老齡化加速的背景下，各地老房改造也在如如火如荼的進行著，

外墻翻新、樓道里出、管道維修…讓居民贊不絕口，唯獨“加裝電梯”成了爭議焦點。

不少最初支持加裝電梯的高層住戶，入住以后卻后悔了：“分攤費用扯皮、電梯半層入戶雞肋、維護費像無底洞……”

為啥這項惠民的改造，會變成鄰里矛盾的導火索？今天，我們就來一探究竟。

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當初加梯的優點

①出行便利，解放“懸空老人”

加裝電梯的好處是顯而易見的，它大大提高了老年人的出行便利，

深圳羅湖區某街道一位5樓大媽感慨：以前不敢出門，生怕下樓了上不來。現在電梯直達，我和老伴一天要下樓遛彎三四趟。”

數據顯示，老舊小區超30%居民為60歲以上老人，電梯徹底解決了他們的“下樓難”。

②房價租金“雙上漲”

杭州中介透露：同一街道，加裝電梯的小區高樓，比沒加裝電梯的貴15%—25%，以前人人嫌棄的頂樓現在變成了“香饃饃”，帶看量翻倍。”

③政策補貼“薅羊毛”

由于政府補貼條款，加裝電梯的費用分攤到每戶居民的費用并不是很多。網友@張楠楠算過賬：“裝電梯總價45萬，補貼后每家掏2-8萬。我們住頂樓也只出8萬，但房子漲了20多萬，賺大發了！”

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業主為啥后悔？4大后遺癥問題

①、噪音隱私“雙重影響”

頂樓住戶@張博涵哭訴：“電梯電機就在頭頂，每天家里都跟工地似的，只要電梯一啟動，家里就能聽到振動的響聲，十分吵鬧。

最絕的是連廊直通我家客廳，路人一抬頭就能將我家看的一覽無余，在自己家都沒點隱私了。”

②、半層入戶“假便利”

網友@雅雅抱怨：“說沒電梯吧，它又確實存在，說有電梯吧，出個門還得爬半層樓！家里坐輪椅的老人，每次出門還得安排兩個人扛半道，裝了個寂寞！”

③、費用分攤“無底洞”

網友@鐘師傅：“之前以為只要裝上電梯，以后生活就方便了，萬沒想到，裝電梯時交了3萬，現在電費每個月200，每年還得四五千塊錢的保養費。集資意見較大，甚至導致電梯停運。

④老樓“傷筋動骨”有些老樓結構本身就不牢固，加裝電梯以后，住著都不安心了。

南京某小區加裝電梯后，一樓墻面裂縫能塞進手指。建筑專家警告：“磚混老樓承重差，盲目加裝可能導致結構變形，增加隱患。”

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解決方案

①“平層直達”拒絕半吊子廣州要求新加裝電梯必須平層入戶，即電梯停靠在樓層位置，通過一段連廊與居民的陽臺或者室內相連，

并且連廊加裝隔音玻璃，既提高了便利，又解決了隱私問題，

②共享電梯“用多少次花多少錢”

共享電梯，就是誰投資誰管理誰受益，住戶刷卡消費，按次收費，2樓0.2元/次，6樓0.6元/次。

年輕人和愿意下樓散步的，下樓不一定非要坐電梯，走樓道也行，而高層住戶老人乘坐也負擔得起。

③“結構分離”保安全

專業人士提出，電梯井與老樓主體之間間隔15cm寬的防震縫，防止與主體結構發生碰撞；加裝電梯前先做危房鑒定。

工程師@蔡剛提醒：“寧可多花2萬做加固，也別省小錢埋大雷。”

老舊小區加裝電梯是一項復雜的工程，它涉及到居民的日常生活、經濟負擔、樓房的安全以及房產價值等多個方面。

只有經濟補償到位、技術方案過硬、后續管理跟上，這場舊改“最大公約數”才能真正惠民利民。

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