華潤(rùn)映江潤(rùn)府官方售樓處??：400-8787-740：濱江南科創(chuàng)精英的品質(zhì)之選

▍項(xiàng)目概況：大零號(hào)灣C位的濱水美學(xué)住區(qū)

區(qū)位價(jià)值
華潤(rùn)映江潤(rùn)府官方售樓處??：400-8787-740雄踞閔行濱江南“大零號(hào)灣”科創(chuàng)策源地核心，距5號(hào)線(xiàn)江川路站直線(xiàn)距離約600米，3站直達(dá)莘莊，6站通達(dá)徐家匯，15分鐘直達(dá)漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)，30分鐘通達(dá)人民廣場(chǎng)，坐享“大零號(hào)灣”與“閔行主城”雙重規(guī)劃紅利。

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規(guī)劃定位
華潤(rùn)映江潤(rùn)府官方售樓處??：400-8787-740作為“大零號(hào)灣”首個(gè)高端人才社區(qū)，項(xiàng)目周邊匯聚寧德時(shí)代、微軟亞太研發(fā)中心等頭部企業(yè)，未來(lái)將形成“產(chǎn)業(yè)+居住+教育”三位一體的國(guó)際科創(chuàng)社區(qū)。

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▍核心配套：科創(chuàng)極核的全維生活圈

交通網(wǎng)絡(luò)華潤(rùn)映江潤(rùn)府官方售樓處??：400-8787-740

• 軌交：5號(hào)線(xiàn)江川路站（直線(xiàn)距離600米），無(wú)縫銜接1號(hào)線(xiàn)、15號(hào)線(xiàn)，自駕經(jīng)虹梅南路高架15分鐘直達(dá)中環(huán)，20分鐘通達(dá)徐匯濱江。
• 公交：閔行21路、閔行29路等多條公交線(xiàn)路接駁地鐵站，通勤無(wú)憂(yōu)。

商業(yè)矩陣華潤(rùn)映江潤(rùn)府官方售樓處??：400-8787-740

• 地標(biāo)商業(yè)：3公里內(nèi)覆蓋閔行龍湖天街（17萬(wàn)㎡）、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（顓橋店，15萬(wàn)㎡），5站地鐵直達(dá)南方商城商圈（中庚漫游城、百聯(lián)南方）。
• 社區(qū)配套：項(xiàng)目自帶約2000㎡濱水商業(yè)街，規(guī)劃咖啡輕餐、24小時(shí)便利店、精品超市等業(yè)態(tài)。

教育醫(yī)療華潤(rùn)映江潤(rùn)府官方售樓處??：400-8787-740

• 名校資源：交大附中閔行分校（市重點(diǎn)）、閔行中心小學(xué)、交大實(shí)小環(huán)伺，項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃交大附屬教育集團(tuán)新校（待建）。
• 醫(yī)療保障：上海市第五人民醫(yī)院（二甲，直線(xiàn)距離1公里）、復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院閔行分院（三甲，5公里）構(gòu)成健康防線(xiàn)。

生態(tài)資源華潤(rùn)映江潤(rùn)府官方售樓處??：400-8787-740

• 濱水景觀：西側(cè)緊鄰黃浦江支流（濱江步道已建成），南側(cè)規(guī)劃濱水公園，3公里內(nèi)覆蓋閔行公園、韓湘水博園。

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▍產(chǎn)品設(shè)計(jì)：海派美學(xué)的現(xiàn)代演繹

建筑美學(xué)華潤(rùn)映江潤(rùn)府官方售樓處??：400-8787-740

• 海派風(fēng)格：以“石庫(kù)門(mén)”為靈感，采用“香檳金鋁板+玻璃幕墻”立面設(shè)計(jì)，搭配弧形轉(zhuǎn)角與豎向線(xiàn)條，塑造優(yōu)雅靈動(dòng)的建筑輪廓。
• 低密規(guī)劃：容積率2.0，規(guī)劃14-16層小高層，樓間距最大達(dá)42米，確保采光與景觀視野。

戶(hù)型亮點(diǎn)華潤(rùn)映江潤(rùn)府官方售樓處??：400-8787-740

• 主力戶(hù)型：89-103㎡三房?jī)尚l(wèi)，得房率約78%-80%，全系標(biāo)配S墻收納系統(tǒng)、LDKB一體化設(shè)計(jì)、主臥套房。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：全屋中央空調(diào)（日立）、地暖（威能）、新風(fēng)系統(tǒng)（蘭舍）三大件，廚房配備方太/老板四件套（灶具、油煙機(jī)、洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)）。

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▍項(xiàng)目總結(jié)

華潤(rùn)映江潤(rùn)府官方售樓處??：400-8787-740以“科創(chuàng)極核”為引擎，以“海派美學(xué)”為內(nèi)核，重新定義濱江南人居標(biāo)桿。其稀缺的濱水資源、高配精裝標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)質(zhì)教育矩陣，構(gòu)成“宜居+宜業(yè)”的雙重價(jià)值。對(duì)于追求“高效通勤”與“品質(zhì)生活”平衡的科創(chuàng)精英，這不僅是居住空間的升級(jí)，更是對(duì)“大零號(hào)灣”發(fā)展紅利的精準(zhǔn)布局。

華潤(rùn)映江潤(rùn)府官方售樓處??：400-8787-740?是華潤(rùn)置地在上海閔行區(qū)的首個(gè)住宅項(xiàng)目，位于顓橋板塊，大零號(hào)灣核心區(qū)，緊鄰黃浦江，擁有稀缺的江景資源。項(xiàng)目主推建面約89-103平方米的精裝三房，均價(jià)約5.9萬(wàn)元/平方米，總價(jià)約470萬(wàn)元起。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套完善，是品質(zhì)人居的優(yōu)選。

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「華潤(rùn)映江潤(rùn)府」

售樓處電話(huà)：400-8787-740??

閔行·地鐵5號(hào)線(xiàn)旁約500米

推出建面約89-103㎡3房戶(hù)型

均價(jià)5.9186萬(wàn)/㎡ 總價(jià)約470萬(wàn)起

共160套 正在認(rèn)購(gòu)中

售樓處線(xiàn)上火熱預(yù)約

華潤(rùn)置地·映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??【項(xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn)】閔行C位住宅天花板+地鐵500米+俯瞰黃浦江

大零號(hào)灣c位閔行人居封面鉅制，價(jià)格洼地

地鐵房—5號(hào)線(xiàn)江川路僅約500米(高德地圖)

江景房—距離黃浦江面直線(xiàn)距離約350米，俯瞰黃浦江景

豪裝交付，閔行住宅天花板，中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)

配套齊全，商業(yè)+教育+醫(yī)療，看得見(jiàn)的成熟商圈

王炸戶(hù)型，270°環(huán)幕飄窗，景色一覽無(wú)余

品牌開(kāi)發(fā)商

【華潤(rùn)集團(tuán)| 2023年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第74位】

·國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管和領(lǐng)導(dǎo)的國(guó)有重點(diǎn)骨干企業(yè)之一

【華潤(rùn)置地|行業(yè)領(lǐng)先的城市投資運(yùn)營(yíng)商】

·使命擔(dān)當(dāng)：華潤(rùn)置地始終堅(jiān)持“與國(guó)家共命運(yùn) 與城市共發(fā)展”。

·長(zhǎng)期主義：華潤(rùn)置地以2696億元，位列中國(guó)房企2023年新增土地貨值TOP1

華潤(rùn)置地·映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??

【華潤(rùn)置地上海|32載耕心 潤(rùn)新上海】

·品質(zhì)標(biāo)桿：耕心32載，從商業(yè)旗艦到人居作品，匠造多個(gè)品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目

·深耕上海：2023年列上海房企拿地?cái)?shù)量金額建面三冠王

·豪宅標(biāo)桿：外灘九里、靜安府、蘇河灣中心·潤(rùn)府，締造主城中心豪宅

·核心布局：堅(jiān)定布局主城片區(qū)，深耕上海未來(lái)十年發(fā)展的核心圈與黃金帶

·拓疆閔行：華潤(rùn)置地在上海唯一全業(yè)態(tài)布局行政區(qū)，持續(xù)深耕，23年12月摘得閔行顓橋地塊，呈閔行住宅標(biāo)桿首作

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【華潤(rùn)萬(wàn)象生活|品質(zhì)成就 非凡萬(wàn)象】

·實(shí)力居首：華潤(rùn)萬(wàn)象生活獲2023年物業(yè)服務(wù)企業(yè)城市服務(wù)卓越表現(xiàn)NO.1

·賦能價(jià)值：華潤(rùn)萬(wàn)象生活物管業(yè)務(wù)，擁有提升項(xiàng)目隱性?xún)r(jià)值的實(shí)力，賦予項(xiàng)目穿越周期的底力。

華潤(rùn)置地·映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

• 開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地
• 所屬區(qū)位：閔行區(qū)顓橋板塊
• 主力戶(hù)型：89㎡/103㎡三房
• 銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)59186元/㎡
• 梯戶(hù)比：2梯4戶(hù)/3梯6戶(hù)
• 總樓層：16F
• 裝修情況：精裝
• 層高：2.95m
• 容積率：2.0
• 裝修狀況：精裝修
• 交房日期：2026年6月31日

華潤(rùn)置地閔行封面—映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??

華潤(rùn)置地·映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??項(xiàng)目是華潤(rùn)置地進(jìn)駐閔行的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，劍指閔行人居封面作品；戶(hù)型主打建面約89㎡以及103㎡兩個(gè)戶(hù)型（小戶(hù)型豪宅化）精裝；為海派精神作品觀宸潤(rùn)府的升級(jí)版。

海三部曲后、華潤(rùn)置地海派4.0新作：從前灘潤(rùn)璟、虹橋潤(rùn)璟、觀宸潤(rùn)府到映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??，集萃海派作品精髓，精奢主義再進(jìn)階。

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江的意境、光幕封面的美學(xué)

江的意境：現(xiàn)代風(fēng)格，非對(duì)稱(chēng)設(shè)計(jì)，一江一河之上，江河建筑線(xiàn)條。

江岸燈塔：穿孔鋁板塔冠，仿若黃浦江畔的燈塔，回應(yīng)奔涌的精神。

江心映照：鋁板搭配大面積三玻兩腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。

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一軸-兩心-五重、對(duì)弈時(shí)光的場(chǎng)域：一條禮序歸家軸、時(shí)光伴景而歸；享兩大中心景觀、詩(shī)意對(duì)話(huà)四季；五重歸家系統(tǒng)、海派風(fēng)雅的禮序。

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海派高技、雕琢精致的表達(dá)

海派曲線(xiàn)：室內(nèi)圓弧吊頂?shù)炔捎没⌒尉€(xiàn)條設(shè)計(jì)，演繹海派美學(xué)精。

海派雕花：海派美學(xué)造詣打造雕花出風(fēng)口，入微之處，入心之享。

海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，與海派的精致優(yōu)雅相逢

海派奢享、質(zhì)感的美學(xué)風(fēng)暴：全球甄選奢材，打造奢玉、奢石、奢鏡、奢板等六大海派奢享體系。

華潤(rùn)置地·映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??項(xiàng)目推售詳情

【華潤(rùn)·映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??】推約89-103㎡3房，共計(jì)758套房源，均價(jià)5.9186萬(wàn)元/㎡，正在認(rèn)購(gòu)！加推約160套房源

• 加推套數(shù)：160套
• 加推樓棟：2號(hào)樓、16號(hào)樓、17號(hào)樓
• 加推戶(hù)型：89㎡64套；103平160套
• 總價(jià)：470—630萬(wàn)

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建面約89㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)▼

首先，89m2王炸小豪宅，更是做到了四大小戶(hù)型高光

亮點(diǎn)一：不足90m2做三房,完美平衡舒適度，該戶(hù)型很好的兼顧了功能性與總價(jià)段，讓更多希望改善居住品質(zhì)的人，可以實(shí)現(xiàn)在城區(qū)買(mǎi)到華潤(rùn)置地的品質(zhì)好房，而且戶(hù)型設(shè)計(jì)整體方正通透，三開(kāi)間朝南，良好的采光效果，很好的關(guān)照了居住舒適度。

亮點(diǎn)二：高效擴(kuò)容的收納，擴(kuò)充家的容積。小戶(hù)型的痛點(diǎn)在于，隨著家庭人口機(jī)構(gòu)的變化和居住年限拉長(zhǎng)帶來(lái)的收納難題，映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??貼心打造玄關(guān)系統(tǒng)、餐廚系統(tǒng)、衛(wèi)浴系統(tǒng)、休憩系統(tǒng)、靈動(dòng)系統(tǒng)等六大收納系統(tǒng)，不止關(guān)注家的面積，更關(guān)注家的容積。

其中，餐廚系統(tǒng)的進(jìn)階不只在于櫥柜、拉藍(lán)等細(xì)節(jié)的收納，更在于映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??引入創(chuàng)新的S墻，可以輕松將冰箱移出廚房，同時(shí)保證視覺(jué)效果的整體性。

實(shí)現(xiàn)了為廚房預(yù)留更多空間的同時(shí)，將冰箱從食材的物理儲(chǔ)存空間，變成了相聚待客的精神愉悅空間，一杯“快樂(lè)水”不過(guò)是觸手可及的距離，幸福感大大提升。

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亮點(diǎn)三：衛(wèi)生間“三分離設(shè)計(jì)”，通過(guò)對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行功能區(qū)分，打造干濕分離，滿(mǎn)足晨間等高頻使用時(shí)刻的不同需求，讓家潔凈易打理。

亮點(diǎn)四：“全飄窗”贈(zèng)送的靈動(dòng)空間，對(duì)于小戶(hù)型而言，空間的極致利用，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)空間尺度的延伸，映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??，可實(shí)現(xiàn)主臥、主衛(wèi)、次臥全飄窗贈(zèng)送，極大的豐富了家的使用場(chǎng)景，提升了空間的靈活性。

建面約103m2三房(中間套）▼

建面約103m2(邊套）▼

華潤(rùn)置地·映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??

再看品改首選103m2，空間有創(chuàng)事，生活自舒享

亮點(diǎn)一：270度環(huán)幕飄窗，通透主臥套房，對(duì)于臥室而言，常規(guī)的尺度延擴(kuò)，不足以稱(chēng)為迭新。映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??，103邊套戶(hù)型，引入了千萬(wàn)級(jí)以上豪宅之中才能夠擁有的270度環(huán)幕飄窗設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了極致的采光和觀景體驗(yàn)。

亮點(diǎn)二：客餐廳一體化，無(wú)隱藏空間浪費(fèi)。空間的舒適度，不只來(lái)源于體現(xiàn)在面積的大小，更體現(xiàn)在功能區(qū)分的巧妙排布，映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??，以快餐廳一體化設(shè)計(jì)，消除了“走廊式”隱形空間浪費(fèi)，為家打造無(wú)界的交流空間

亮點(diǎn)三：可開(kāi)放式廚房，靈動(dòng)輕享島臺(tái)。廚房為開(kāi)放式設(shè)計(jì)，可隨心規(guī)劃輕享島臺(tái)，讓餐廚空間成為家的情感交流中心，同時(shí)，增加了視野的通透性，為空間提供了更多靈動(dòng)享法。

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亮點(diǎn)四：系統(tǒng)化收納空間，創(chuàng)新S墻。103的戶(hù)型收納，在89戶(hù)型6大收納系統(tǒng)體系上進(jìn)行了全新的升級(jí)，其中，103主臥開(kāi)間的3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜，讓小家輕松越住越大，同89戶(hù)型的創(chuàng)新S墻創(chuàng)新設(shè)計(jì)，可實(shí)現(xiàn)空間的高效擴(kuò)容。

亮點(diǎn)五：雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)+多飄窗贈(zèng)送、靈動(dòng)空間。映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??103戶(hù)型，實(shí)現(xiàn)了100平級(jí)別難得的雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)空間的橫向延伸，同時(shí)，搭配主臥、主衛(wèi)、書(shū)房的“全飄窗”設(shè)計(jì)，賦予了空間更多靈動(dòng)的使用場(chǎng)景。

項(xiàng)目區(qū)位配套

【華潤(rùn)置地·映江潤(rùn)府售樓處電話(huà)：400-8787-740??】位于閔行區(qū)顓橋板塊，剛好處于大零號(hào)灣C位、2035規(guī)劃主城區(qū)內(nèi)、“一江一河”-黃浦江沿岸，地理位置相當(dāng)優(yōu)越！

示意圖，僅供參考

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高配產(chǎn)業(yè)——大零號(hào)灣

未來(lái)上海科創(chuàng)發(fā)展的腹地——大零號(hào)灣與北外灘航運(yùn)中心、陸家嘴金融中心齊名的科技創(chuàng)新區(qū)，板塊發(fā)展實(shí)力不容小覷！

“大零號(hào)灣”以“環(huán)上海交大、華東師大”為核心區(qū)域，逐漸擴(kuò)展為約17平方公里的科技創(chuàng)新策源功能區(qū)。2023年2月，上海發(fā)布了《推進(jìn)“大零號(hào)灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設(shè)方案》。根據(jù)《建設(shè)方案》，2025年，“大零號(hào)灣”基本建成；到2035年，成為世界級(jí)“科創(chuàng)灣區(qū)”之一。

示意圖，僅供參考

超高規(guī)劃能級(jí)匹配的是超級(jí)高效的落地速度！

建設(shè)一年以來(lái)，科技創(chuàng)新策源功能持續(xù)增強(qiáng)，已有：

• 上海交大、華東師大兩所“雙一流”建設(shè)高校
• 航天、航空、船舶、核電等10多所科研院所
• 國(guó)家級(jí)研發(fā)機(jī)構(gòu)22家
• 市級(jí)研發(fā)機(jī)構(gòu)152家
• 外資研發(fā)中心46家
• 硬科技企業(yè)4000余家
• 上市企業(yè)10家
• "獨(dú)角獸"及"潛在獨(dú)角獸"企業(yè)13家
• 專(zhuān)精特新企業(yè)198家
• 高新技術(shù)企業(yè)660家
• 先導(dǎo)區(qū)有兩院院士73人（占全市總數(shù)37%）
• 區(qū)域內(nèi)國(guó)家級(jí)、市級(jí)海外高層次人才突破千人（約占全市總數(shù)1/4）
• 創(chuàng)業(yè)科研人員5000余人
• 工作生活的科技人才超13萬(wàn)名（其中在校師生約9萬(wàn)名）

示意圖，僅供參考

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創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才正向“大零號(hào)灣”加速集聚，隨之而來(lái)的也是帶動(dòng)板塊內(nèi)相應(yīng)生活配套的整體提升，實(shí)現(xiàn)板塊內(nèi)高知人群在區(qū)域內(nèi)置業(yè)生活，提升板塊整體活力！

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來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

交通配套方面：項(xiàng)目距離地鐵5號(hào)線(xiàn)江川路站直線(xiàn)距離僅500米，向北一站可以換乘23號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）。項(xiàng)目緊鄰S4滬金高速（約900米）向北便捷連接外環(huán)高架，交通便捷，通達(dá)全城。

商業(yè)配套方面：項(xiàng)目周邊商業(yè)中心主要集中在馬橋商圈，有閔行星悅薈、滿(mǎn)天星生活廣場(chǎng)、馬橋萬(wàn)達(dá)等。

閔行星悅薈

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馬橋萬(wàn)達(dá)

教育資源方面：項(xiàng)目附近閔行中學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)（簡(jiǎn)稱(chēng)閔中實(shí)驗(yàn)），該校占地35畝、建筑面積23000余平方米。“閔中實(shí)驗(yàn)”依托上海市閔行中學(xué)、閔中教育聯(lián)盟，以“閔中—文綺—閔中實(shí)驗(yàn)”一體化優(yōu)質(zhì)核心集群辦學(xué)模式，致力提升閔行教育品質(zhì)。

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