廣西
在法拍房拍賣中，房子被拍賣，很多都是房東欠別人錢不還而被拍賣，有欠私人的，也有欠銀行的。6月10日，在深圳市司法拍賣市場上，一棟別墅被拍賣，就是房東欠銀行貸款不還而被銀行申請執行拍賣了別墅。
此次深圳市拍賣的別墅是位于深圳市南山區蛇口沿山路半山海景別墅45棟101房產，這個半山海景別墅小區，是一個位于南山公園的半山上，同時離海邊不遠，所以小區就取名半山海景別墅。別墅離海上世界非常近，位置還是相當不錯，自然環境好。不過話說回來，這個地方，還是算有點偏的，主要就是周邊配套比較一般，尤其是教育醫療等配套，地段肯定不如后海一帶。
這棟別墅是21世紀初就建設了 ，有點歷史年限，別墅不是很大，建筑面積只有234平方米，然后別墅因為地勢原因，地下停車位也是比較特別，不知道算是負一樓還是一樓。
這棟別墅被拍賣，是因為房東欠銀行約2543.7萬元貸款本金以及相應利息不還而被拍賣。拍賣的起拍價為1282.7505萬元，如果底價成交，別墅賣了都不夠償還銀行貸款。不過這棟別墅非常搶手，拍賣開始后，吸引了多達26人報名競拍，競拍人數相當多。最終是經過了近四個半小時延時競拍，210次出價才結束拍賣，以3862.7505萬元成交，成交價比起拍價高出了2580萬元，這溢價出來的錢都可以償還銀行貸款本金了。
按照建筑面積計算的話，這棟別墅的成交單價就是16.5075萬元/平方米，大家覺得在深圳蛇口，這個價格算高嗎？從拍賣給出的信息來看，這棟別墅是原房東在2003年買入的，當時只花了400.61萬元，如今22年過去了，再賣出去，價格差不多是原來 的十倍，這升值還是相當不錯的。
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