燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420是由上海新徐涇城實業有限公司開發的大虹橋徐涇板塊超低能耗住宅標桿，定位為“55萬方多元城市體·西區未來人居領軍者”。燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420項目總建筑面積約55萬方，涵蓋住宅、商業、辦公、酒店等多元業態，三期住宅主推建面約72-137㎡精裝2-4房，均價約6.3萬元/㎡，總價420萬起，2025年精裝交付。核心優勢包括

• 超低能耗設計：燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420通過高性能外墻保溫、節能門窗等系統，建筑能耗降低60%以上，獲“上海市綠色建筑三星認證”，年節省電費燃氣費30%-50%
• 黃金區位：燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420地處大虹橋商務區與長三角一體化示范區雙戰略疊加區，東臨虹橋樞紐，15分鐘直達虹橋火車站，產業集聚效應顯著。
• 現房稀缺性：三期627套住宅為現房銷售，精裝實景呈現，降低購房風險

產品設計與精裝標準

• 戶型亮點：燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420
  • 72㎡兩房：三開間朝南，U型廚房+觀景陽臺，總價422萬起，稀缺小戶型。
  • 89㎡三房：南北通透，三開間朝南，主臥套房設計，功能性媲美百平戶型。
  • 137㎡四房：6.3米寬廳連接陽臺，主臥配備獨立衣帽間與雙臺盆衛浴

精裝配置：燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420全屋大金中央空調、威能地暖、新風系統，廚房配置博世三件套（油煙機、灶臺、洗碗機），衛生間采用TOTO智能馬桶、高儀龍頭等一線品牌

區位配套與發展潛力

• 交通：燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420立體路網覆蓋“三橫三縱”快速路（崧澤大道、嘉閔高架等），規劃中的2號線潘祥路站（1.5公里）與17號線徐盈路站（3.5公里）提升軌交通達性。
• 商業：燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊虹橋食尚天地、夏都小鎮等成熟商圈，自建9萬方商辦綜合體，滿足高端消費需求

• 生態：燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420緊鄰10萬方徐涇港公園，社區內打造“一軸兩環三園”景觀體系，含600米環形跑道、星空主題水景等。
• 產業紅利：燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420徐涇鎮已吸引美的、安踏等3000余家企業，千億級產業集群助推區域價值

社區設計與服務

• 園林設計：燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420由笛東設計團隊操刀，打造“星闕、星河、星野”等六大主題園林，中央景觀軸融合鏡面水景與星座雕塑，營造詩意棲居體驗。
• 智能化系統：燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420配備戶外Wi-Fi、驅蚊燈、24小時安防及一鍵呼叫系統，車庫采用全鋁板星空吊頂，提升歸家儀式感。
• 物業服務：燦俊星城物業（4.05元/㎡/月）提供英式管家服務，涵蓋代租代售、智能安防等

市場定位與投資價值

燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420項目以“大虹橋價格洼地”切入剛需改善市場，對比周邊蟠龍府（聯動價6萬/㎡），其現房交付與低總價小戶型優勢顯著。作為上海首批“城中村”改造試點，未來增值潛力受規劃紅利支撐，租金回報率預計達2.5%-3%

總結
燦耀星城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420以超低能耗科技、多元業態配套及大虹橋核心區位，重塑青浦徐涇人居標桿。其精工品質、現房實景與產業賦能，尤其適合追求性價比與長期價值的城市精英及投資者

燦耀星城」售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約72/88㎡2-3房熱銷中，大虹橋唯一在售小戶型，購房享95折+218g金條，看房找我還有額外優惠！

「燦耀星城」

官方售樓處營銷中心?：400-8855-420

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

大虹橋徐涇正芯現房

稀缺小戶型│超低能耗住宅

「燦耀星城」售樓處營銷中心?：400-8855-420

建面約72/88㎡2-3房熱銷中

總價約422-575萬

95折+218g金條

看房找我還有額外優惠

燦耀星城售樓處營銷中心?：400-8855-42055萬方多元城市體

西區未來人居領軍者，世界前景下的生態大城

二期日光星耀大虹橋，三期升級新品預計下半年上市，恭迎品鑒

強強聯手，全面煥新徐涇

中國房企TOP50、城市更新領跑者俊發集團，攜手深耕大虹橋二十余年的本土實力房企、美好生活締造者燦輝國際，致力于將俊燦星城打造成為城市更新的標桿力作和新樣本。

燦耀星城售樓處營銷中心?：400-8855-420，位于虹橋中央商務區西虹橋片區徐涇正芯，總體量約55萬方，以大城之勢，匯聚品質住宅、活力商業、星級酒店、現代辦公、幼兒園、養老院等多種業態，并以城市基建、生態建設、多元業態、產業集群、人居革新，五位一體擎動城市更繁華，賦能城市煥新升級。

燦耀星城售樓處營銷中心?：400-8855-420住宅概述

超低能耗住宅，領銜大虹橋生態人居風尚

讓生活更經濟：領先的節能減排體系，讓您每年節省電費燃氣費約30%-50%

讓生活更靜謐：全方位的降噪體系，營造更低分貝的安寧

讓生活更舒適：多維控溫控濕體系，仿佛給房子穿上羽絨服和沖鋒衣，鎖溫效果提升約60%，擁抱冬暖夏涼的愜意，還可告別冬日窗子結露的煩惱

讓生活更健康：新風系統帶多重過濾防護，讓您遠離pm2.5，讓每一口呼吸都自然清新

【三期住宅基本信息】「燦耀星城」售樓處營銷中心?：400-8855-420

物業類型：高層住宅

建筑樓層：17層

推售套數：627套

得房率：約74%-78%

建筑層高：約3.15米

梯戶比：兩梯四戶

交付標準：精裝修交付，全部采用知名品牌

公共區域+臥室：日立中央空調、德國威能熱水器、全屋地暖、新風系統，博世智能門鎖，入戶玄關柜、實木復合地板、low-E三玻兩腔內置百葉窗

廚房：老板油煙機、灶臺、洗碗機，海德泰克凈水器，松下涼霸，廚柜組合

衛生間：TOTO智能馬桶（衛洗麗）、toto臺盆、高儀龍頭花灑，松下暖風機，摩恩小五金，鏡柜組合

陽臺：電動晾衣架

所有裝修品牌最終以預售合同為準！

交房時間：2024年8月

車位比：約1:1，小區采用人車分流設計

開發商：上海新徐涇城實業有限公司

物業：燦俊星城物業有限公司

物業費：4.05元/平/月

容積率：2.3「燦耀星城」售樓處營銷中心?：400-8855-420

綠化率：35%

現代簡約風格，演繹優雅格調

采用三段式經典格局（石材、真石漆、鋁板），讓整個建筑立面透出明快簡潔、但又富有朝氣的建筑氣質。

六星園林盛境，實現詩意棲居

「燦耀星城」售樓處營銷中心?：400-8855-420社區園林由笛東執筆，打造[ 星闕 ] [ 星河 ] [ 星野 ][ 星際 ] [ 星云 ] [ 星薈 ]六大園林盛境，煥新園境美學，讓每一次歸家都成為穿越風景的美好之旅。

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梁志天操刀，締造高品質生活空間

梁志天設計團隊，擔綱室內設計。「燦耀星城」售樓處營銷中心?：400-8855-420其代表作品包括深圳灣1號、香港天匯、淺水灣道56號、中糧海景壹號等項目。項目規劃70-130㎡多種戶型，匹配不同家庭居住需求。

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戶型分布↓

戶型鑒賞↓「燦耀星城」售樓處營銷中心?：400-8855-420

B戶型 建面約72㎡ 2房2廳1衛

C戶型 建面約86-88㎡ 3房2廳1衛「燦耀星城」售樓處營銷中心?：400-8855-420

板塊配套

立體交通網，速達全城

自駕：「燦耀星城」售樓處營銷中心?：400-8855-420三橫三縱的立體式道路交通網絡（三橫為崧澤大道、滬青平公路、滬渝高速，三縱為沈海高速、嘉閔高架、外環高速），自駕可速至市中心和各大核心商圈

軌交：「燦耀星城」售樓處營銷中心?：400-8855-420距離2號線潘祥路站（規劃中）約1.5公里，距離17號線蟠龍路站約2公里，門口有多條公交直達

公交：滬青平公路明珠路站，有多條公交線路直達17號線蟠龍路站、2號線徐涇東站

多元商業，擁抱人間煙火「燦耀星城」售樓處營銷中心?：400-8855-420

成熟的現代商業集群：虹橋食尚天地、希爾頓酒店等與項目僅一路之隔，距離項目1.5KM范圍內，還有夏都小鎮、永業購物中心等

充滿煙火氣的老牌街區：京華路、盈港東路，匯聚人氣美食、精品老店等

未來可期的全新商業：自帶約9萬方商辦，近享繽紛生活

高端醫療匯聚，為健康護航

「燦耀星城」售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊匯聚遠大健康城（一期上海醫大醫院為三級非營利性綜合醫院，已運營）、上海德達醫院、復旦大學附屬華山醫院（西院）、上海新虹橋國際醫學中心以及徐涇衛生服務中心等。

家門口的公園，休閑打卡勝地

「燦耀星城」售樓處營銷中心?：400-8855-420約4.6萬方時光公園，將重新改造、統一風格，以后將成為徐涇的綠色地標、打卡勝地。

「燦耀星城」

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案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

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