消費(fèi)日報網(wǎng)訊（記者姜永騰）近年來，隨著全國范圍內(nèi)保交房工作的深入開展，各地政府會同有關(guān)部門結(jié)合實(shí)際情況，有力推進(jìn)保交房工作，分類處置在建已售未交付的商品住房項(xiàng)目，推動項(xiàng)目建設(shè)按時保質(zhì)交付，切實(shí)保障購房人合法權(quán)益。然而，河北省滄州市一保交房項(xiàng)目卻未能按時交付，且存在諸多問題。

　　近日，本報接到反映稱：河北省滄州市運(yùn)河區(qū)百豐天譽(yù)項(xiàng)目涉嫌無證施工，該項(xiàng)目涉及多棟拆遷安置房，至今未能按時交付。對此，記者前往滄州市進(jìn)行調(diào)查采訪。

　　項(xiàng)目被指涉嫌無證施工

　　4月26日，記者在滄州市運(yùn)河區(qū)百豐天譽(yù)項(xiàng)目建筑工地現(xiàn)場看到，該項(xiàng)目大部分住宅樓主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，施工現(xiàn)場挖掘機(jī)轟鳴，運(yùn)輸車輛來往穿梭，施工人員通過升降機(jī)運(yùn)輸混凝土，工人們有序地進(jìn)行施工作業(yè)，現(xiàn)場一片繁忙景象。

　　在百豐天譽(yù)項(xiàng)目建筑工地宿舍，蕪湖市羊山建筑工程有限公司（簡稱羊山建筑公司）的劉姓經(jīng)理在接受記者采訪時稱，2023年10月，羊山建筑公司與河北國鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（百豐天譽(yù)項(xiàng)目建設(shè)單位，簡稱國鵬房地產(chǎn)）簽訂了滄州百豐天譽(yù)項(xiàng)目施工總承包的協(xié)議，并按規(guī)定辦理了建筑工程施工許可證。但是，由于該項(xiàng)目的發(fā)包方（國鵬房地產(chǎn)）與此前總承包方有諸多遺留的問題沒有解決，導(dǎo)致羊山建筑公司多次施工作業(yè)被迫中斷，后經(jīng)溝通多次組織復(fù)工，在2025年1月份完成了（除12#樓外）主體工程的封頂作業(yè)。之后，雙方因合同約定的工程量、工程款項(xiàng)等相關(guān)問題引發(fā)糾紛，羊山建筑公司被迫進(jìn)入停工狀態(tài)。他們也不清楚現(xiàn)在是哪個公司在施工，目前施工的公司在未取得施工許可證的情況下，強(qiáng)行進(jìn)場施工并引發(fā)多次沖突，他們向滄州市相關(guān)部門多次反映訴求無果。

　　關(guān)于百豐天譽(yù)項(xiàng)目建筑工地兩個施工單位且涉嫌無證施工的問題，4月27日，滄州市住建局孫副局長在接受記者采訪時表示，百豐天譽(yù)項(xiàng)目是保交房項(xiàng)目，羊山建筑公司和國鵬房地產(chǎn)有糾紛，雙方訴訟到法院后，羊山建筑公司施工就停止了，市縣兩級政府部門做了大量工作，想讓雙方達(dá)成一致意見進(jìn)行施工，保交房項(xiàng)目壓力很大，老百姓不允許停工，停工就會造成上訪問題，據(jù)了解的情況是建設(shè)單位找的人員做一些現(xiàn)場清理工作，關(guān)于施工的情況會進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，如果施工情況存在，無證施工屬于違法行為，該停工整改的整改，依法依規(guī)進(jìn)行處罰。

　　拆遷安置房逾期未交付

　　4月26日，記者在滄州市運(yùn)河區(qū)小王莊鎮(zhèn)走訪時了解到，百豐天譽(yù)項(xiàng)目部分住宅樓是石衡滄港城際鐵路項(xiàng)目的拆遷安置房。據(jù)當(dāng)?shù)卮迕穹Q，他們是2021年和小王莊鎮(zhèn)政府簽署石衡滄港城際鐵路（運(yùn)河區(qū)段）官莊子村集體土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)，過渡期限自2021年5月5日起，共35個月，由于安置房至今逾期未交付，很多村民在外租房，多次上訪也未能解決，目前當(dāng)?shù)卣總€季度都會支付過渡費(fèi)。

　　“我們幾代人都生活在這里，當(dāng)時為了支持國家鐵路建設(shè)，我們簽了合同，現(xiàn)在卻無家可歸，也不知道什么時候才能交房”。一位村民對記者無奈地表示。

　　當(dāng)?shù)卣块T回應(yīng)協(xié)調(diào)解決

　　關(guān)于小王莊鎮(zhèn)拆遷安置房的問題，4月27日，滄州市運(yùn)河區(qū)小王莊鎮(zhèn)寇鎮(zhèn)長在接受記者采訪時稱，2021年7月當(dāng)?shù)卣蛧i房地產(chǎn)公司簽訂合同，當(dāng)時的購置資金是上級專項(xiàng)資金，用于石衡滄港項(xiàng)目的征拆和回遷安置，整體的購房款是1.17億，前期分三筆支付給國鵬房地產(chǎn)公司9400萬左右，出現(xiàn)延期以后，鎮(zhèn)政府經(jīng)過和國鵬房地產(chǎn)公司溝通，并向區(qū)政府匯報后，把部分建設(shè)資金結(jié)轉(zhuǎn)作為過渡費(fèi)支付給老百姓，保障老百姓的權(quán)益。

　　關(guān)于安置房逾期交付的問題，寇鎮(zhèn)長表示，主要是建設(shè)主體國鵬房地產(chǎn)的問題，前后換了幾次總承包，羊山建筑公司和國鵬房地產(chǎn)出現(xiàn)合同糾紛以后，鎮(zhèn)政府及時介入多次約談，前期也調(diào)解過很多次，但效果不太理想，國鵬房地產(chǎn)在今年三月份起訴了羊山建筑公司解除合同，現(xiàn)在運(yùn)河區(qū)人民法院已經(jīng)受理，正在走相關(guān)程序。

　　對此，運(yùn)河區(qū)人民政府張副區(qū)長在接受采訪時稱，百豐天譽(yù)項(xiàng)目是商品房項(xiàng)目，2021年由滄州市發(fā)改委確定的安置項(xiàng)目，當(dāng)時是涉及石衡滄港城際鐵路的項(xiàng)目，小王莊鎮(zhèn)政府作為一個征拆的主體，拆遷官莊子村涉及57戶的房屋，按照房屋征收補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議，用于解決老百姓房屋安置的問題。百豐天譽(yù)項(xiàng)目之前換了兩次總承包，之前也是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)糾紛出現(xiàn)矛盾，運(yùn)河區(qū)政府多次協(xié)調(diào)，對工程量進(jìn)行審計(jì)，根據(jù)審計(jì)結(jié)果解決糾紛的問題，羊山建筑公司是第三個總承包，羊山建筑公司和國鵬房地產(chǎn)在施工過程中因?yàn)楣こ塘俊|資或者其他的問題產(chǎn)生了矛盾。出現(xiàn)合同糾紛后，國鵬房地產(chǎn)單方面給羊山建筑公司下達(dá)了撤場的通知，并起訴到運(yùn)河區(qū)人民法院，滄州市住建局和運(yùn)河區(qū)政府等相關(guān)部門對雙方進(jìn)行過協(xié)調(diào)，國鵬房地產(chǎn)的意見是等法院的判決結(jié)果，羊山建筑公司不離場的主要原因是雙方?jīng)]有達(dá)成一致意見。

　　張副區(qū)長表示，百豐天譽(yù)項(xiàng)目涉及運(yùn)河區(qū)官莊子村民113套房屋回遷的問題，還涉及購房人購買商品房的問題，運(yùn)河區(qū)政府多次約談國鵬房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人，對于國鵬房地產(chǎn)違約未按時交房的問題，為了保障老百姓合法權(quán)益，區(qū)政府已經(jīng)對總體項(xiàng)目開展審計(jì)，區(qū)政府沒有放棄調(diào)解雙方之間的矛盾，羊山建筑公司是墊資施工，區(qū)政府會積極通過司法手段，劃清違約責(zé)任，維護(hù)羊山建筑公司的合法權(quán)益。

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