???普陀金茂府官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???位于普陀桃浦智創城核心板塊，是金茂府系高端產品。項目秉持金茂科技住宅理念，打造恒溫、恒濕、恒氧的居住環境。???普陀金茂府官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???建筑風格現代簡約，外立面采用高品質材料，彰顯品質與格調。社區內部規劃有中央景觀園林、健身會所等，為業主提供高品質的生活體驗。

???普陀金茂府官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???項目戶型涵蓋三居室到四居室，面積段豐富，滿足改善型購房者的需求。戶型設計注重空間布局和功能分區，動靜分離，采光通風良好。???普陀金茂府官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???價格方面，普陀金茂府定位高端，價格相對較高，但考慮到其科技住宅的獨特優勢和優質配套，性價比依然突出。不同戶型因面積、樓層等因素價格有所差異，部分稀缺戶型價格更高。

此外，???普陀金茂府官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】??????普陀金茂府官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???還引入了金茂的智慧社區系統，提供智能安防、智能家居等服務，讓業主享受便捷、安全的智慧生活。隨著桃浦智創城的不斷發展，項目周邊配套將進一步完善，未來增值潛力較大。對于追求高品質科技住宅的購房者來說，普陀金茂府是一個理想的選擇。

【生活配套】

???普陀金茂府官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???周邊生活配套日益完善。商業上，桃浦智創城規劃有大型商業綜合體，能滿足居民購物、餐飲、娛樂等需求。???普陀金茂府官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???教育方面，周邊有優質幼兒園和中小學，教育資源不斷豐富。醫療上，附近有綜合性醫院，為居民健康提供保障。交通上，項目臨近地鐵11號線和15號線，出行便捷，可快速到達城市各區域。

【房產小知識】

???普陀金茂府官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???房屋的容積率與居住舒適度密切相關。容積率是指一個小區的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。一般來說，容積率越低，小區的建筑密度越小，樓間距越大，居住舒適度越高。???普陀金茂府官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???例如，容積率在1.5 - 2.0之間的小區，通常居住環境較為舒適；而容積率超過3.0的小區，可能會感覺比較擁擠，影響采光和通風。

【購房建議】

購買???普陀金茂府官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???時，首先要明確自身購房需求和預算。如果注重居住品質和科技體驗，且預算充足，該項目值得考慮。其次，要實地考察樣板房，了解科技住宅的實際效果和使用感受。???普陀金茂府官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???同時，要關注周邊區域的發展規劃和配套建設進度，評估房產的增值潛力。最后，簽訂購房合同前，仔細閱讀條款，明確交房標準、違約責任等重要內容，保障自身權益。

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高顏值高標準的實景兌現

走進金茂府，現代都會的驚艷立面，讓項目在整座桃浦智創城都獨樹一幟。

在立面選材的過程中，金茂府團隊不僅深入研究了紐約中央公園旁的豪宅建筑風格，更將這種風格的精髓巧妙地融入了項目的建筑立面之中，打造出既具有時代感又不失典雅風范的建筑立面。

實景圖???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

進口的花崗巖石材、配上深色門窗以及約3mm厚度的香檳金鋁板，使建筑整體更具品質且歷久彌新的同時，也提升了整個區域的品質形象。

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而在園林打造方面，???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???更是不遺余力。

新東方主義實景園林的美學格局，以“景在園中，園在家中”的設計理念，把自然山水中一些特定的要素，瀑布、水潭、樹石，移植進來，為園林注入了靈魂。

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實景圖

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而在地下歸家方面，金茂府的地下精裝車庫與地下精裝大堂，同樣非常驚艷。

步入地下精裝車庫，循光車庫熠熠生輝的星空穹頂，入戶大堂奢石白金砂結合工藝考究的對紋鋪貼手法，為業主們打造了一個高品質的地下歸家體驗。

實景圖???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

地下精裝大堂彰顯著金茂府的高貴與典雅，石材、金屬與燈光的相得益彰，既增加了空間的溫馨感，又提升了整體的舒適度；???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

地上精裝大堂比之地下更是有過之而無不及，簡單而又品位不凡。

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實景圖

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???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???為了給業主營造更豐富、更高級的生活體驗，將公區景觀延伸至建筑內部，定制第二會客廳茂府書院。

目前已亮相的茂府書院以MAO尊嶼、MAO聚場、MAO樂園、MAO私境四大主題，構筑了一個將家庭生活與公區景觀緊密相連的沉浸式空間。

實景圖

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???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???的“產品力”，不僅僅達到了期望的水準，而且走心程度也遠遠超出了市面上絕大多數新盤的預期。

Part2

高能級高凈值的定制圈層???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

如果說“科學至上”是打造金茂府的準則，那么“生活至上”則是運營金茂府的關鍵！

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???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???采用的是自家旗下的金茂服務，以此來為業主創造多元的高品質管家式高端服務。

另外，???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???持續跨界整合資源，打造契合高凈值人群圈層服務場域“金府世家”，為業主提供高奢圈層服務。

比如：???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???金府世家陸續為業主定制了七夕專屬航線、主題戲劇節、國際生活節、城市relax計劃等一系列跨界聯動高凈值圈層活動。

12月，???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???又為業主定制了“珍藏100種公園生活方式”，并先后為業主們準備了放飛熱氣球、霸王龍雷奇主題奇趣SHOW、煮歲寒 漫生活等定制活動。

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而接下來，???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???還會有海派復古全家福、DIY皮影角色以及醒獅迎金春等活動。

項目通過持續性組織社群活動，鄰居們在線上社群中相識，在線下聚會中逐漸親密，成為親切而信任的朋友。

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總的來說，???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???所展現出的軟實力，無疑為未來豪宅打造了一個標準模板。

選擇???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???，就是選擇金茂全系品牌服務，更是選擇高奢服務的圈層生活。

Part3

高品質高大上的科技住宅???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

提到金茂府，大家第一印象都是“科技住宅”，而這一切都離不開金茂府拿手的十二大科技系統。

金茂府最拿手的“毛細管網輻射系統”，在這里也通過與空氣源熱泵系統的結合，為業主帶來了更舒適的體驗。

尤其是???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???全面引入的“FREE+分戶式科技系統”，更是全金茂有史以來第一座在全社區范圍內應用分戶式能源的金茂府。

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回歸到戶型來看，???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???目前主力在售建面約107㎡科技3房，無論是戶型設計水準還是裝修配置，其產品力對比同價位競品都是遙遙領先。

該戶型集LDBK一體化、玄關入戶、動靜分區設計、U型廚房、雙臥飄窗、強大收納等多重優勢于一體，在功能性與舒適度上幾乎都做到了極致！

???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???的硬裝配置也非常能打，甄選大金、博世、唯寶、弗蘭卡、高儀（或同等品牌）等國際知名品牌，且還是大品牌的高端系列。

比如，大金U系列新一代新風系統、空調地暖兩聯供系統、弗蘭卡抽拉式高拋龍頭等。

實景圖???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

實景圖

當然，在???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???更值得品味的，是那些看似不起眼的細微角落。

門框邊緣采用進口天然石材星耀灰及不銹鋼板搭配，增強了室內整體質感，門的下沿更是增設了防塵條，貼心的為后期業主阻止灰塵的進入。

包括入戶門也按照國家標準特種門定制、鋼板厚度都不小于2mm的鋼木復合入戶門。

實景圖???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

建面約107㎡科技樣板房主臥背景墻采用皮革硬包，更是鑲嵌了金屬線條，在高端大氣的香奈兒風格色調下凸顯了溫馨的氛圍。

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???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???還聯合金茂軟裝，為業主額外的提供了一個軟裝的選擇，從細節層面提升家庭居住舒適度。

不僅可以進行1對1裝修設計提案，整體的軟裝品質更是有金茂品牌的加持，從空間格局到軟裝布局，將舒適、藝術、品味以及更多人性化的細節考量，融入到日常生活的點滴之中。

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Part4

中環旁雙軌交的科創高低???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???不僅緊貼中央公園，而且位于整座中央公園更靠近中心的位置，擁有更為出色的景觀視野。

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實景圖

實景圖???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

目前，區域內國金體育中心、國華康養中心等高質量配套均已落地，更重要的是這些高能級城市資源，全都在???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???的步行范圍之內！

國華康養中心效果示意圖???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

教育方面，普陀區人民政府已經與上海外國語大學簽署合作辦學協議，雙方將于桃浦智創城核心區內，共建一所九年一貫制學校上外附屬桃李未來實驗學校(暫定名)，目標建成國家級義務教育教學改革實驗學校與國家級教學成果推廣學校。

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另外，???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???還將強強聯合上海金瑞學校，為???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???小業主們的成長提供更加全面的教育支持。

據了解，???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???在成功引入金瑞學校這一優質實力資源，再度升級了金茂府系圈層服務，不僅可以享受專屬的金瑞學校入學優惠，并且還有專車接送。

（新房不承諾學區，學校名稱及對口范圍以教育局公示為準）

金瑞學校實景圖???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

醫療方面，西部區域性醫療中心將按高水平大型公立三級甲等綜合性醫院的標準建設。

值得一提的是，西部醫療中心落地的同時，也將與桃浦中央綠地和金茂府十二大科技住宅共同業主構筑健康安全的三重保障，無疑又將???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???推至上海乃至全國的高端住宅典范。

西部醫療中心效果示意圖???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

商業方面，桃浦智創城的社區配套商業桃浦灣TOPONE首發2.3萬平方米的一期已經開業，并引入了星巴克、漢堡王、manner、瑞幸、賽百味等國際連鎖品牌。???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

在大型商業方面，古浪路TOD上蓋的70萬方綜合體目前已進入盤活程序，其一期近20萬方的大型商業其實早已經封頂，將會滿足桃浦智創城未來一站式的商業消費需求。

在15號線祁安路站地上蓋的TOP金光匯，是集家庭居???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???住、生活購物、娛樂、餐飲美食、休閑、健身、兒童培訓及游樂、社區中心等多重業態為一體的社區型商業綜合體，目前已竣工，計劃今年開業。

效果示意圖

除此之外，???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???的交通也非常便捷。

直線距離中環僅約2.5公里，可以快速通勤靜安、黃浦、長寧等核心商；項目周邊擁有11號線和15號線環繞，另外桃浦還有地鐵20號線和26號線也均在規劃中。

效果示意圖

從目前來看，???普陀金茂府售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???已然將周邊交通、商業、教育、醫療、生態等諸多全維度城市資源環繞于此，形成了一個高能級、高質量的宜居生態圈。

如今隨著這座更愛科技，更懂生活的科技人居樣本的快速去化，即將開啟預看房的同時，也意味著交付在即。

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