東岸城區是青島市功能承載的核心區域。日前，東岸城區（市南、市北、李滄）國土空間分區規劃（2021－2035年）成果公示。

規劃范圍為市南區、市北區、李滄區全域國土空間，面積197平方公里。本次規劃期限為2021年至2035年，遠景展望至2050年。

規劃中，明確了東岸城區的4個發展定位為，分別為：國際知名的旅游度假目的地、國際對外開放門戶和文化交往中心、膠東經濟圈綜合服務中心、環灣都市科技創新高地和新興產業聚集區。

聚焦東岸城區的未來發展，提出“新內灣、多極點、大山海”的格局優化戰略——

“新內灣”是借助大港、樓山后、青島北客站周邊、中島等地區更新契機，加強生態修復和景觀營造，塑造休閑消費、文化旅游新場景，發展都市創新產業，激活東岸城區新一輪發展活力。

“多極點”是轉變功能過度在前海集聚的單中心格局，塑造多中心、網絡化的空間結構。依托交通樞紐和軌道交通站點培育功能節點，引導人口和產業均衡布局。

“大山海”是傳承青島優秀的建城理念，由關注“小山海”拓展到關注“大山海”，優化大尺度山海城關系。

在東岸城區空間結構上，打造“兩軸”“三帶”“多極”的空間結構。

“兩軸”：城市功能拓展軸、膠濟線開放交往軸；

“三帶”：前海魅力風光帶、都市創新活力帶、商貿金融服務帶；

“多極”：浮山灣、北站－永平路－科技大學、大港－中山路等多類型城市發展極。

在產業創新上，圍繞“10＋1”創新型產業體系、“4＋4＋2”海洋產業體系和十大現代服務業體系，引領創新回歸都市和產業升級迭代。

一廊——產業創新走廊：發揮東岸城區生產性服務業和人口密度優勢，打造產業創新走廊，與嶗山東部城市科技創新走廊同頻共振，實現產業創新與科技創新相融合；

一帶——環灣都市產業帶：聯動白沙河、高新區等創新產業平臺，東岸城區聚焦總部經濟、數字經濟、人才交流和創新孵化，打造環灣都市產業帶；

三區——創新服務功能區：浮山灣現代服務業核心區、青島北站－永平路科創服務區，RCEP經貿合作區；

三片——都市特色產業片區：樓山后都市智造灣、青創生命科學園、老四方產業創新坊。

規劃還提到，提升居住空間品質。合理保障東岸城區作為青島主城核心區的居住用地規模，規劃至2035年，東岸城區人均居住用地22平方米以上。滿足多元化居住空間需求，針對不同居住人群需要，提供高品質居住空間。

在濱海地區，增加多樣化的濱海住宅類型，控制沿海一線高層住宅過量開發，精細化設計新建住區的天際線。

在歷史城區內，加強歷史城區內既有居住空間的更新改造，在不改變原尺度、肌理、色彩等風貌前提下，完善提升基礎設施，修繕建筑本體。鼓勵面向文旅社群、藝術社群、創意人群等目標人群的特色居住空間改造。

在山景區域，加強公共服務配套和引領，嚴格控制新增居住用地建設強度，實現山體景觀與高品質居住空間的整體融合。

在保障性住房上，重點圍繞就業密集地區，結合軌道交通站點，優化保障性住房供給。

聚焦城市更新，規劃提到，近期重點推進堿廠片區、青鋼片區、北站核心區、世園片區等低效片區更新建設；至2035年，東岸城區累計推進城市更新約35平方公里，新興活力全面提升。

綠色發展是高質量發展的底色。規劃對未來東岸城區的生態空間塑造，也提出了新要求——

打造濱河和膠濟線生態綠廊，串聯激活東岸新興產業活力：

包括依托李村河打造時尚多元、河暢水清的創新活力濱河生態綠廊；依托樓山河打造記憶重生、風貌獨具的工業文化濱河生態綠廊；依托白沙河濱河生態綠廊，織補李滄區與城陽區生態環境，引領產城融合；依托百年膠濟線打造從“工業銹帶”到“生活秀帶”的鐵路文化生態綠廊。

完善“郊野公園、城市公園、社區公園、游園和口袋公園”公園體系：

郊野公園：包括臥龍山、老虎山、雙峰山、棗兒山等位于城鎮開發邊界之外、緊鄰建設空間并發揮城市綠色休閑游憩服務功能的自然山體；

城市公園：包括太平山公園、北嶺山公園、雙山公園等位于城鎮開發邊界之內、具有一定規模或具有特定功能的公園綠地；

社區公園：服務15分鐘和10分鐘社區生活圈居民日常游憩活動需求的公園綠地；

游園和口袋公園：服務5分鐘社區生活圈便民活動的公園綠地。