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肇慶廣寧縣一棟兩層住宅樓拍賣,被人撿漏16萬就買下

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在肇慶市有名的廣寧縣,十來萬就可以買到一棟住宅樓來住,比現在建房子還便宜,這買家賺了!

6月7日,在阿里拍賣上,肇慶廣寧縣迎來了一宗非常便宜的房地產拍賣,一棟位于廣寧縣南街鎮護國社區廟背村的房地產被拍賣。起拍價僅僅16.4624萬元,結果還是只有一個人報名競拍,以起拍價拿下了這棟樓房。



此次肇慶廣寧縣拍賣的這棟樓房,是一棟自建房,房子比較老舊了點,是一棟兩層的房子,宗地面積53.81平方米,建筑面積116.92平方米。這棟房子,評估報告說,房子是在1982年就建了,已經有43年的歷史,樓齡確實不小。不過,房屋的土地性質屬于國有建設用地,并不是農村宅基地,有土地使用權年限的,到2081年到期,這意味著,該土地已經繳納土地出讓金了,跟普通商品住宅沒有差別,可以正常交易過戶。







此次拍賣的這棟老舊自建房,是位于廣寧縣城,而且還是比較中心的位置,并不偏僻,距離廣寧商業步行街、尚東又一城、南街第二小學等不遠。所以,這樣地段的一棟老舊自建房,大家覺得16.4624萬元的價格如何呢?

不過這棟房子有一個硬傷,不是房子太老舊,而是進出房屋的道路不方便,這棟房子在一條巷子里,這條巷子是連大車都開不進去,只能開三輪車或者兩輪電動車,出入不是很方便,像這種老舊房子,位置特別,后期想拆了重建或者進行翻新裝修都比較難,就是買個大家具搬進來都難。



或許是出入不方便的,原因,這棟房子此前兩次拍賣都流拍,直到第三次拍賣才底價成交的原因吧。另外,就是這棟房子不大,就跟套間差不多,居住舒適度不一定好過高層套間,這也會影響其價值。當然,話說回來,才16.4624萬元的價格,還想要多好的房子呢?

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