廣西
在肇慶市有名的廣寧縣，十來萬就可以買到一棟住宅樓來住，比現在建房子還便宜，這買家賺了！
6月7日，在阿里拍賣上，肇慶廣寧縣迎來了一宗非常便宜的房地產拍賣，一棟位于廣寧縣南街鎮護國社區廟背村的房地產被拍賣。起拍價僅僅16.4624萬元，結果還是只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這棟樓房。
此次肇慶廣寧縣拍賣的這棟樓房，是一棟自建房，房子比較老舊了點，是一棟兩層的房子，宗地面積53.81平方米，建筑面積116.92平方米。這棟房子，評估報告說，房子是在1982年就建了，已經有43年的歷史，樓齡確實不小。不過，房屋的土地性質屬于國有建設用地，并不是農村宅基地，有土地使用權年限的，到2081年到期，這意味著，該土地已經繳納土地出讓金了，跟普通商品住宅沒有差別，可以正常交易過戶。
此次拍賣的這棟老舊自建房，是位于廣寧縣城，而且還是比較中心的位置，并不偏僻，距離廣寧商業步行街、尚東又一城、南街第二小學等不遠。所以，這樣地段的一棟老舊自建房，大家覺得16.4624萬元的價格如何呢？
不過這棟房子有一個硬傷，不是房子太老舊，而是進出房屋的道路不方便，這棟房子在一條巷子里，這條巷子是連大車都開不進去，只能開三輪車或者兩輪電動車，出入不是很方便，像這種老舊房子，位置特別，后期想拆了重建或者進行翻新裝修都比較難，就是買個大家具搬進來都難。
或許是出入不方便的，原因，這棟房子此前兩次拍賣都流拍，直到第三次拍賣才底價成交的原因吧。另外，就是這棟房子不大，就跟套間差不多，居住舒適度不一定好過高層套間，這也會影響其價值。當然，話說回來，才16.4624萬元的價格，還想要多好的房子呢？
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