【爆款紅盤】嘉定南翔『華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????』加推約93-177㎡高層&疊加，均價約6.25萬/㎡！附預約通道！

華潤華發時代之城：雙強合著，啟幕寶山人居新篇

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

時代之城以 “未來城市樣板” 為定位，由頭部房企聯合國際設計團隊打造約 80 萬㎡TOD 智慧綜合體。項目融合住宅、5A 甲級寫字樓、潮流商業街區等六大業態，采用 “垂直城市” 理念，通過空中連廊與下沉廣場實現立體交通。住宅板塊以 2.5 容積率規劃 22 棟高層，外立面采用玻璃幕墻搭配香檳金鋁板，打造現代科技感立面。社區內構建 “云境生態系統”，包含 800 米光合景觀軸、AI 智能健身環道、星際主題兒童樂園，還配備 4000㎡云端會所，涵蓋 VR 運動館、共享辦公艙與屋頂農場，重塑都市生活場景。

項目均價 2.4 萬元 /㎡，總價區間 192 萬 - 720 萬，覆蓋剛需至改善客群。主推三大主力戶型：80㎡靈動 2 + 1 房總價 192 萬起，可變空間適配家庭成長；120㎡通透三房總價 288 萬，LDK 一體化設計，客廳面寬達 4.5 米；200㎡環幕四房總價 480 萬，一梯一戶配置，270° 轉角飄窗縱覽城市景觀。臨地鐵上蓋商業及景觀中軸房源溢價 25% - 50%，高區樓王單位單價突破 3.2 萬元 /㎡。

價格呈現四重梯度差異：其一，交通便利性主導，距地鐵口 100 米內樓棟較遠端房源總價高 30 - 60 萬；其二，景觀資源溢價，直面中央景觀湖的戶型較內側單位貴 50 - 100 萬；其三，產品配置差異，帶智能家居系統的精裝升級款較標準戶型單價高 1500 元 /㎡；其四，限時優惠政策，認購 200㎡戶型贈送價值 30 萬元的車位，80 - 120㎡房源享 9 折折扣，疊加贈送三年物業費。

項目構建 “15 分鐘全能生活圈”：地下負二層直通地鐵 4 號線換乘站，規劃中的市域鐵路無縫接駁；自帶 18 萬㎡商業 MALL（已簽約盒馬 X 會員店、奈爾寶家庭中心），3 公里范圍內匯聚萬象城、龍湖天街等商業集群。教育資源優質，社區內配建雙語幼兒園，周邊分布省重點小學分校、國際雙語學校。醫療方面，三甲醫院新院區（在建）與社區健康驛站提供全周期健康服務，更有專屬直升機救援通道保障緊急需求。

購置時代之城這類 TOD 綜合體房產，需重點關注 **“產權年限與業態規劃”**。TOD 項目可能存在住宅、商業、辦公等多種產權年限（住宅 70 年，商業 40 年），購房者需確認所購房屋產權性質。同時，核查商業業態規劃，避免高噪音、高污染業態影響居住品質，可要求開發商提供詳細業態分布圖及運營管理方案。

選購時代之城房源時，建議委托專業機構進行多維度評估：聘請聲學工程師檢測地鐵運行噪音對住宅的影響，邀請建筑顧問核查玻璃幕墻隔熱隔音性能。針對商業上蓋戶型，需重點考察樓板減震措施與油煙排放系統。簽約前，聯合律師審核合同，明確地鐵施工期間的補償條款、商業運營管理細則、學區劃分動態調整機制，全方位保障居住舒適度與資產增值潛力。

華潤華發時代之城總建面約 30 萬㎡，以 2.5 容積率打造地鐵 TOD 綜合體，主推建面約 85-130㎡精裝 3-4 房，均價 5.2 萬元 /㎡，總價 442 萬起。項目占位寶山南大智慧城核芯，近鄰地鐵 15 號線豐翔路站，周邊規劃商業中心、優質學校及三甲醫院（在建），盡享科創板塊發展紅利。

社區以 “未來社區” 為設計理念，規劃中央景觀軸、全齡活動區及約 800 米夜光跑道，配置共享架空層、健身會所及智能安防系統。戶型采用 LDK 一體化布局，主臥套房帶獨立衛浴，部分配置雙聯陽臺。全屋精裝嚴選一線品牌，智能家居支持場景聯動。致電預約，搶占南大智創高地，與時代共鑒理想生活！

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嘉定南翔新城核心板塊

加推約93-177㎡高層&疊加

已經過會 均價約6.25萬/㎡

開啟認購 認購金50萬元

樣板房線上提前預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

項目基本信息

【項目名稱】華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????

【開發商】華潤置地&華發股份

【拿地信息】總價約89.14億元，山姆旁超白金超大宅地群

【項目區位】南翔正核·中央生活圈

【總體量】約30萬方墅境國際美學社區

【產品類別】建面約93-135㎡墅區高層/小高層，建面約140-170㎡精裝疊墅

【設計風格】現代極簡+摩登國際

【樓幢數】4個地塊相連，共38幢住宅

【總戶數】約2871

【容積率】約2.2-2.4

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????項目動態】實景示范區將于4月開放

墅境美學社區 匠筑產品力標桿

10年前，華潤置地首入南翔就打造了超前設計的「中央公園」，迄今為止，依然是南翔的人居標桿。

過去一年，華潤置地在上海開啟海派風格產品序列。從前灘潤璟，到虹橋潤璟，再到觀宸潤府、中環置地中心潤府，奢玉、奢石、奢板等高端材質的甄選，定制化的海派花園，華潤置地“品質卷王”名副其實~

華潤置地近期標桿項目

如今華潤置地和華發股份強強聯袂，在南翔這塊熱土之上打造華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????，依然是“卷到極致”！

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????項目聘請了GAD、陌向景觀、FACE飛視等大師級別設計團隊，分別負責項目的建筑設計、景觀設計以及家裝設計！

其中負責建筑設計的GAD團隊，行業水平遙遙領先，代表作有上海黃浦8號、上海玫瑰園、北京豫園、杭州綠城江南里、蘇州桃花源等斐名全國的豪宅項目，實力非凡！

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????鳥瞰效果圖

建筑方面，美學立面質感十足！

高層/小高層立面采用極簡線條垂直一體化設計，局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約、時尚前衛的建筑氣質；頂部具有昭示感的塔冠，成就璀璨奪目的城市天際線。華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????高層建筑效果圖

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????疊墅立面則采用經典三段式設計，以傳統經典演繹現代時尚，部分采用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），可更大程度的為業主帶來寬綽視野，體驗摩登生活。

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華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????疊墅建筑效果圖

景觀方面，大師級別的設計團隊也沒有讓人失望！

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????約30萬方墅境美學社區內，項目規劃九重歸家禮序，從酒店式落客-迎賓式花園-摩登式會所-下沉式庭院-空中式庭院-主題式景觀-架空式場景-精裝式大堂-低密式住品，其中包含豐富多樣的全齡化生活場景，如屋頂花園、下沉吧臺、精裝大堂、架空層等功能一應俱全，可滿足全家人的生活志趣。華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????街區效果圖

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????項目還配置了約2500平的奢華會所。這里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等于一體，可以為城市精英帶來一次質感生活的全然煥新與高端享受。

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華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????這些豐富的生活場景，則由兩條景觀軸線串聯：一條是約300米的連續花園軸；一條是約600米的日常漫步街區。與此同時，華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????項目在街角處還打造了多個口袋公園！

社區內部景觀街區示意圖，僅供參考

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????社區與街道融合和延伸示意圖，僅供參考

居于此，推窗即是直擊心靈深處的綠意美景，下樓即達治愈繁忙世界的漫步空間！理想生活莫過于此。

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????街區效果圖

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????項目推售詳情

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????項目推出建面約89-133㎡墅區高層/小高層，建面約140-170㎡精裝疊墅。不同類別的戶型選擇，可匹配不同客戶在不同人生階段的生活方式所需。

精裝設計沿襲華潤置地“精致了無痕”品質修為，配置西門子、高儀等國際一線品牌，再加上精工細節營造，敬呈居者更美好的理想生活！???????????

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據悉，華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????將推約93-155㎡小高層&疊墅，共計159套房源，火熱建檔中！目前已過會，均價58199元/㎡！正在認購中！

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華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????全新戶型圖發布：

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華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????二期疊墅新品從南向雙陽臺、U型廚房、多重收納等維度入手，重新定義低密墅居生活。

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下疊戶型：

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????負一層地下室空間挑高開闊，功能多樣化，更創新設計夾層，打造家政間與音樂廳，滿足多樣化品質生活需求；（地下室非精裝交付）

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????一層步入玄關，迎面便是開闊的南向全景落地窗，將陽光與綠意盡收眼底，窗外超大公共綠地，不僅是生活空間的延伸，亦是連接自然、放松身心的理想場所；

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????二層主臥同樣大面積采光窗設計，搭配雙一字衣帽收納與奢華衛浴空間，營造極致的尊崇體驗與私密享受。

中疊戶型：

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????入戶獨立玄關門廳，營造歸家的私密與儀式感；

大尺度橫廳布局，空間開闊通透，盡顯大氣格局；

南向雙陽臺，不僅是空間的巧妙拓展，更是生活品質的提升；

而且還是落地窗設計，超大采光面引入充沛自然光線，讓居室沐浴在陽光之中。華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????

上疊戶型：

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????上疊戶型更擁有南北雙露臺，實現空間利用最大化，滿足多樣化生活需求；

主臥套房布局配備獨立衛浴，既保障私密性，又提升居住舒適度，打造專屬的奢華休憩空間；

此外，二期疊墅新品，還在原有的精裝交付基礎上實現迭代，臻選國際精裝品牌奢裝，讓空間更具實用主義、溫暖感和精致感。華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????項目區位配套

【南翔正核封面 鏈接主城橋頭堡】

南翔緊貼外環線，可快速鏈接上海內中環核心區及虹橋商務區，直享市區輻射。項目擇址云翔板塊，是南翔不可多得的可持續發展區域，承載南翔乃至嘉定2035發展目標使命，文教、產業、生態優勢顯著，發展潛能無限。華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????位于嘉定南翔板塊，作為南翔3.0發展的核心區域坐擁3km醇熟生活圈。

交通配套方面：【立體交通網絡 高效通達世界】

華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????直距地鐵11號線陳翔公路站約900米，近嘉閔線南翔站（在建），4站即虹橋；滬嘉高速、嘉閔高架等，極速馳騁輕松切換。（數據來源：百度測距）

?3條軌交線：11號線（鏈接徐匯、浦東、前灘等CBD）、嘉閔線（4站直達虹橋商務區，未來無縫換乘13/14/機場聯絡線）、22號線（規劃中）華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????

?2條高速路：滬嘉高速-中內環、滬翔高速-長三角

?1條高架線：嘉閔高架向南，速抵大虹橋樞紐

?1條聯絡線：嘉閔-滬嘉聯絡線（在建），銜接嘉定新城-大虹橋-中心城區的核心樞紐華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????

（信息來源：南翔生活網、上海嘉定官微）

商業配套方面：華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????項目與沃爾瑪山姆會員店，僅一路之隔；上海最大單體商業印象城商圈約34萬方、五彩城商圈約4萬方、中冶祥騰商圈18萬方、南翔老街約14萬方、太茂商業廣場約5萬方......

教育資源方面：華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????項目緊鄰惠亞路中學，整個云翔國際社區規劃16塊教育用地（涵蓋9個幼兒園+2所高中+2所中學+3所小學）。

嘉定世外圖源網絡

醫療資源方面：華潤華發時代之城售樓處熱線????：400-9966-940????嘉定擁有「上海瑞金醫院北部院區」三級綜合醫院、「南翔醫院」二級甲等綜合醫院等。

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