豪宅有價！地段和江景無價！

作為長沙江景豪宅的標桿，珠江頤德公館從首推開始就極具傳奇屬性。

在長沙限售、限價的時代，項目以全長沙罕見的稀缺江景價值+洋湖核心地段，打造了戶戶能瞰江，集顏值、品質、地段于一身的江景豪宅，從而贏得了廣大購房者的認可和追隨。

時隔多年，珠江頤德公館 | 湘江序，王者歸來！兩棟超高江景豪宅，公建化外立面，僅156套，且全部是200㎡+的大平層。

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▲效果圖（僅供參考）

江景豪宅，是與城市互相成就的收藏品。

珠江頤德公館 | 湘江序位于洋湖生態新城核芯位置，雄踞湘江、靳江匯聚地，北瞰7200畝洋湖濕地、岳麓山、橘子洲，南望奧體、湘江科學城，極致開闊的自然人文風光為項目賦予了尊貴又稀缺的血脈。

放眼全國，凡水灣妖嬈之地，皆出盛世豪宅，如：上海黃浦江邊的湯臣一品，問世20余年，仍然是難以超越的豪宅代言人。

項目所在位置與黃浦江畔盡握人間風流的湯臣一品有異曲同工之妙，占據著3.6公里洋湖總部經濟區稀缺江岸線，坐擁湘江時代廣場、柏寧地王廣場、中盈廣場、長沙薈聚、京東mall、卓伯根商業，可滿足全年齡消費客群日常生活及娛樂社交所需。

項目1公里范圍內了，聚集了雅禮洋湖實驗小學、湘江實驗小學、雅禮洋湖英才、中嘉學校等學校，從小學到高中，頂級的教育資源都在家門口。

項目500米可達謝子龍影像藝術中心、李自健美術館、湘江新區城市規劃館、洋湖濕地公園等場所人氣的文化地標。

▲外立面效果圖

將江景極盡的納入生活當中，是珠江頤德公館 | 湘江序設計時的核心理念。

為了達到最優的觀景資源，項目2棟超高住宅排布也是精心設計，樓體傾斜角度精確到約26.5°，形成“C”字型，將外面的江景、城市景觀迎入房間。

項目位于長沙湘江南段，屹立于湘江拐彎之處，占據優越望江角度，橋景、洲景、山景、公園景觀、城市景觀，全無遮擋，視野景觀堪稱一流！

項目面對的是長沙主城最寬江面之一，約800米，比主城段平均寬度多出200米左右，同時項目大門到江邊最近處約46米。

可以想象，未來你站在房間任何地方都能感受到浩瀚的湘江美景撲面而來，坐在客廳的沙發上，看到這種近距離江景，視覺上的沖擊感是非常強烈的。

同時項目樓高約139.4米，采用大面積玻璃、統一封閉陽臺、極窄邊設計，超高的窗墻比+星鉆美學外立面，具備超高的顏值，未來也是洋湖板塊絕對的地標級。

項目打造了度假酒店式大堂、室內恒溫泳池、屋頂劇場、健身空間、瑜伽室、書吧等，為業主打造了氣派歸家，尊崇私密、健康優美的居家體驗。

▲會所效果圖

項目效果（具體以交付為準）

豪宅的視野尺度，也代言著豪宅的價值高度。

項目兩棟首層6米全架空，所以二樓也能有不錯的景觀視野。

除了資源不可再生，房子本身也要足夠稀有，新規政策后，城市核心地段，只有少數房企愿意做大戶型，大面積房源供應越來越少。

項目推出三個建面約223-281-288㎡奢豪戶型，恢弘的視野尺度，搭配東南向望江的絕配角度，加上大面積落地玻璃幕墻，給每一位業主帶來270°IMAX級極致湘江視野，俯攬湘江、湘江特大橋、巴溪洲、奧體、湘江科學城匯聚之景。

同時項目是東南朝向，這在長沙非常的難得，即能擁有陽光充足，又可順應風向的屬性，還能最大范圍內保證一天采光，同時夏天可避免遭遇西曬，冬天可防止直受北風，極大的保證了居住舒適感。

項目三個戶型各有特色，層高3.25米，空間利用率高達93-98%，起步面積就是建面約223平，比起一二期圈層更為純粹。

建面約223平做了4房，設計了多個套房，臥室空間非常的闊綽，衛生間都設計了大面積的落地窗，在浴缸里就能欣賞廣袤的湘江景觀。

建面約288戶型，是三個戶型中離江最近的戶型，五房設計，超大橫廳，4個房間直面湘江，其中主臥、主衛都是270度觀江。

據悉項目這次推出的產品為精妝交付，全屋華為智能主機SE搭載HarmonyOS AI引擎，10.4寸中控屏S2實現一屏控全局，PLC智能窗簾系統、AI 3D人臉識別智能門鎖PRO等，以華為全屋智能解決方案，實現人·車·宅無界交互的科技住宅。

純粹稀缺的產品，將誕生純粹的圈層，對財富自由者而言，圈子，比房子重要。

據悉珠江頤德公館一期二期業主主要以ZW人士、大學老師、企業高管.....為主，其中ZW人士占比45%，大學教授占比超過了30%，其他業主也多為各行業領軍人物。

湘江序起步面積223平，比一期二期戶型面積更大，所以項目這156套房子將吸引全長沙的，甚至全湖南的精英人士，構建長沙真正的塔尖圈層。

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