今年的通州新盤太狠了，品質次新的活路真是給不了一點。就在這兩天，位于八里橋的招商朝棠攬閱對外發布了戶型。

69平米做三居、101平米做四居…咱先點評這兩個戶型，順帶多說一句，項目還有90平米左右以及120多平米幾個戶型，文兒里沒全放，想要的您后臺滴滴去找小秘書要全圖！

先來說69平米戶型

1 該戶型有70平米以內頂配客廳面寬3.6米，通常90平米兩居的客廳面寬才能達到3.6米。

2 麻雀雖小五臟俱全，我是沒想到進門位置還能給留出家政柜的空間，當然這是我的猜測，應該是通上下水的家政柜。

3 開敞廚房北向開窗，能夠與客廳形成真南北通透。

4 咋做到的？全屋我算的大致，14%贈送率。

當然咱有啥說啥，這就是個純上車小三居，因為北向兩個臥室確實不大。但是，瑕不掩瑜，畢竟面積小，總價低。純的東五環城市配套完善區域上車三居，關鍵是人家還有南北兩條地鐵。

再來說101平米四居

1 別人這么大面積入戶都是玄關柜這哥們兒入戶是收納庫，收納空間更足。

2 沒有因為要做四居就省去衛生間的空間。該有的雙衛生間都有，還是雙明衛。

3 比正常同面積三居多一間多功能房，真要家里人口多，也能當臥室用。

4 正常的三個臥室面積一點沒縮減，主臥約20平米標準面積，兩次臥都超過10平米。

5 怎么做到的？贈送率約12%

同樣說缺點，四居里第四個多功能房怎么講也是窄了點，畢竟只有2.1米的面寬。但我還是那句話瑕不掩瑜，多出一個功能房，就是多出一個功能空間，多出來的就是好的。

現在的小道兒消息稱，該項目戶型面積段因更偏向上車，所以價格不會太高，有傳言5.5萬元/平米價格。這個價格不一定準，不過風都吹出來了~肯定值得期待。

如果按5.5萬元/平米算，69平米三居總價380萬左右、101平米四居550、560萬。要知道核心板塊，大部分開發商的做法都是直接做700、800萬的改善，起步入門也得600萬左右。

針對于通州核心板塊而言，朝棠攬閱能做出總價4、500萬的主力戶型產品，算是與其他項目打了一個價格差，況且當下也只有這一個項目是這么做的。

補一句項目區位。項目地塊位置就在之前的八里橋市場，往南過河沒多遠是通州的萬達廣場，萬達廣場邊上有現有的1號線通州北苑站。地塊北側，有正在建設預計于2026年底建成通車(源于百度百科)的地鐵22號線永順站。

項目由69、86、89平米小三居、101平米四居以及120多平米改善四居。想看招商朝棠攬閱項目全套戶型，想了解項目更多小道兒消息，都可以加小秘書：jiayefangtan29，備注“通州”進我們的區域群一起交流~