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——珠海華發又一城——

參考均價：12000 元/㎡精裝

物業類型：豪華住宅 普通住宅

物業公司：華發物業代理有限公司

樓盤地址：廣東省珠海市斗門區井岸鎮環郡路88號

交房時間：2022年12月七期4批次交房

物業費：2.9元/平方米·月

產權年限：70

開發商：華發股份世榮實業

建筑面積：157萬㎡

占地面積：115萬㎡

車位信息：1100

容積率：1.9

綠化率：35%

珠海·華發又一城·品牌篇

“一城珠海，半城華發”，與珠海特區同齡，歷經42年的沉淀，華發早已不是單純的地產開發者，而是與城市共同生長，并形成了自身以住宅為主業，商業運營與上下游產業鏈同步發展的“一核兩翼”新格局。華發·又一城，是華發進軍珠海西部的開篇之作。項目總占地面積115萬㎡，總建筑面積157萬㎡，是一個超大型、低密度的珠海最大規模的生態居住新城。

【項目概況】

項目名稱：華發又一城

占地面積：約115萬㎡

建筑面積：約157萬㎡

容積率：1.97

產權年限：普通住宅70年

開發商：珠海華郡房產開發有限公司

物業費：2.89元/㎡·月

物業公司：珠海市華發物業管理公司

樓盤地址：珠海市斗門區井岸鎮水郡三路1號

雙湖橋

洪鶴大橋

港珠澳大橋

“三位一體”加持

敬請期待：

香海大橋預計2022年全線通車

金海大橋預計2023年完工通車

?周邊交通樞紐示意圖

位處新城交通樞紐

四通八達，暢通無阻

一橋一連，連接今日繁榮

?周邊商圈與有關單位示意圖

2.5萬㎡華發自持商業一期商業全面營業

新城商業聚集地：

華潤萬家、閱潮書店、古春堂等應有盡有

新型農貿市場已簽約，便利生活零距離

?華發又一城商業街實景

五所名校環繞，12年一站式精英教育：

容閎國際幼稚園(私立幼兒園 3-6歲)

斗門容閎學校(私立小學 6-12歲)

斗門實驗二小(公立小學 6-12歲)

珠峰實驗學校(公立初中 12-15歲)

斗門第二幼兒園(公立幼兒園，3-6歲)

?周邊院校示意圖

華發品質精英教育

西城堅實教育力量

2013年，華發戰略調整，把開發中的純別墅區——華發·水郡調整為集獨立別墅、聯排別墅、高層河景住宅、商業、學校等于一體的大型濕地水岸城市生活社區，成為在華發未開發項目中，規模最大的綜合性社區，它將成為繼華發新城，華發世紀城之后，華發的第二次造城運動，故我們將其命名為華發·又一城。因此，華發·水郡和華發·又一城是同一個項目，今后華發·又一城的別墅產品仍將延續華發·水郡這個品牌。締造優質都市生活。

珠海·華發又一城·價值篇

一、 無敵占位

坐迎政策紅利風口。項目處于政F戰略核心區域，航空新城價值爆發。交通上有雙湖橋6車道快速通道，過橋省下200萬。

二、 無敵學區

1公里內5名校林立。珠海唯①雙容閎雙實驗名校，學位不用愁。上下學不用過馬路，12年菁英教育皆省心。

三、 千億配套

已有4大中心、3大商超CBD 。5分鐘到富園廣場CBD，15分鐘大信新都匯CBD。10分鐘直達西區以后最火的金灣華發商都CBD。4大中心辦事便捷，百億配套價值騰飛。樓下2.5萬㎡華發新天地商街，滿足日常所需。

四、 山水相伴

有山有河亦有公園。北面尖峰南市民公園，樓下千畝濕地公園。斗門母親河黃楊河環繞，3.3公里河岸線跑道。

五、 龍頭品牌

10個珠海人，3個住華發。珠海市場占有率第①，銷售額年年第①。華發新城，華發世紀城，眾所周知一戰成名。

六、 口碑大盤

珠海最大體量，最多業主選擇。157萬㎡華發旗艦大盤，全珠海最大體量。已入住8000+業主，口碑冠絕珠海。連續2年榮登珠海網簽銷量冠軍。

七、 貼心服務

華發物業保駕護航。國門衛士，拱北關口口岸御用物業。中國百強物業，35年服務經驗業主贊不絕口。

珠海·華發又一城·配套篇

交通：即將于年底全線貫通的雙湖橋（跨雞啼門特大橋）連接華發又一城與航空新城，原本所需的30分鐘的車程大幅縮短至5分鐘左右。也就是說，一首歌的時間暢達航空新城，勁省100萬，優享航空新城的百億優質配套，這樣優秀的價格洼地，早入手早劃算。

教育：百年大計，教育為本。教育是一個家庭的未來，所以居所只要與教育資源有聯系，立即身價百倍。華發又一城擇址西城教育高地，斗門容閎國際幼稚園、斗門容閎學校、珠峰實驗學校、斗門實驗二小四名校環伺，12年一站式菁英教育護航。家門口讀名校，這正是華發又一城一次又一次創造熱銷傳奇的大城自信。

生態：華發又一城南倚千畝級生態濕地公園，千畝浩瀚濕地，周邊河、灘、林、島交相輝映，景色美不勝收；北靠尖峰山，超高富氧離子含量，筑就人居圣地；東瞰黃楊河一線水景，樓下約3.3KM沿河林蔭綠道，這樣優異的生態天賦，尋遍整個珠海也不一定能找到，真可謂絕版稀缺，大地珍藏。

社區：作為八年成熟人文社區，華發又一城以高端社區文化底蘊受到了置業者的一致喜愛，不定期組織的業主社區活動，如端午立體龍舟DIY、兒童油畫活動、閱潮讀書會、軟陶DIY、中秋民俗文化節、插花藝術DIY、國潮學堂（毛筆字）、朗誦學堂等繽紛活動為業主營造藝術與生活無界交融的高地。

珠海·華發又一城·戶型篇

作為深耕珠海多年的城市建筑師，華發在產品細節打造上始終以客戶為核心，圍繞不同客群的需求，通過別出心裁的人性化設計，為客戶打造生活中的點滴幸福。

2022年，是美好生活再次開啟之年。華發用了八年時間，在珠海西部再造一城。按照交通規劃來看，華發又一城是潛力無限的生活大盤，經洪鶴大橋可以接駁港珠澳大橋，經金海大橋可快速到達橫琴，經雙湖橋可5分鐘直達航空新城核心區，樞紐地位可見一斑。

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