廣西
南通市這個知名商業街一商業房產成功易主了！
6月10日，在南通市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的商業房產拍賣，一宗位于南通市通州區金新街道朝霞路89號南山湖水街商業中心2幢111鋪不動產被拍賣，該商業房產建好了，但是還沒有投入使用權，純玻璃幕墻。房產建筑面積867.92平方米，土地使用面積354.25平方米，是一棟三層的商業樓。
該商業房產為南通三宜旺角實業發展有限公司所有，因為與他人存在借款糾紛而被拍賣。此次拍賣的起拍價只有484.5164萬元，折合單價5582元/平方米。應該說，這個起拍價確實偏低了一點，所以，拍賣開始后，立馬有多達14個人報名競拍，競爭非常激烈。拍賣每次最低加價幅度是2.4萬元，而實際出價競拍，有的競拍者一次就加價五十多萬、七十多萬、九十多萬。所以，整個拍賣過程，雖然一共就出價了43次，但是最終成交價卻來到了1144.5164萬元，成交價比起拍價高出了660萬元，溢價率136%。
不過按照建筑面積計算，該商業房產成交單價只有1.3287萬元/平方米，似乎也不貴，只能說，拍賣的起拍價偏低了。為什么這么說呢？因為此次拍賣的商業房產地段非常不錯，位于南通市通州區金新街道朝霞路89號南山湖水街。
這南山湖水街位于通州區區中心，旁邊就是南通市通州區體育中心和南山湖公園，然后南邊還有南山寺，可以說，所在區域人流量非常大。該商業街定位為集餐飲、購物、娛樂、酒店于一體的濱水生態型文化旅游商業綜合體，2020年1月份開業，也是通州區人氣非常旺的一個商業廣場。
當然，這南山湖水街也面臨一定的競爭壓力，主要就是東北側不遠還有一個萬達廣場，所以，大家覺得此次拍賣的商業房產，1.3287萬元/平方米算貴還是價格適中呢？
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