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智慧科技住宅

新香洲三文園以舊換新首啟

主城舊房『換』新唯一新盤

居住環(huán)境『換』硬核配套強區(qū)

孩子教育『換』三文園書包房

舊房資產(chǎn)『換』城央國際奢宅

零壓力置換 無縫銜接

華發(fā)·香山湖畔憑借“主城核心+黃金地段+稀缺資源+頂級配套+國際頂豪設計+科技賦能”的強大組合優(yōu)勢，精準定位并滿足追求極致生活品質(zhì)、注重身份象征與圈層價值的珠海及大灣區(qū)塔尖人群需求，其產(chǎn)品不僅彰顯高端客群的生活品味，為他們打造了一個既能緩解工作壓力、享受高品質(zhì)生活，又能兼顧家庭溫馨與資產(chǎn)保值增值的理想居所。

華發(fā)·香山湖畔作為珠海地標性住宅，其205㎡限量版天幕奢宅戶型，以其城市中央望山而居的優(yōu)越地理位置和巧奪天工的設計，吸引了大灣區(qū)乃至全國追求精神棲居的人士、自然景觀愛好者、高端收藏家、文化藝術名人以及金融、投資行業(yè)精英和企業(yè)高管等塔尖人群，為看好珠海、計劃在此投資興業(yè)的人士提供了高品質(zhì)居住環(huán)境與高端社交圈的雙重價值。

珠海華發(fā)·香山湖畔，深度解構ONE57、ONE Hyde Park等全球頂豪建筑密碼，聯(lián)袂8家全球頂級設計團隊聯(lián)合打造，旨在為新香洲呈現(xiàn)難得的高端居住體驗和精神棲居體驗。

紐約ONE57：位于紐約中央公園南側中軸線的世界級地標建筑，以簡潔流暢線條著稱，現(xiàn)代感強烈。玻璃幕墻設計使其在陽光下熠熠生輝，同時提供充足自然采光，完美詮釋現(xiàn)代建筑的簡潔與通透。

倫敦ONE Hyde Park：坐落于海德公園南側，堪稱倫敦頂級豪宅的典范，融合古典與現(xiàn)代風格。建筑保留古典對稱布局與精致裝飾，同時采用玻璃幕墻與簡潔線條，兼具古典優(yōu)雅與現(xiàn)代活力，成為倫敦城市天際線的標志性風景。

社區(qū)入口大門運用“中西合璧”造景手法，頂部華夫格雨棚參考古代宮殿御用藻井造型，門口景墻融入珠海市花“勒杜鵑”花瓣造型，寓意開門見財。

使用全球天然奢石打造“九五之尊”奢石景墻和圓形涌泉造型，如巴西進口鉑金鉆、寶格麗黑等高奢石材，既展現(xiàn)奢華又體現(xiàn)文化韻味，與高端客群追求品質(zhì)和獨特性的氣質(zhì)相匹配。

地理位置

城市核心的精神坐標

主城核心的黃金地段

珠海市香洲區(qū)，作為珠海的政治、經(jīng)濟、文化的核心，匯聚了城市最為優(yōu)質(zhì)的稀缺資源，重量級配套觸手可及，文化、教育、醫(yī)療、生態(tài)資源一應俱全。

華發(fā)·香山湖畔便坐落于這一核心位置的黃金地段，背靠珠海主龍脈鳳凰山，這座山不僅是城市的天然氧吧，更是珠海人心中的精神棲居地，其得天獨厚的自然景觀為樓盤增添了無與倫比的生態(tài)價值。

樓盤位置示意圖鳳凰山周邊，歷來人杰地靈，名人薈萃，比如鮑俊是珠海香洲區(qū)山場村人，晚清時期嶺南著名的書法家和詩人；陳芳是珠海前山鎮(zhèn)梅溪村人，中國第一個百萬富翁僑領。這片土地自古以來便散發(fā)著濃厚的古韻，文化底蘊深沉。這里不僅是眾多英才的培養(yǎng)搖籃，更為周邊樓盤注入了濃郁的人文氣息，使之成為傳承歷史與現(xiàn)代文明的瑰寶之地。

基于華發(fā)“科技+好房子”體系，全屋搭載智能家居系統(tǒng)，并首創(chuàng)數(shù)字化智慧社區(qū)管理平臺，涵蓋空氣質(zhì)量監(jiān)測、垃圾滿溢報警等功能，實現(xiàn)綠色化與智能化人居。

迭代：會讀心術的“黑科技家”

更顛覆的是，華發(fā)帶來的“學霸”型前沿科技。

攜手華為最前沿的“開放式鴻蒙生態(tài)系統(tǒng)”，將PLC電力載波技術應用于家庭場景，實現(xiàn)更穩(wěn)定的“萬物互聯(lián)”，也成為整個珠海豪宅界的燈塔。

全屋打造了9大空間30個便捷的生活場景，讓未來生活觸手可及。

▲華發(fā)智能家居操控面板示意圖

打開房門的瞬間，一鍵打開歸家模式，可以靈活用手機遠程提前開啟空調(diào)、燈光，提前營造舒適環(huán)境；

早上起床模式，自動設置提前1小時窗簾打開一米陽光，柔和燈光定時打開，自然喚醒，從此告別起床氣，讓您更好的狀態(tài)迎接每一天；

一鍵開啟觀影模式，燈光、窗簾、智慧屏即時聯(lián)動，營造影院級3D大片觀影效果，隨時隨地沉浸式享受。

丨園林實景圖

奢闊大平層，「沐光三葉草」戶型

建面約200㎡奢闊大平層為例，約5.6米奢侈面寬，一線山景畫卷全天候輪播，片區(qū)罕有。

獨立雙套間設計，兩代人生活互不干擾，尊享私密與自由。

三開間全南向布局，晨昏皆享自然暖意，每間臥室均享黃金采光面，實現(xiàn)全家庭采光平權。

超高「含玻量」

為裝下珠海主城最美的環(huán)幕山景、城景，項目采用國際標準的公建化外立面，大部分墻體都被Low-E玻璃幕墻+YKK系統(tǒng)窗替代或包裹，幾乎找不到墻體，宛如“垂直而立的鏡面”，「含玻量」超高。

而且項目對樓棟進行了全封窗設計，讓建筑的每一面“皆美”，同時為業(yè)主省下近10萬后期封窗費用。（選用項目同等系統(tǒng)窗材料）

邊套戶型的「無柱轉角」設計，最大程度地將豐富的城市風貌與鳳凰山景同時收入你的眼簾；外立面的導圓角處理，進一步提升了建筑外立面的質(zhì)感，給樓幢帶來更豐富的線條變化。

品方面，項目戶型包括108-202㎡的精裝戶型，值得改善屆期待。

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