）
• 駕車20分鐘內可達北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)

?5. 休閑公園?

• 近距離?：燕郊匯友足球公園（314米）、公園新區(qū)等4個公園
• 大型綠地?：燕郊植物園、濱河森林公園、體育公園均在3公里范圍內。

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