中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420是中華企業（上海地產集團旗下上市房企）在閔行莘莊商務區打造的改善型住宅項目，推廣名為“莘匯名苑”。中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目位于秀漣路77弄，緊鄰春申湖與維璟印象城，是莘莊CBD核心區稀缺新房，定位為“國際湖居品質社區”。

• 規模：中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420占地約2.09萬㎡，總建面約6.5萬㎡，容積率2.0，綠化率35%，規劃7棟10-18層高層，共388戶（首批推出296套）。
• 產品：主推建面96㎡三房（精裝）和127㎡四房（毛坯/精裝），均價7.9萬-8.25萬/㎡，總價640萬-1100萬，得房率78%-82%，物業費6元/㎡/月，車位比1:1.2。
• 交付：預計2026年6月交付，部分樓棟為毛坯，精裝標準3000元/㎡。

二、核心亮點

1. 稀缺地段與規劃
   中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目屬上海2035規劃四大副中心之一，周邊集聚漕河涇、大虹橋、G60科創走廊等產業區，未來將承載行政服務、商貿服務等六大功能。春申湖“四島”規劃文化場館（步行400米），提升區域人文價值

高得房率戶型設計

• 96㎡三房：三開間朝南，LDK一體化設計+S型分戶墻，主臥套房配置，飄窗全明設計，得房率80%。
• 127㎡四房：四開間朝南，U型廚房+獨立玄關，得房率82%，同類面積段罕見

國際級社區打造

• 建筑：中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420現代簡約風格，立面采用金色框線+玫瑰金裝飾，對標高端住宅。
• 景觀：中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420由貝爾高林設計，中央綠化帶串聯“兩軸四進”禮序，含兒童、寵物友好主題空間。
• 精裝：威能地暖+古洛尼廚電+杜拉維特衛浴，配置涼霸、可移動插座等細節

三、配套資源

• 交通：雙軌交（12號線七莘路站900米+在建嘉閔線），30分鐘直達漕河涇、徐家匯。
• 商業：中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420維璟印象城（600米）、仲盛世界商城等13座商場環伺。
• 教育醫療：中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420周邊有七寶外國語小學、莘松中學（教育不承諾）、復旦兒科醫院等

四、開發商與市場價值

• 中華企業：上海國企，開發過光明大廈等標桿項目，物業為古北物業（國家一級資質）。
• 稀缺性：莘莊近4年唯一新盤，二手房掛牌價達10萬+/㎡，項目性價比突出

總結
中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420以副中心地段、高得房率戶型及國際級配置，成為外環外800萬級稀缺改善選擇，適合漕河涇、徐匯工作的菁英家庭

閔行紅盤「中企·云啟春申」官方售樓處預約熱線：400-8855-42082%得房率+雙軌交，670萬起搶占莘莊CBD！附官方預約通道！推約96-127㎡3-4房！正在熱銷！

??中企云啟春申售樓處預約熱線：400-8855-420|現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片丨交房時間丨周邊配套丨

??中企云啟春申售樓處電話?：400-8855-420【售樓處預約熱線】（一對一熱情服務）

看房請務必提前致電銷售確認時間，只有預約客戶才能享受開發商提供的內部優惠以及專屬的老客戶推薦獎勵！我們提供專業的一對一熱情服務，助您以專業視角挑選理想的房產。

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

閔行莘莊核心商務區

建面約96-127㎡3-4房

均價約8萬/㎡！總價670萬起

持續認購中 認購金10萬

售樓處線上火熱預約

項目基礎信息

• 項目名稱：中企云啟春申售樓處預約熱線：400-8855-420
• 所屬區位：閔行莘莊商務區
• 開發商：上海鴻鉆房地產開發有限公司（中華企業）
• 建筑面積：約65095.33㎡
• 容積率：2.0
• 綠化率：約35%
• 建筑風格：現代簡約
• 可售戶數：388戶（首批推出296戶）
• 產品類型：約96㎡三房兩廳兩衛，約127㎡四房兩廳兩衛
• 均價：7.91萬
• 總價：96平（640-840 萬）127平（1060-1100萬）
• 梯戶比：1梯2戶
• 物業：古北物業（6元/平/月）
• 容積率：2.0
• 得房率：最高約82%
• 車位數：518（人車分流）
• 車位配比：1:1.2
• 總高：1號樓10層、2號樓17層、5/6/7號樓18層
• 層高：96平2.95米 127平3.1米
• 綠化率：約35%
• 交房時間：2026年6月
• 交付標準：毛坯/精裝 （1/6/7號樓毛坯、2/5號樓精裝）
• 裝修標準：3000元/平

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420小區的內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術，趣味，生態為一體的品質生活場景。

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420項目外立面采用現代簡約建筑風格，點綴金色的框線，極簡優雅但又不失格調，符合小區所在莘莊商務區稀缺核心住宅的定位。

項目效果圖

社區景觀方面，「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420項目特邀全球頂尖設計團隊貝爾高林，為項目量身打造舒適宜人的景觀設計。

項目示意圖

大喬木種植遠離南側窗戶，「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420結合草坪保證底層房源有良好視野和采光，同時通過地形設計與植物的有機結合保護業主私密性。

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420小區的內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術，趣味，生態為一體的品質生活場景。

【中企·云啟春申】售樓處預約熱線：400-8855-420推出約96㎡三房，及建面約127㎡四房這兩種戶型，剛需與改善都能選到適合自己的產品。

建面約96㎡3房2廳2衛▼「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

?活動區域LDK一體化設計

?S型分戶墻，多變布局搭配

?大進深陽臺，可變換的隨心區域

?全明格局，戶型方正，南北向房間全飄窗

建面約96㎡樣板間實拍▼

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420建面約127㎡4房2廳2衛▼

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

?改善型戶型，全明設計，全屋飄窗

?C型廚房，空間劃分明確，動線清晰

?三臥室朝南，盡享陽光

?主臥獨立衣帽間、衛生間、盡享尊貴

?獨立玄關收納空間

?闊氣陽臺，與餐客廳形成南北通透

項目區位配套

莘莊作為上海2035規劃的四個副中心之一，「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420東北方背靠漕河涇開發區、西北緊鄰大虹橋主城區、西南接壤松江工業區和G60科創走廊、南部連通莘莊工業區、閔行工業區、紫竹高新區······地理位置得天獨厚！

公共中心體系規劃圖@圖源2035規劃

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420未來上海市、閔行區2035規劃定位莘莊副中心將承載行政服務、商貿服務、專業服務、高端制造、創新創業、窗口展示六大功能。

示意圖

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420占位綜合樞紐大動脈，未來計劃打造成為全市重要的樓宇總部、商務貿易、商業休閑、文化創意功能板塊，多維度發展“五型經濟”，營造一流的營商環境。

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420規劃“十四五”期間累計引進合同外資9.5億美元、實際到位外資3.3億美元，新增“億元樓”5幢，新增總部及功能性機構12家，財政總收入年均增速達到7%，副中心新投入商務樓宇72.5萬平方米，到“十四五”期末，計劃商務樓宇單位面積產稅達到3200元/平方米。（數據源于2035閔行規劃）

軌道交通方面：「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420項目距離12號線七莘路站步行約1200米，進站直達南京西路，未來七莘路站還明確了繼續向西延伸的建設方向。自駕方面，由于地處外環高架和嘉閔高架之間，坐擁七莘路和顧戴路兩條快速路也使得開車出行也十分方便，

商業配套方面：「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420家門口的維璟印象城、周邊萬科七寶國際、七寶寶龍城市廣場、匯寶廣場等商業廣場、又有怡豐城、卜蜂蓮花和自帶商業體，可滿足業主購物休閑的一體化需求。

醫療資源方面：「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420項目周邊有復旦大學附屬兒科醫院、閔婦幼、閔行中心醫院、第六人民醫院等。

教育資源方面：「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420項目附近學校有七寶中心幼兒園、七寶外國語小學、七寶明強小學、七寶三中、上寶中學、文萊中學、七寶中學、德懷特高級中學等。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

樣板房開放中

項目線上預約看房

中企云啟春申售樓處預約熱線：400-8855-420一房一價表▼

??中企云啟春申售樓處預約熱線：400-8855-420|現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片丨交房時間丨周邊配套丨

??中企云啟春申售樓處電話?：400-8855-420【售樓處預約熱線】（一對一熱情服務）

看房請務必提前致電銷售確認時間，只有預約客戶才能享受開發商提供的內部優惠以及專屬的老客戶推薦獎勵！我們提供專業的一對一熱情服務，助您以專業視角挑選理想的房產。