旅游路金茂府-洋房+別墅

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【項目基本信息】

1、規劃產品：3-4F獨院別墅、6-10F科技精裝洋房

2、產品面積：別墅邊戶380-407㎡、中間戶323-343㎡，洋房176-230㎡

3、規劃戶數：共308戶，其中獨墅產品僅8席位，洋房產品256套

4、車位比：別墅1:2，洋房1:1

5、產權年限：70年

6、容積率：1.2

7、綠地率：30%

8、物業公司：金茂物業

【項目在售信息】

一、四聯排別墅 （現房）

323-407㎡，總價850萬-1200萬/套

1、中戶（323-343㎡，五室四廳三衛）

地上為四層，地下挑高5.6米，帶院（60㎡左右）

2、邊戶（380-407㎡，四室兩廳三衛）

地上三層，地下挑高5.6米，帶院（60㎡左右）

二、商鋪

臨近小區西大門，總價112-130萬左右

產權面積：32-35㎡，不計入產權面積：21-32㎡

層高4.2米，不可做餐飲

【區位圖】

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【座位圖】

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【項目核心優勢】

1、大國品牌： 時代金茂&功勛魯商 匠筑百萬方大城

國企央企聯袂——世界500強共和國巨子中國金茂攜手國企魯商，共著百萬方國際社區

大城多元業態——府系、悅系、墅系、商業多業態搭配，歷時4載創造東城時代的國際生活

2、城市向東： 城市主軸 三極交匯熱土

東城發展貴脈——龍奧貴脈一路澎湃向東，綜合保稅區、自貿區、科創走廊三極交匯，濟南發展當紅口

城市核心主軸——北側緊靠城市主動脈經十路，南側為城市景觀大道旅游路

多維立體交通——M3線、R4線雙地鐵，濟南東高速入口、蟠龍高速入口約3公里車程，港溝高鐵站約4.5公里、遙墻機場約20公里生活圈通達全城

3、【國際配套： 國際典范 執掌燙金3公里生活圈】

國際商業配套——自建13.9萬平商業魯商金茂國際廣場，享受周邊10大國際級商業配套（文旅城、貿易港、奧特萊斯、紅星美凱龍等）

國際名校配套——簽約歷城二中、稼軒學校，擬引入知名國際雙語幼兒園，接軌國際、打造人生高起點全齡教育

國際醫療配套——三大國際級醫院（省立醫院東院、齊魯醫院東院、山東省公共衛生臨床中心、規劃中濟南國際醫院）時刻護航

4、【低密景觀： 府韻天成 典藏一城山水】

超級1.2低密——主力3-4F聯排院墅產品、6-13F洋房，超低1.2容積率，最大化保證居住舒適性

超級50m親山——距700載玉嶺山最近約50米，山居生活不僅僅是理想

超級天然氧吧——對望玉嶺山、圍子山、蟠龍山、玉皇山，擁享劉公河、土河景觀帶，坐擁四山兩河萬般風景

5、【智慧產品： 東方美學 西方智能】

古典東方底蘊——別墅墅承襲傳統故宮建筑元素，金鑲玉立面風格設計，遵循古典中軸對稱美學

12大綠金科技——專屬定制12大綠金科技系統，全維度生命關懷，構建舒溫、舒氧、舒濕、恒潔、恒靜金茂府

金質極工八法——分層吊頂工藝、分層墻面工藝、分層窗戶工藝、墻面測量、分層衛生間工藝、分層廚工工藝、分層地面工藝、分層原頂吊頂工藝

時代人居樣板——八大精裝體系、近百項細節升級、4大智慧系統，從顏值到空間、從衛浴到收納、從細節到品牌，造就殿堂級人居標桿

6、【塔尖圈層： 萬千禮儀歸一府】

金茂服務品質如一——高端物業服務力TOP1，國家一級資質物業管理企業，四大價值主張、九大智慧服務、十大服務場景，高端物業服務范本

塔尖人士的遠見——吳剛、楊冪、易建聯、吳曉波、郭培等均為金茂府業主

【洋房戶型圖】

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【別墅戶型圖】

邊戶

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中戶

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