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鴻橋世紀(jì)名園，并且給出了9折優(yōu)惠，折后均價(jià)4.25萬(wàn)/㎡，折后單價(jià)3.56-4.91萬(wàn)/㎡，總價(jià)在323-923萬(wàn)/套。據(jù)說(shuō)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天還會(huì)有驚喜優(yōu)惠。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，西南/東南，折后總價(jià)349-380萬(wàn)/套，單價(jià)3.91-4.27萬(wàn)/㎡。
90㎡的3房2廳2衛(wèi)，東北/西北，折后總價(jià)323-370萬(wàn)/套，單價(jià)3.58-4.08萬(wàn)/㎡。

90㎡的3房2廳2衛(wèi)，正南向，折后總價(jià)377-403萬(wàn)/套，單價(jià)4.18-4.46萬(wàn)/㎡。

91㎡的3房2廳2衛(wèi)，南北通，折后總價(jià)380-397萬(wàn)/套，單價(jià)4.17-4.34萬(wàn)/㎡。

112㎡的4房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)498-517萬(wàn)/套，單價(jià)4.44-4.61萬(wàn)/㎡。

125㎡的4房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)530-575萬(wàn)/套，單價(jià)4.31-4.6萬(wàn)/㎡。

188㎡的5房2廳3衛(wèi)，折后總價(jià)874-923萬(wàn)/套，單價(jià)4.64-4.91萬(wàn)/㎡。

下面特意做了份鴻橋世紀(jì)名園1棟全套的備案價(jià)格+最新銷(xiāo)控表，供大家參考，如果需要高清版的備案價(jià)格表，以及全套的房號(hào)折后價(jià)格表，后期最新的銷(xiāo)控表，

一共推出392套房源，目前剩下282套，備案了110套，去化率28.06%。

鴻橋世紀(jì)名園位于富橋大道和橋塘路交匯處北角，距離地鐵11號(hào)線橋頭站步行距離約650米，周邊有鴻德園、潤(rùn)峯云上府小區(qū)。

鴻橋世紀(jì)名園占面約2.4萬(wàn)㎡，總建面約18萬(wàn)㎡，計(jì)容建面約11.8萬(wàn)㎡，容積率4.94，業(yè)態(tài)主要是住宅及商業(yè)，其中商業(yè)建面約3.6萬(wàn)㎡，住宅建面約7.9萬(wàn)㎡。共規(guī)劃785套住宅房源，停車(chē)位1399個(gè)（地下三層停車(chē)位，一層將供商業(yè)使用）。

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鴻橋世紀(jì)名園共由6座9單元高層組成，樓棟物理層高23-24層，1棟A座1/2單元商品房23F，1棟B座1/2單元商品房23F，1棟C座商品房23F，1棟D座1/2單元商品房23F，1棟E座商品房24F，1棟F座商品房23F。首批推出的是1棟A座、B座、F座，共399套房源（其中7套將作為樣板間暫不銷(xiāo)售）。

鴻橋世紀(jì)名園主推建面約68-186㎡的2-5房戶型產(chǎn)品，首批的樓棟沒(méi)有2房房型，所以首批入市的產(chǎn)品有89㎡3房2衛(wèi)、113-125㎡4房2衛(wèi)、188㎡5房，將開(kāi)放的樣板間面積段及分布如下：

項(xiàng)目平面圖

交通配套：項(xiàng)目距離11號(hào)地鐵線“橋頭站”約600米，1站到福永可換乘12號(hào)線，3站到機(jī)場(chǎng)，5站到寶安，6站到南山前海灣，11站到南山高新園，12號(hào)地鐵線“福海西站”約1.5公里，還有穗莞深城”福海西站“，該線路于2019年12月15日已建成開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。

教育配套：項(xiàng)目自帶有1所9班制幼兒園，根據(jù)寶安區(qū)教育局2024年的最新學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在橋頭學(xué)校小學(xué)部、塘尾萬(wàn)里學(xué)校小學(xué)部、濱海小學(xué)（集團(tuán)）福橋小學(xué)、立新湖學(xué)校小學(xué)部；初中學(xué)區(qū)劃分在橋頭學(xué)校初中部、塘尾萬(wàn)里學(xué)校初中部、立新湖學(xué)校初中部。

下面是幾所學(xué)校在2024年的錄取積分，橋頭學(xué)校小一96.8分，初一82.4分；塘尾萬(wàn)里學(xué)校小一100.5分，初一94.2分；立新湖學(xué)校小一86.8分，初一81分。

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶3.6萬(wàn)㎡的集中商業(yè)，涵蓋電影院、泳池吃喝玩樂(lè)一站式享受，以后也將會(huì)是周邊片區(qū)的商業(yè)標(biāo)桿，周邊還有唐美商場(chǎng)、新嶺匯購(gòu)物廣場(chǎng)、易生園購(gòu)物中心，在約3公里范圍內(nèi)還規(guī)劃有近30萬(wàn)㎡建面的壹方奧特萊斯，包括已經(jīng)在運(yùn)營(yíng)的萬(wàn)豐海岸城購(gòu)物中心，里面還有山姆會(huì)員商店。

項(xiàng)目戶型介紹

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，客廳3.5米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，3個(gè)臥室分別做到了主臥11.28㎡/次臥9.86㎡/次臥9.8㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個(gè)小生活陽(yáng)臺(tái)，公衛(wèi)三段式分離，得房率約76.9%（不含贈(zèng)送），西北、東北或東南、西南、正南向。

91㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局，客廳3.5米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，3個(gè)臥室分別做到了主臥13.72㎡/次臥8.41㎡/次臥7.28㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個(gè)小生活陽(yáng)臺(tái)，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約75.8%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)主朝正北向。

112㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，客廳3.9米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，4個(gè)臥室分別做到了主臥15.14㎡/次臥10.15㎡/次臥8.88㎡/次臥8.5㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個(gè)小生活陽(yáng)臺(tái)，公衛(wèi)三段式分離，得房率約76.9%（不含贈(zèng)送），東南朝向。

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125㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局，客廳3.9米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，4個(gè)臥室分別做到了主臥15.06㎡/次臥10.08㎡/次臥10.08㎡/次臥9.72㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個(gè)小生活陽(yáng)臺(tái)，公衛(wèi)三段式分離，得房率約75.7%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)主朝東北或東南向。

188㎡的5房2廳3衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎格局，南北通透雙陽(yáng)臺(tái)，客廳4.3米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，雙主臥套間設(shè)計(jì)，5個(gè)臥室分別做到了主臥14.6㎡/套間9.22㎡/次臥13.2㎡/次臥12.18㎡/次臥11.34㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個(gè)小生活陽(yáng)臺(tái)，公衛(wèi)三段式分離，客廳陽(yáng)臺(tái)連接次臥出7.7米長(zhǎng)的大陽(yáng)臺(tái)，得房率約73.5%（不含贈(zèng)送），主朝正南向。

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