招商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????項目周邊配套設(shè)施完善，近鄰泰晤士小鎮(zhèn)、萬達(dá)廣場等商圈，滿足多元消費需求；教育資源優(yōu)質(zhì)，周邊3公里內(nèi)匯聚多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府；醫(yī)療資源充足，三甲醫(yī)院近在咫尺。項目預(yù)計2025年12月31日交付，無需積分，可直接認(rèn)購招商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????占位松江主城核心地段，人文底蘊、豐盛配套、規(guī)劃紅利盡在掌握招商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????！

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眾所周知，松江是上海之根，而“十里長街中山路”又是松江繁華的縮影！

招商云瀾灣正位于十里長街旁，占據(jù)千年繁華正脈，人文底蘊深厚！

而這樣的成熟地段必然又是配套豐盛之地！招商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????招商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

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交通方面，項目周邊既有松江有軌電車T1/T2線，可抵達(dá)泰晤士小鎮(zhèn)、廣富林、松江體育中心等區(qū)域，一路打卡整座城市的生活風(fēng)情；又有9號線串聯(lián)上海西南與主城的“生活之軸”，直達(dá)上海中芯城區(qū)！商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

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位置示意圖，僅供參考

商業(yè)方面，項目近鄰泰晤士小鎮(zhèn)、萬達(dá)廣場、飛航廣場、開元地中海等醇熟商圈，足以滿足業(yè)主吃喝玩樂購一站式消費需求。商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

示意圖，僅供參考

醫(yī)療方面，項目直線距離三甲綜合醫(yī)院——松江第一人民醫(yī)院僅約3.5km，距離松江區(qū)婦幼保健院僅約2.4km；距離松江區(qū)中心醫(yī)院僅約2.7km，滿足家人全方位健康護(hù)理需求。（數(shù)據(jù)來源：百度地圖測距）商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

示意圖，僅供參考

教育資源方面，松江老城是松江已投入使用優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源集中的區(qū)域，項目周邊有松江區(qū)第三實驗小學(xué)、上海師范大學(xué)附屬外國語中學(xué)、上海對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)附屬松江實驗學(xué)校、上海市松江區(qū)教育學(xué)院附屬實驗學(xué)校等。

（免責(zé)聲明：周邊學(xué)校等相關(guān)教育設(shè)施僅為介紹周邊已建、在建或規(guī)劃教育資源，并不承諾為劃片學(xué)區(qū)，學(xué)校劃分以官方公示為準(zhǔn)。）商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

示意圖，僅供參考

便捷的交通和繁華的配套，讓住在招商云瀾灣的業(yè)主生活品質(zhì)與住在主城區(qū)無異。但松江得天獨厚的生態(tài)優(yōu)勢是主城區(qū)無法比擬的

項目占位中橋港灣、近距永豐城市公園、思鱸園、醉白池、方塔園等生態(tài)園林資源，佘山國際森林公園輕松而至！

人人欣羨的詩和遠(yuǎn)方、都市快商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????節(jié)奏上族向往的綠色自然，成為了招商云瀾灣業(yè)主生活的日常美好！

示意圖，僅供參考

當(dāng)然，當(dāng)下顯然還未是項目的價值頂點！

據(jù)松江“十四五”規(guī)劃，十里長街所在的永豐板塊，坐擁上海科技影都核芯承載區(qū)功能，北接G60科創(chuàng)走廊，南連松江南站樞紐（規(guī)劃），時代規(guī)劃紅利匯聚，項目未來前景可期！

示意圖，僅供參考商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

示意圖，僅供參考

容積率僅約1.6低密墅區(qū)，央企招商松江迭代升級之作！

在如今的房地產(chǎn)大背景下，購房者對品牌的要求越發(fā)苛刻。

而招商云瀾灣由百年央企招商蛇口傾力打造，無論是安全性還是品質(zhì)感都值得信賴！

要知道，早在2003年，百年央企招商蛇口就已進(jìn)駐松江，如今深耕20載，七子耀松江，相信沒有哪家開發(fā)商比招商更懂松江！

而且位于松江正脈的招商云瀾灣是央企招商最新迭代升級之作！商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

項目疊墅效果圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

①首先是項目得天獨厚的天賦：容積率僅約1.6低密濱水墅質(zhì)社區(qū)！

在對居住環(huán)境研判的報告顯示：容積率每降低0.1，就意味著樓間距增加5米、被鄰居吵到的機會減少20%、小區(qū)路面拓寬0.2米、社區(qū)新增100棵大樹等等……所以低容積率能享受的居住體驗感和高容積率完全不是一個層次！

據(jù)統(tǒng)計，今年4個批次土拍合計75塊地，只有12塊地的容積率在1.6及以下，占比約12%！而這些宅地再分散到全市16個區(qū)，一個區(qū)數(shù)年也未必輪得到一塊商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

數(shù)據(jù)來自上海土地官網(wǎng)公示

容積率僅約1.6的招商云瀾灣無疑就是板塊天生的置換鏈塔尖住宅，墅質(zhì)社區(qū)營造的舒適感、尊貴感錯過再難有！

更難得是，項目還是雙水系環(huán)抱的濱水社區(qū)！

而且為了放大地段天賦，項目規(guī)劃了東高西低的社區(qū)配置，別墅和高層的業(yè)主都能享受雙水系環(huán)繞的自然景觀。商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

項目效果圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

②其次來看項目創(chuàng)新打造的都薈慢生活園林景觀！

項目景觀風(fēng)格采用了都薈慢生活園林風(fēng)，為了更契合松江江南古韻的文化氣質(zhì)，打造了“兩軸一林多重花巷”的景觀配置！

· 兩軸景觀：為了提升業(yè)主歸家的儀式感，項目南地塊塑造了尊貴高雅的三重歸家禮序，西側(cè)公共通道通往北地塊，打造了人文浪漫的銀杏景觀大道。

· 一林：依托貫穿小區(qū)的天然水系打造的濱水景觀林。千年松江府配上水杉，更顯古樸寧靜，漫步林下，宛如穿行在水墨之間。

· 多重花巷：別墅片區(qū)在多個樓棟前都規(guī)劃了不同主題的花巷，營造私密恬靜的墅境，更有曲徑通幽的自在。

另外，項目社區(qū)還規(guī)劃有兩座“中央會客廳”、三大“主題架空層”、和三大“全齡活動空間“，讓鄰里之間有了更多的互動場所和機會，也讓各年齡段業(yè)主都能在家門口找到獨屬的樂趣！商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

項目效果圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

③最后來看項目高顏值的美學(xué)建筑立面！

在繽紛靜謐的社區(qū)之間，矗立是項目高顏值的建筑立面！

項目建筑融合塔冠形象致敬松江傳統(tǒng)建筑屋檐符號，采用溫暖的金屬色搭配柔和的淺米色，呈現(xiàn)出與眾不同的溫暖色系，玻璃是更大化的玻璃占比，使視覺上更統(tǒng)一，同時增加室內(nèi)采光開闊景觀視野。這是松江主城新的城市天際線，也是業(yè)主未來身份的象征！商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

項目效果圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

首開建面約96-126㎡3-4房及建面約135-141㎡疊墅！

項目首開房源中除了前文提到的四疊產(chǎn)品，還有建面約96-126㎡3-4房，總價約335萬起，無疑是剛需客戶買進(jìn)松江主城的好機會！

而且項目的戶型設(shè)計水準(zhǔn)是真的高！我們一個一個來解讀：商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

項目建面約96㎡3房是市面上更受歡迎的飛機戶型！

相比現(xiàn)在常見的動靜分區(qū)房型，飛機戶型優(yōu)勢在于：

· 房間分列兩側(cè)，互相之間獨立，能保證各自隱私不被打擾；

· 實現(xiàn)真正的南北通透，三開間超南+餐客廚陽臺中軸一直線；

· 戶型內(nèi)部沒有長過道，浪費面積少。商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

除了格局上設(shè)計巧妙，該戶型也做到了主臥套房，舒適度和私密性都可圈可點！

項目建面約100㎡3房2衛(wèi)仍然是優(yōu)秀的飛機戶型，但實現(xiàn)該面積段少見的大面寬橫廳設(shè)計！

橫向?qū)拸d的好處是可以有更多的南向采光，陽光更充足。此外，給客廳可以彈性軟分隔的方式，分出一個開放式書桌的空間，提供了選擇性。商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????商云瀾灣官方線上電話：400-9955-415???????

該戶型做到了同面積段罕見的四開間朝南+四房設(shè)計，南向IMAX級景觀面，臥室陽光滿溢，功能性也拉滿。

一般來講現(xiàn)在做4房，普遍需要140㎡以上，而招商云瀾灣用一個非常經(jīng)濟的面積實現(xiàn)4房2衛(wèi)一步到位。功能性十足的同時也不失舒適性，主臥南向大面寬+貫穿南北，主人起居之間沐浴充足陽光，與清風(fēng)相伴。

項目裝標(biāo)除了必備的三件套，洗碗機、玄關(guān)柜全部是交付標(biāo)準(zhǔn)，戶內(nèi)客餐廳臥室交付時均配置墻布。主衛(wèi)額外配置衛(wèi)洗麗，呈現(xiàn)的居住品質(zhì)比起市區(qū)項目也不遑多讓。

實景呈現(xiàn)可參考小胖君獨家拍攝的樣板間視頻：
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綜上所述，如果看好上海的發(fā)展，新的增長極五個新城無疑值得優(yōu)選選擇，其中發(fā)展成熟配套豐盛的松江新城更是不可不看！

而現(xiàn)在，招商云瀾灣給出的是同板塊高層價格直接圓夢墅居的天賜良機，怎么看都沒有錯過的理由，且買且珍惜！

松江正脈·央企墅質(zhì)美宅

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首開292套建面約96-126㎡3-4房

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