認準官方網站→ 開發商24小時熱線→ ?歡迎到訪賞鑒

金科學苑售樓處電話:?400-6611-738分機號1111

大廠金科學院售樓處電話:?400-6611-738分機號1111

限時優惠?;預約售樓處專屬8800元購房抵扣券
項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置

?核心地址?：河北省廊坊市大廠回族自治縣祁各莊鎮人大附中東側，潮白新城迎賓大道南側人大附中東200米

• 緊鄰人大附中大廠校區，僅一路之隔（約80米），是該區域的核心教育配套
• 距離北京市委市政府和人大通州校區約12公里，屬于北京城市副中心輻射范圍
• 距廠通橋約3公里，便于連接北京通州區。

項目基本信息

占地面積：1.8萬平米

建筑面積：4.9萬平米

住宅體量：241套

容積率：36%

總層高：11層

位置占比：1:1.2

物業費：1.9

戶型：125-130-155

大廠金科學苑目前在售主力戶型包括三個系列，具體設計亮點及功能如下：

?125㎡鴻志三居?

• 格局?：3室2廳2衛，南北通透，全明設計
• 核心亮點?：
  • 雙臥朝南，南向總面寬達6.8米，客廳日照充足
  • U型廚房連接生活陽臺，動線緊湊高效
• 適用人群?：剛需及三口之家，注重采光與實用

?二、130㎡鴻運四居?

• 格局?：4室2廳2衛，方正布局，南北雙通透25
• 核心亮點?：
  • 客廳開間4.5米，搭配南向雙飄窗，空間通透感強
  • 獨立玄關柜深度0.8米，收納能力強（嬰兒車/大型器材均可容納）
• 特色?：餐廳與客廳自然分區，適合多人聚會場景

?三、155㎡鴻遠四居（樓王牌）?

• 格局?：4室2廳2衛，三開間朝南，270°轉角落地窗
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

歡迎預約開發商24小時熱線===匠心鉅制恭迎品鑒?????
開發商售樓中心熱線：?400-6611-738分機號1111

?核心亮點?：

• 主衛浴缸觀景位可眺望潮白河景觀
• 附贈8㎡設備間，可改造為保姆房、電競室或兒童活動區
• 廚房預留雙開門冰箱位，兼顧美觀與功能
• 定位?：改善型需求，追求品質與稀缺景觀資源

教育配套（核心優勢）?

• 項目西側僅一路之隔（約80米）人大附學校，步行可達
• 涵蓋小學部、中學部，預計2025年9月正式投入使用
• 北京五中(幸福五中） 中衛學校 齊各莊學校等
• 幼兒園?：
  • 1公里范圍內有藍云朵幼兒園等3所幼兒園

交通配套?

• 周邊設5個公交站，覆蓋816快、910路、822路等線路，可直達北京地鐵土橋站或潞城站
• 城際鐵路?：
  • 京唐城際鐵路大廠站位于項目北側3公里，通達北京副中心、天津及唐山
  • 緊鄰潮白新城迎賓大道（雙向八車道），南接廠通橋，聯通北京通州
  • 大型商業體?：
  • 北側規劃中茂廣場商業綜合體 ，香百超市 農貿市場 在建未來廣場已招商

?五、醫療配套?

• 1公里內現有1家診所、5家藥店，大廠縣醫院 人民醫院
  

?生態與休閑配套?

• 潮白河畔生態區環繞，五環公園，中央公園，櫻花公園，書畫院公園等
• 社區內部規劃450米健康跑道、中央景觀軸及多功能活動空間（書堂、兒童/老人活動區）
  溫馨提示：線上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
• 開發商售樓中心熱線：?400-6611-738分機號1111

丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片丨交房時間丨周邊配套丨 一對一講解專享售樓處折扣
開發商24小時熱線：?400-6611-738轉分機號1111

認準官方網站→ 開發商24小時熱線→ ?歡迎到訪賞鑒