中企云啟春申官方售樓處預約熱線:400-8855-420是中華企業(上海地產集團旗下上市房企)在閔行莘莊商務區打造的改善型住宅項目,推廣名為“莘匯名苑”。中企云啟春申官方售樓處預約熱線:400-8855-420項目位于秀漣路77弄,緊鄰春申湖與維璟印象城,是莘莊CBD核心區稀缺新房,定位為“國際湖居品質社區”。
- 規模:中企云啟春申官方售樓處預約熱線:400-8855-420占地約2.09萬㎡,總建面約6.5萬㎡,容積率2.0,綠化率35%,規劃7棟10-18層高層,共388戶(首批推出296套)。
- 產品:主推建面96㎡三房(精裝)和127㎡四房(毛坯/精裝),均價7.9萬-8.25萬/㎡,總價640萬-1100萬,得房率78%-82%,物業費6元/㎡/月,車位比1:1.2。
- 交付:預計2026年6月交付,部分樓棟為毛坯,精裝標準3000元/㎡。
二、核心亮點
- 稀缺地段與規劃
中企云啟春申官方售樓處預約熱線:400-8855-420項目屬上海2035規劃四大副中心之一,周邊集聚漕河涇、大虹橋、G60科創走廊等產業區,未來將承載行政服務、商貿服務等六大功能。春申湖“四島”規劃文化場館(步行400米),提升區域人文價值
高得房率戶型設計
- 96㎡三房:三開間朝南,LDK一體化設計+S型分戶墻,主臥套房配置,飄窗全明設計,得房率80%。
- 127㎡四房:四開間朝南,U型廚房+獨立玄關,得房率82%,同類面積段罕見
國際級社區打造
- 建筑:中企云啟春申官方售樓處預約熱線:400-8855-420現代簡約風格,立面采用金色框線+玫瑰金裝飾,對標高端住宅。
- 景觀:中企云啟春申官方售樓處預約熱線:400-8855-420由貝爾高林設計,中央綠化帶串聯“兩軸四進”禮序,含兒童、寵物友好主題空間。
- 精裝:威能地暖+古洛尼廚電+杜拉維特衛浴,配置涼霸、可移動插座等細節
三、配套資源
- 交通:雙軌交(12號線七莘路站900米+在建嘉閔線),30分鐘直達漕河涇、徐家匯。
- 商業:中企云啟春申官方售樓處預約熱線:400-8855-420維璟印象城(600米)、仲盛世界商城等13座商場環伺。
- 教育醫療:中企云啟春申官方售樓處預約熱線:400-8855-420周邊有七寶外國語小學、莘松中學(教育不承諾)、復旦兒科醫院等
四、開發商與市場價值
- 中華企業:上海國企,開發過光明大廈等標桿項目,物業為古北物業(國家一級資質)。
- 稀缺性:莘莊近4年唯一新盤,二手房掛牌價達10萬+/㎡,項目性價比突出
總結
中企云啟春申官方售樓處預約熱線:400-8855-420以副中心地段、高得房率戶型及國際級配置,成為外環外800萬級稀缺改善選擇,適合漕河涇、徐匯工作的菁英家庭
閔行紅盤「中企·云啟春申」官方售樓處預約熱線:400-8855-42082%得房率+雙軌交,670萬起搶占莘莊CBD!附官方預約通道!推約96-127㎡3-4房!正在熱銷!
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「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420
閔行莘莊核心商務區
建面約96-127㎡3-4房
均價約8萬/㎡!總價670萬起
持續認購中 認購金10萬
售樓處線上火熱預約
項目基礎信息
- 項目名稱:中企云啟春申售樓處預約熱線:400-8855-420
- 所屬區位:閔行莘莊商務區
- 開發商:上海鴻鉆房地產開發有限公司(中華企業)
- 建筑面積:約65095.33㎡
- 容積率:2.0
- 綠化率:約35%
- 建筑風格:現代簡約
- 可售戶數:388戶(首批推出296戶)
- 產品類型:約96㎡三房兩廳兩衛,約127㎡四房兩廳兩衛
- 均價:7.91萬
- 總價:96平(640-840 萬)127平(1060-1100萬)
- 梯戶比:1梯2戶
- 物業:古北物業(6元/平/月)
- 容積率:2.0
- 得房率:最高約82%
- 車位數:518(人車分流)
- 車位配比:1:1.2
- 總高:1號樓10層、2號樓17層、5/6/7號樓18層
- 層高:96平2.95米 127平3.1米
- 綠化率:約35%
- 交房時間:2026年6月
- 交付標準:毛坯/精裝 (1/6/7號樓毛坯、2/5號樓精裝)
- 裝修標準:3000元/平
「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420小區的內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求,由中央綠化景觀帶作為室外會客廳,通過兩軸連接,配上四進的入戶景觀禮序,打造出集藝術,趣味,生態為一體的品質生活場景。
「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420項目外立面采用現代簡約建筑風格,點綴金色的框線,極簡優雅但又不失格調,符合小區所在莘莊商務區稀缺核心住宅的定位。
項目效果圖
社區景觀方面,「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420項目特邀全球頂尖設計團隊貝爾高林,為項目量身打造舒適宜人的景觀設計。
項目示意圖
大喬木種植遠離南側窗戶,「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420結合草坪保證底層房源有良好視野和采光,同時通過地形設計與植物的有機結合保護業主私密性。
「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420小區的內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求,由中央綠化景觀帶作為室外會客廳,通過兩軸連接,配上四進的入戶景觀禮序,打造出集藝術,趣味,生態為一體的品質生活場景。
【中企·云啟春申】售樓處預約熱線:400-8855-420推出約96㎡三房,及建面約127㎡四房這兩種戶型,剛需與改善都能選到適合自己的產品。
建面約96㎡3房2廳2衛▼「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420
「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420
?活動區域LDK一體化設計
?S型分戶墻,多變布局搭配
?大進深陽臺,可變換的隨心區域
?全明格局,戶型方正,南北向房間全飄窗
建面約96㎡樣板間實拍▼
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「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420建面約127㎡4房2廳2衛▼
「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420
?改善型戶型,全明設計,全屋飄窗
?C型廚房,空間劃分明確,動線清晰
?三臥室朝南,盡享陽光
?主臥獨立衣帽間、衛生間、盡享尊貴
?獨立玄關收納空間
?闊氣陽臺,與餐客廳形成南北通透
項目區位配套
莘莊作為上海2035規劃的四個副中心之一,「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420東北方背靠漕河涇開發區、西北緊鄰大虹橋主城區、西南接壤松江工業區和G60科創走廊、南部連通莘莊工業區、閔行工業區、紫竹高新區······地理位置得天獨厚!
公共中心體系規劃圖@圖源2035規劃
「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420未來上海市、閔行區2035規劃定位莘莊副中心將承載行政服務、商貿服務、專業服務、高端制造、創新創業、窗口展示六大功能。
示意圖
「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420占位綜合樞紐大動脈,未來計劃打造成為全市重要的樓宇總部、商務貿易、商業休閑、文化創意功能板塊,多維度發展“五型經濟”,營造一流的營商環境。
「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420規劃“十四五”期間累計引進合同外資9.5億美元、實際到位外資3.3億美元,新增“億元樓”5幢,新增總部及功能性機構12家,財政總收入年均增速達到7%,副中心新投入商務樓宇72.5萬平方米,到“十四五”期末,計劃商務樓宇單位面積產稅達到3200元/平方米。(數據源于2035閔行規劃)
軌道交通方面:「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420項目距離12號線七莘路站步行約1200米,進站直達南京西路,未來七莘路站還明確了繼續向西延伸的建設方向。自駕方面,由于地處外環高架和嘉閔高架之間,坐擁七莘路和顧戴路兩條快速路也使得開車出行也十分方便,
商業配套方面:「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420家門口的維璟印象城、周邊萬科七寶國際、七寶寶龍城市廣場、匯寶廣場等商業廣場、又有怡豐城、卜蜂蓮花和自帶商業體,可滿足業主購物休閑的一體化需求。
醫療資源方面:「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420項目周邊有復旦大學附屬兒科醫院、閔婦幼、閔行中心醫院、第六人民醫院等。
教育資源方面:「中企云啟春申」售樓處預約熱線:400-8855-420項目附近學校有七寶中心幼兒園、七寶外國語小學、七寶明強小學、七寶三中、上寶中學、文萊中學、七寶中學、德懷特高級中學等。(教育免責:政府不對預售房屋進行學區劃分,項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準)
樣板房開放中
項目線上預約看房
中企云啟春申售樓處預約熱線:400-8855-420一房一價表▼
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