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惠州別墅【五礦哈施塔特】售樓處電話?：400-055-9697【售樓中心電話】

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一、基本信息

項(xiàng)目位于國(guó)家4A景區(qū)，惠州目前唯一奧地利風(fēng)情小鎮(zhèn)，結(jié)合惠州本土人文化風(fēng)情打造的山湖高端住宅區(qū)；2015年10月正式掛牌4A級(jí)風(fēng)景區(qū)，正式邁入【4A 級(jí)居住時(shí)代】

全盤情況

1、項(xiàng)目名稱：五礦·哈施塔特

2、開發(fā)商：五礦地產(chǎn)

3、物業(yè)：五礦物業(yè)，4.2元/平物管費(fèi)

4、總占地面積：約91萬㎡

6、產(chǎn)權(quán)：70年

7、總?cè)莘e率：約1.35

8、總綠化率：約41%

9、總戶數(shù)：近萬戶，一共五期

目前在售四期三區(qū)

1、占地面積：約3.1萬㎡

2、總建面：約1.3萬平方米

3、總戶數(shù)：49棟，84戶

4、總?cè)莘e率：約0.42；

5、總綠化率：約40%

6、施工單位: 中國(guó)一冶集團(tuán)有限公司

7、產(chǎn)品類型：雙拼、四聯(lián)排、六聯(lián)排

8、入住情況：123期別墅售罄，片區(qū)高入住率別墅群

二、核心價(jià)值

1、北靠景區(qū)南靠商業(yè)街

向北直通湖和4A景區(qū)，下樓散步垂釣很方便

向南即是四期商業(yè)街，日常購(gòu)房很便利

別人遠(yuǎn)到?jīng)]朋友

五礦的別墅兼顧煙火氣和寧?kù)o尊貴感

2、湖山+4A景區(qū)雙區(qū)疊加，稀缺中稀缺

①背山面湖 宜居大城

圍繞約17萬方哈施塔特湖而建

背靠國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)象頭山

羅浮山余脈三面環(huán)繞，負(fù)氧離子高

東江河居民用水，水質(zhì)好

0.42容積率40%綠化率，超低密度

②4A景區(qū) 童話小鎮(zhèn)

2015年掛牌4A級(jí)風(fēng)景區(qū)

惠州目前唯一奧地利風(fēng)情小鎮(zhèn)

歐式浪漫遍布在生活日常

為小鎮(zhèn)附帶高增值價(jià)值

3、自帶城市感的別墅群

出則繁華，入則寧?kù)o

①. 百米即中醫(yī)院，家人有醫(yī)靠

二級(jí)甲等湖南中醫(yī)藥第一附屬博羅中醫(yī)院

爸媽看病康養(yǎng)很方便，護(hù)航家人健康

② 中國(guó)高端品牌TOP1 君瀾酒店

自營(yíng)君瀾酒店及桃源蘭軒私家名宴

朋友入住、私家宴請(qǐng)、婚宴生日宴

從容接待貴客，主人家倍感尊崇

③. 自帶4A景區(qū)，日子過成詩

奧地利4A景區(qū)，業(yè)主的后花園

閑暇垂釣、星光夜市、沿湖慢跑…..

有天、有地、有湖、有院子

④. 2個(gè)紅綠燈天虹和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

約8萬平的天虹購(gòu)物商圈

孫子在約4000㎡的兒童主題街區(qū)游玩

與三五好友相聚10000+㎡美食街區(qū)海吃全場(chǎng)

看一次電影，來一場(chǎng)購(gòu)物，享受愜意生活

還有約5000㎡智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

農(nóng)戶蔬菜自產(chǎn)自銷一條街，買菜很方便

⑤. 約百米九年公立惠州一中，TOP1名校

2022年高考惠州6個(gè)清北均來自“惠州一中”

五礦·哈施塔特引進(jìn)惠州一中五礦學(xué)校

家門口的九年一貫制公立學(xué)校

廣東百?gòu)?qiáng)名校中排名TOP17,惠州TOP1

比名聲大噪的深圳高級(jí)中學(xué) 靠前1位

社區(qū)巴士接送到校，家長(zhǎng)孩子雙雙減負(fù)

⑥. 社區(qū)運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 自律給你自由

配備網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、游泳池...

隨時(shí)隨地與親朋好友在球場(chǎng)一決高下

4. 高階別墅群 滿滿的煙火氣

片區(qū)高入住率的別墅群，感受滿滿煙火氣

高階別墅界私墅圈層，旺中取靜，離塵不離城

5. 37℃物業(yè)服務(wù)，尊享接送服務(wù)

小鎮(zhèn)樓巴通達(dá)江北、天虹、惠州高鐵北站

接有社區(qū)護(hù)學(xué)巴士，目送小孩上學(xué)無需接送

6. 央企準(zhǔn)現(xiàn)房 買房有保障

中國(guó)五礦為世界500強(qiáng)TOP58

三道紅線均為綠檔，準(zhǔn)現(xiàn)房有保障，拒絕爛尾

7. 幸福社區(qū)生活，豐富社團(tuán)活動(dòng)

注重鄰里間的交流，以豐富精彩的活動(dòng)，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力

8、有天有地有院子 瞰湖美墅

①滿足私密私好私交，大別墅可塑可拓

雙拼墅地面三層/地下一層，聯(lián)排別墅地面三層

可拓可塑，中空客廳搭建改造成雙客廳/會(huì)客廳

剛需房等可構(gòu)建，增加了套內(nèi)使用面積

頂樓主人房高度更可搭建閣樓/儲(chǔ)藏室

頂層預(yù)留天窗，秒變雙層主人房四層別墅

陽臺(tái)露臺(tái)全贈(zèng)面，可搭建陽光房/外庭院

內(nèi)設(shè)采光天井，根需求申報(bào)安裝電梯

②高贈(zèng)送！獨(dú)立入戶，帶花園和私家車位

禁墅令下，以后不再批復(fù)別墅用地

市面流通的多為商墅/疊墅等非本質(zhì)意義的別墅

五礦別墅為獨(dú)門獨(dú)戶帶花園帶車位的真別墅

真正做到一居三代，代代同堂，其樂融融

②使用低單價(jià)！洋房?jī)r(jià)買別墅

同等面積，可以別墅，何必洋房

除去同層私密性受限的問題，增加生活獨(dú)立性

實(shí)用面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房本面積

實(shí)用單價(jià)更是低于市場(chǎng)洋房?jī)r(jià)格

公攤少/贈(zèng)送多，同樣價(jià)錢/面積，不同享受

建筑面積約142㎡聯(lián)排別墅戶型鑒賞

建筑面積約153㎡聯(lián)排別墅戶型鑒賞

建筑面積約212㎡雙拼別墅戶型鑒賞

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