中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420是中華企業(yè)（上海地產(chǎn)集團旗下上市房企）在閔行莘莊商務區(qū)打造的改善型住宅項目，推廣名為“莘匯名苑”。中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目位于秀漣路77弄，緊鄰春申湖與維璟印象城，是莘莊CBD核心區(qū)稀缺新房，定位為“國際湖居品質(zhì)社區(qū)”。

• 規(guī)模：中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420占地約2.09萬㎡，總建面約6.5萬㎡，容積率2.0，綠化率35%，規(guī)劃7棟10-18層高層，共388戶（首批推出296套）。
• 產(chǎn)品：主推建面96㎡三房（精裝）和127㎡四房（毛坯/精裝），均價7.9萬-8.25萬/㎡，總價640萬-1100萬，得房率78%-82%，物業(yè)費6元/㎡/月，車位比1:1.2。
• 交付：預計2026年6月交付，部分樓棟為毛坯，精裝標準3000元/㎡。

二、核心亮點

1. 稀缺地段與規(guī)劃
   中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目屬上海2035規(guī)劃四大副中心之一，周邊集聚漕河涇、大虹橋、G60科創(chuàng)走廊等產(chǎn)業(yè)區(qū)，未來將承載行政服務、商貿(mào)服務等六大功能。春申湖“四島”規(guī)劃文化場館（步行400米），提升區(qū)域人文價值

高得房率戶型設計

• 96㎡三房：三開間朝南，LDK一體化設計+S型分戶墻，主臥套房配置，飄窗全明設計，得房率80%。
• 127㎡四房：四開間朝南，U型廚房+獨立玄關(guān)，得房率82%，同類面積段罕見

國際級社區(qū)打造

• 建筑：中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420現(xiàn)代簡約風格，立面采用金色框線+玫瑰金裝飾，對標高端住宅。
• 景觀：中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420由貝爾高林設計，中央綠化帶串聯(lián)“兩軸四進”禮序，含兒童、寵物友好主題空間。
• 精裝：威能地暖+古洛尼廚電+杜拉維特衛(wèi)浴，配置涼霸、可移動插座等細節(jié)

三、配套資源

• 交通：雙軌交（12號線七莘路站900米+在建嘉閔線），30分鐘直達漕河涇、徐家匯。
• 商業(yè)：中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420維璟印象城（600米）、仲盛世界商城等13座商場環(huán)伺。
• 教育醫(yī)療：中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420周邊有七寶外國語小學、莘松中學（教育不承諾）、復旦兒科醫(yī)院等

四、開發(fā)商與市場價值

• 中華企業(yè)：上海國企，開發(fā)過光明大廈等標桿項目，物業(yè)為古北物業(yè)（國家一級資質(zhì)）。
• 稀缺性：莘莊近4年唯一新盤，二手房掛牌價達10萬+/㎡，項目性價比突出

總結(jié)
中企云啟春申官方售樓處預約熱線：400-8855-420以副中心地段、高得房率戶型及國際級配置，成為外環(huán)外800萬級稀缺改善選擇，適合漕河涇、徐匯工作的菁英家庭

閔行紅盤「中企·云啟春申」官方售樓處預約熱線：400-8855-42082%得房率+雙軌交，670萬起搶占莘莊CBD！附官方預約通道！推約96-127㎡3-4房！正在熱銷！

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??中企云啟春申售樓處電話?：400-8855-420【售樓處預約熱線】（一對一熱情服務）

看房請務必提前致電銷售確認時間，只有預約客戶才能享受開發(fā)商提供的內(nèi)部優(yōu)惠以及專屬的老客戶推薦獎勵！我們提供專業(yè)的一對一熱情服務，助您以專業(yè)視角挑選理想的房產(chǎn)。

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

閔行莘莊核心商務區(qū)

建面約96-127㎡3-4房

均價約8萬/㎡！總價670萬起

持續(xù)認購中 認購金10萬

售樓處線上火熱預約

項目基礎(chǔ)信息

• 項目名稱：中企云啟春申售樓處預約熱線：400-8855-420
• 所屬區(qū)位：閔行莘莊商務區(qū)
• 開發(fā)商：上海鴻鉆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中華企業(yè)）
• 建筑面積：約65095.33㎡
• 容積率：2.0
• 綠化率：約35%
• 建筑風格：現(xiàn)代簡約
• 可售戶數(shù)：388戶（首批推出296戶）
• 產(chǎn)品類型：約96㎡三房兩廳兩衛(wèi)，約127㎡四房兩廳兩衛(wèi)
• 均價：7.91萬
• 總價：96平（640-840 萬）127平（1060-1100萬）
• 梯戶比：1梯2戶
• 物業(yè)：古北物業(yè)（6元/平/月）
• 容積率：2.0
• 得房率：最高約82%
• 車位數(shù)：518（人車分流）
• 車位配比：1:1.2
• 總高：1號樓10層、2號樓17層、5/6/7號樓18層
• 層高：96平2.95米 127平3.1米
• 綠化率：約35%
• 交房時間：2026年6月
• 交付標準：毛坯/精裝 （1/6/7號樓毛坯、2/5號樓精裝）
• 裝修標準：3000元/平

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420小區(qū)的內(nèi)部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場景。

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420項目外立面采用現(xiàn)代簡約建筑風格，點綴金色的框線，極簡優(yōu)雅但又不失格調(diào)，符合小區(qū)所在莘莊商務區(qū)稀缺核心住宅的定位。

項目效果圖

社區(qū)景觀方面，「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420項目特邀全球頂尖設計團隊貝爾高林，為項目量身打造舒適宜人的景觀設計。

項目示意圖

大喬木種植遠離南側(cè)窗戶，「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420結(jié)合草坪保證底層房源有良好視野和采光，同時通過地形設計與植物的有機結(jié)合保護業(yè)主私密性。

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420小區(qū)的內(nèi)部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場景。

【中企·云啟春申】售樓處預約熱線：400-8855-420推出約96㎡三房，及建面約127㎡四房這兩種戶型，剛需與改善都能選到適合自己的產(chǎn)品。

建面約96㎡3房2廳2衛(wèi)▼「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

?活動區(qū)域LDK一體化設計

?S型分戶墻，多變布局搭配

?大進深陽臺，可變換的隨心區(qū)域

?全明格局，戶型方正，南北向房間全飄窗

建面約96㎡樣板間實拍▼

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420建面約127㎡4房2廳2衛(wèi)▼

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420

?改善型戶型，全明設計，全屋飄窗

?C型廚房，空間劃分明確，動線清晰

?三臥室朝南，盡享陽光

?主臥獨立衣帽間、衛(wèi)生間、盡享尊貴

?獨立玄關(guān)收納空間

?闊氣陽臺，與餐客廳形成南北通透

項目區(qū)位配套

莘莊作為上海2035規(guī)劃的四個副中心之一，「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420東北方背靠漕河涇開發(fā)區(qū)、西北緊鄰大虹橋主城區(qū)、西南接壤松江工業(yè)區(qū)和G60科創(chuàng)走廊、南部連通莘莊工業(yè)區(qū)、閔行工業(yè)區(qū)、紫竹高新區(qū)······地理位置得天獨厚！

公共中心體系規(guī)劃圖@圖源2035規(guī)劃

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420未來上海市、閔行區(qū)2035規(guī)劃定位莘莊副中心將承載行政服務、商貿(mào)服務、專業(yè)服務、高端制造、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、窗口展示六大功能。

示意圖

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420占位綜合樞紐大動脈，未來計劃打造成為全市重要的樓宇總部、商務貿(mào)易、商業(yè)休閑、文化創(chuàng)意功能板塊，多維度發(fā)展“五型經(jīng)濟”，營造一流的營商環(huán)境。

「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420規(guī)劃“十四五”期間累計引進合同外資9.5億美元、實際到位外資3.3億美元，新增“億元樓”5幢，新增總部及功能性機構(gòu)12家，財政總收入年均增速達到7%，副中心新投入商務樓宇72.5萬平方米，到“十四五”期末，計劃商務樓宇單位面積產(chǎn)稅達到3200元/平方米。（數(shù)據(jù)源于2035閔行規(guī)劃）

軌道交通方面：「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420項目距離12號線七莘路站步行約1200米，進站直達南京西路，未來七莘路站還明確了繼續(xù)向西延伸的建設方向。自駕方面，由于地處外環(huán)高架和嘉閔高架之間，坐擁七莘路和顧戴路兩條快速路也使得開車出行也十分方便，

商業(yè)配套方面：「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420家門口的維璟印象城、周邊萬科七寶國際、七寶寶龍城市廣場、匯寶廣場等商業(yè)廣場、又有怡豐城、卜蜂蓮花和自帶商業(yè)體，可滿足業(yè)主購物休閑的一體化需求。

醫(yī)療資源方面：「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420項目周邊有復旦大學附屬兒科醫(yī)院、閔婦幼、閔行中心醫(yī)院、第六人民醫(yī)院等。

教育資源方面：「中企云啟春申」售樓處預約熱線：400-8855-420項目附近學校有七寶中心幼兒園、七寶外國語小學、七寶明強小學、七寶三中、上寶中學、文萊中學、七寶中學、德懷特高級中學等。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區(qū)劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

樣板房開放中

項目線上預約看房

中企云啟春申售樓處預約熱線：400-8855-420一房一價表▼

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