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龍華中心區幸福城臻園已經正式開放樣板房！面積96-163㎡3-4房，90%戶型朝南，預計6-7月開盤入市，將推出861套房源，價格可以參考旁邊2023年7月入市的鴻榮源尚云，目前折后均價大概5.3萬/㎡，預計起步總價450萬左右！傳首推價格會非常驚喜，低樓層可能在單價“4”字頭起！

幸福城臻園，作為龍華商業中心城市更新北片區的重要組成部分，位于龍華人民路與景龍建設路交匯處西南側，是繼鴻榮源壹城中心大型綜合體舊改項目之后的又一個代表龍華中心的超級住宅項目。
龍華中心區，幸福城臻園本次將推出1棟2/3/4/5單元，共861套房源，銷售戶型面積段有96-99㎡的3房2衛，114-117-118-127㎡的4房2衛，142-163㎡的4房3廳2衛，價格方面可以參考附近的鴻榮源尚云，備案均價6.22萬/㎡，按照近期的市場表現來看，實際開盤銷售均價會在5.7萬/㎡左右。

幸福城臻園，整體的設計戶型偏大，入手門檻相對會高些，預計起步總價會在500萬左右，該項目一路之隔即是鴻榮源壹方天地購物中心，家門口龍華第二實驗學校華美校區+4/25號地鐵線雙站點

地塊基礎數據
開發商：深圳市鴻耀泰實業有限公司
總占地面積：約1.93萬㎡
總建筑面積：約23.8萬㎡
容積率：9.34
綠化率：40%
棟數：4棟住宅+1棟辦公
總戶數：住宅共980套（可售861套）
總層高：56層
梯戶比：1棟二單元3梯6戶、三單元和四單元3梯4戶、五單元3梯5戶
車位：1553個
物業費：-元/㎡·月
產權：70年
交樓標準：精裝修
面積：96-99㎡三房兩廳一衛
114-117㎡四房兩廳兩衛（橫廳）
118㎡四房兩廳兩衛（豎廳）
127㎡四房兩廳兩衛（橫廳）
142-163㎡四房三廳兩衛（方廳

96-99㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，動靜分區，3個臥室分別做到了主臥14.63㎡/次臥11.07㎡/次臥7.26㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約81-84%（包含贈送），東南/西南或東北朝向。

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114-117㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳6.3米開間，LDKB一體化設計，全屋8個飄窗面，4個臥室分別做到了主臥15.35㎡/次臥9.86㎡/次臥9.4㎡/次臥8.16㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約84.87-87.1%（包含贈送），陽臺主朝西南或東南向。

118㎡的4房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.8米開間，LDKB一體化設計，動靜分區，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥16.18㎡/次臥10.53㎡/次臥10.53㎡/次臥7.66㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約84.02%（包含贈送），東南朝向。

127㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳6.7米開間，LDKB一體化設計，全屋6個飄窗面，4個臥室分別做到了主臥16.9㎡/次臥10.2㎡/次臥9.86㎡/次臥9.1㎡（包含墻體飄窗），客餐廳出6.7米長的大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約87.72%（包含贈送），陽臺主朝東南向。

142㎡的4房3廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客廳5.9米開間，餐廚一體化設計，南北雙陽臺，全屋6個飄窗面，4個臥室分別做到了主臥18.31㎡/次臥12.4㎡/次臥10.15㎡/次臥9.45㎡（包含墻體飄窗），客廳出5.9米長的觀景大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，得房率約87.1%（包含贈送），陽臺主朝東南向。

163㎡的4房3廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客廳5.9米開間，餐廚一體化設計，南北雙陽臺，全屋7個飄窗面，4個臥室分別做到了主臥20.14㎡/次臥12㎡/次臥11.47㎡/次臥10.43㎡（包含墻體飄窗），客廳出5.9米長的觀景大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，得房率約88.25%（包含贈送），陽臺主朝西南向。

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幸福城丨臻園占位龍華超級商圈幾何正芯，傲踞天賦C位地塊，南向約300米的罕見樓間距，以IMAX級環幕視野最大化擁抱城市景觀。項目以人民路為界，近享約60萬㎡商業旗艦MALL——壹方天地，云集超1000+潮流品牌，龍華首家山姆。直線約3km范圍暢享Costco、星河ICO購物中心、益田假日天地、紅山6979商業MALL，一站式盡享吃喝玩樂購，觸手可及的璀璨繁華，于此出則繁華盡攬，入則靜謐獨享，讓生活變得多姿多彩。

項目自帶約3000㎡九班制幼兒園，鄰近龍華區第二實驗學校華美校區（在建中），周邊規劃一所高中學校，成就翰墨書香之境。

幸福城丨臻園直線距離地鐵4號線龍華站約400米、直線距離地鐵25號線景龍站（在建中，預計2028年開通）約200米，多地鐵和城市快線環伺，未來可速達機場、前海、福田中心區，即是繁華的出發地，也是繁華的目的地。

項目直線3公里半徑范圍內優質配套環伺，盡享都會文娛活力與自然生態。直線距離約3km范圍內薈萃深圳書城龍華城、龍華文化藝術中心、龍華文化廣場、深圳圖書館北館、深圳美術館新館、龍華文化體育中心、簡上體育綜合體等文體配套；

深圳市圖書館北館& 深圳美術館（新館）& 深圳書城龍華城

幸福城I臻園近享3大公園綠地：約1.06萬㎡公園綠地（規劃中）、陽臺山森林公園、龍華公園；一站式滿足休閑運動與文化滋養，締造菁英家庭品質生活主場。

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