時代之城官方售樓中心：400-1010-064??。

項目是上海嘉定南翔核心板塊的高端住宅項目，具有諸多顯著特點。

時代之城官方售樓中心：400-1010-064??。項目由華潤置地與華發股份聯合打造，總建筑面積約30萬平方米，規劃38棟住宅及7棟配套用房。地理位置優越，距離地鐵11號線陳翔公路站直線約900米，未來嘉閔線南翔站通車后，將形成雙軌交網絡，出行便捷。

時代之城官方售樓中心：400-1010-064??。項目涵蓋建面約89 - 177㎡墅區高層/小高層及建面約140 - 170㎡精裝疊墅，戶型設計合理，空間利用率高，部分戶型配備南向雙陽臺、全景采光面等。精裝標準高，全裝修集采價不低于2500元/㎡，選用西門子、高儀等國際一線品牌，部分戶型配備地暖、新風系統。

時代之城官方售樓中心：400-1010-064??。社區配套豐富，規劃九重歸家禮序，包含酒店式落客、迎賓式花園、摩登式會所、下沉式庭院等，打造全齡化生活場景。此外，還規劃兩條景觀軸線，串聯約300米連續花園軸和約600米日常漫步街區，打造“外環醇熟度+中環性價比”的理想生活。

時代之城官方售樓中心：400-1010-064??。小區還配置有約2000㎡的超大體量會所，設有泳池、健身房、兒童樂園等，滿足業主多樣化需求。

全套戶型圖如下：

疊墅戶型圖如下：

實景示范區如下

看完有三點體會比較深：

1、裝標一如既往的給力，風格從濃郁鮮明的海派改成了輕奢風（包括外立面），但是臥室空間偏小；

2、社區規劃有亮點，有會所有公共街區，沒有大型社區的壓抑感；

3、時代之城售樓處服務熱線：400-1010-064的區位，是目前南翔最好的，沒有之一；

Part.1

時代之城售樓處服務熱線：400-1010-064當時樣板間開了兩個，建面約89㎡3房和109㎡3房，后續還有133㎡4房實體樣板間。就目前參觀感受，項目拿地時，要求的裝標2500元/㎡，個人感覺還是達到的。

先來看109㎡ps：樣板間裝標，獨家君會放在本段落結束，給大家參考。

這個戶型，第一感覺是廚房+餐客廳很大，完全不像百平出頭的戶型。

參觀的時候，這個廚房連同獨家君在內一共五個人站在其中，還有空余空間，大家看地磚就知道了，這個空間大真不是吹的；而且廚房窗戶幾乎就是一整面墻寬，略高于操作臺，采光面非常大！

廚房頂部是線性涼霸，比較美觀，弗蘭卡水槽、西門子油煙機和燃氣灶、方太洗碗機。灶臺背后也是一大塊卡拉卡金奢板，顏值高也便于打理。

冰箱則轉移到了廚房之外餐廳旁邊，據說首開客戶認購會送雙開門冰箱，大概會是西門子或同等品牌。

客廳給人的感覺也是非常開闊，主要是這個面寬真不像百平三房（交付的時候客廳和陽臺之間有移門）。

主臥套房設計，收納空間，至于南北房間，想要真正做到臥室功能就需要借助一下飄窗的空間了。

和華潤寶山項目不太一樣的是，時代之城售樓處服務熱線：400-1010-064也有很多采用奢石奢玉的地方，不過花紋不會有太濃烈的海派風格。玄關柜背板用的是白雪公主奢玉，大理石臺面、高儀臺盆+龍頭，還幫你們做好了擋水沿。

衛生間鏡柜有個小小的亮點就是采用了鍍鉻鏡柜邊框，主臥鏡柜有美妝冰箱，柜體也是通長的，收納比較足。

淋浴間頂部是線性風暖，檢修口也預留了。

再來看下89㎡戶型，3房2廳1衛，大體布局和裝標與109㎡比較類似，區別在于這個小戶型有S墻，衛生間做到了真正的“三分離”！

S墻現在比較常見，我們就不展開說了。常見的干濕分離戶型，就是一人在臺盆處，另一人在淋浴間/如廁；這個三分離的衛生間，看下圖布局，是可以做到同時3人使用而不互相打擾的。ps：這個一衛戶型也有美妝冰箱。

ps：附上兩個戶型的裝修標準，供大家參考

至于客廳大臥室小，獨家君是這么覺得的，現代家庭會比較注重家庭成員間的互動和溝通，所以客廳作為家的中心，就被賦予了更多的重要性；而臥室，作為休息和睡眠的私人空間，只要能睡得舒適就行了（當然也不能說主臥小得連一張一米八的雙人床+床頭柜都放不下吧）。

Part.2

這次華潤華發號稱開放的是“實景示范區”，究竟是哪里的實景呢？

1、售樓處主入口處是未來的車馬院，環形落客區。

2、售樓處是將來的會所，目前已經能看到部分實景

一樓有私宴廳，配有備餐間，大落地窗可以看社區景觀；B1有泳池、健身設施、二樓規劃有陽光草坪、落日酒吧，還有下沉式庭院，完整的售樓處實景展示可能要等到6月中旬。

對于一個擁有2800+戶的大型社區來說，配上這一個功能完善的會所，還是很能提升生活品質的。

售樓處（也是未來會所）效果圖，僅供參考

3、外立面的質感，通過會所立面已經呈現，天青色釉面陶板將用作會所立面和疊墅立面線條；高層的立面，則是采用同色調的鋁板線條，結合大面積玻璃（LOW-E玻璃）。

關于社區規劃上，也有幾個亮點：

1、社區體量大，但不代表居住環境壓抑，實際2800+戶是分散在幾個地塊上，和從前大型社區集中在一個地塊上是不同的。

2、整座大城在地塊內部塑造了兩條景觀軸線：一條是約300米的連續花園軸、一條是約600米的日常漫步街區；

3、部分地塊的街角做了紅線退讓，增設街角口袋公園，居民可以“從街區漫步到家”、建立小半徑生活圈的幸福感；

Part.3

華潤華發時代之城售樓處服務熱線：400-1010-064位于南翔板塊云翔湖片區，實際地理位置上和我們更為熟知的陳翔公路片區也就隔著一條滬宜公路，離地鐵最近的地塊大約距離只有900米，倒也能看作是一個地鐵盤。

華潤華發時代之城售樓處服務熱線：400-1010-064就位于嘉定山姆會員店斜對面，11號線陳翔公路下來步行大概15分鐘左右。

山姆正對面是一所已經建成的學校“惠亞路中學”，只不過曾經借址給嘉定世外云翔小學，所以目前地圖上還是寫著“嘉定云翔小學”，而現場踩盤發現目前掛著“民辦桃苑小學”的牌子，據說是借址辦學。整個云翔國際社區規劃16塊教育用地（涵蓋9個幼兒園+2所高中+2所中學+3所小學）。

項目正南面是安置房翔瑞新苑，沿街自帶社區底商，大部分都是餐飲、超市、藥房等基礎生活配套。時代之城售樓處服務熱線：400-1010-064周邊約1km的整體城市界面還是比較干凈的，大多都是新建住宅為主。

醫療方面，嘉定擁有「上海瑞金醫院北部院區」三級綜合醫院、「南翔醫院」二級甲等綜合醫院等。

最后，說說云翔湖這個片區，就板塊成熟度而言，這里確實比不上更為成熟的銀翔湖、留云湖片區，之前給大家介紹留香園的時候就說過6.25萬買的就是一個所見即所得成熟生活區。

云翔湖片區，從控規出爐到現在為止7年多，商品住宅一共5個，落地的配套就山姆會員店和云翔小學、惠亞路中學，還有蔚來交付中心，還有很多住宅配套的用地之上，仍然有廠房和倉庫存在。

湖沒挖、廠還在，這就是云翔湖片區的現狀，獨家君倒不是說這個片區很差，就是需要時間建設，銀翔湖和留云湖因為開發較早實際上可用地幾乎已經沒有，南翔接下來的重心勢必還是會放在云翔湖片區。