一句話賣點：西站旁·三地鐵·省實驗西校·實景現房

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物業類別：住宅

項目產權：70 年產權

建筑類別：小高（15/18F）、洋房（6/7F）、聯排別墅、雙拼別墅

綠化率：33%

容積率：2.1

物業：中建物業（綠城合作）

費用：小高2.36元/平，洋房2.7元/平，別墅3.9/平

學區：簽約山東省實驗中學西校小學、初中，濟南醫學中心實驗中學已落位。幼兒園、小學、初中、高中四所學校均在項目內（幼兒園：山大幼教中心旗下的清泉幼兒園，小學：濟南市槐蔭區醫學中心實驗學校，初中：濟南市槐蔭區醫學中心實驗中學，高中：濟南市槐蔭區醫學中心實驗中學）

?交通:地鐵R1線，BRT1路、K109路、K156路、K167路、客8路等十多路公交車

裝修狀況：精裝/毛坯

容積率：約 1.1

開發商：濟南仁孚置業有限公司

物業公司：中建物業

【項目核心買點】

中建高端產品系：深耕濟南 13 年深厚經驗沉淀，錦繡系3.0美學作品

詩意生態境界：約3.7萬方高品質私享公園，約1.7萬方時光花園等在側，林蔭交談空間、景觀會客廳，詩意滿園，心曠神怡

豐盛生活配套：宜家、麥德龍、弘陽廣場（在建）、圣豪超市、印象濟南、中建·錦繡廣場、遠大商業綜合體、西部會展中心等環伺，盡享多彩生活

優越戶型設計：建筑面積約100-165 ㎡瞰景高層小高、寬境洋房、生態聯排，打造舒適人生

【項目配套】

交通配套：立體交通網絡① 高鐵：距西客站直線距離約500米，110分鐘直達北京，3小時暢接上海②高速：京臺高速、繞城高速③ 地鐵：地鐵1號線（已運行）、地鐵4號線（已動工）、地鐵6號線（已獲批）

教育配套：書香學府氤氳，簽約山東省實驗中學西校，社區內規劃12班制幼兒園、24班小學及12班制初中， 30班制濟南醫學中心實驗中學（已落位），小學、初中、高中9月份開學在即

醫療配套：濟南國際醫學科學中心、市里五院、山東大學兒童醫院、樹蘭（濟南）國際醫院（在建）為健康護航

休閑配套：一院三館（山東省會大劇院、濟南市圖書館、濟南市美術館、濟南市群眾藝術館）

——區位示意圖——

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——項目圖鑒——

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高層、小高、洋房、別墅效果圖

【樣板示范區圖鑒】

—— 小高117平樣板間實拍 ——

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—— 洋房145平樣板間實拍 ——

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—— 別墅樣板間實拍 ——

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整體及庭院實景圖

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一樓會客廳實景圖

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地下夾層健身休閑會所實景圖

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地下夾層健身休閑會所實景圖

【戶型鑒賞】【戶型介紹】：建筑面積約 100-165 ㎡高層小高、洋房。聯排別墅約 6.45m 挑高客廳，前庭后院，預留電梯，主人套房配置奢適衣帽間，地下夾層健身房和兒童休閑娛樂于一體，雙露臺，寬幕觀景陽臺

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