廣西
6月12日，在防城港市的司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的房地產(chǎn)拍賣，一棟位于防城區(qū)防城鎮(zhèn)河西區(qū)沙埠小區(qū)的一處自建房（現(xiàn)編門牌號為靈峰大道20號）第二次降價拍賣，起拍價只有155.7355萬元，結果拍賣卻只有一個人報名競拍，以起拍價就撿漏買下了這棟自建房。
不過在今年5月份的時候，這棟自建房第一次拍賣，起拍價也是只有183.2183萬元，但沒有人報名競拍而流拍了。第二次拍賣，降價了27萬多。
此次防城港市拍賣的這棟自建房，非常高，面積不小，房子一共有6層，宗地面積100平方米，建筑面積達到了645.76平方米。房子屬于臨街樓房，所有具有一定的商業(yè)價值，從圖片來看，一樓原來開了一家豬腳粉店。房子為普通裝修，這棟自建房不好的地方可能就是房子屬于長條戶型，雖然宗地面積不小，但是長寬比太大了，不如方正戶型的房子好。
從位置來看，這棟自建房位于防城港市靈峰大道20號，這個地方，離防城港市中心有點距離，已經(jīng)在防城江西岸，跟鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的樓房差不多，好在就是房子臨街主干道，具有一定商業(yè)價值。
按照建筑面積645.76平方米計算的話，成交單價為2412元/平方米，這個價格遠比目前防城港市高層住宅便宜，所以，大家覺得這個價格買下一棟自建房，值不值呢？
不過，這棟自建房存在一個比較大的瑕疵問題，那就是存在違規(guī)加蓋問題，房子房產(chǎn)證登記的建筑面積只有422.5㎡，實際建筑面積卻是645.76平方米，這意味著，五樓河六樓應該是違規(guī)加蓋的。所以，房子后續(xù)是否面臨罰款或者拆除違建部分，不好說，而過戶的時候，違建部分肯定是不能過戶的了，就看會不會影響有證部分過戶問題。
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