國貿(mào)虹橋璟上：大虹橋低密濱水住區(qū)，品質(zhì)生活新標(biāo)桿

項(xiàng)目概況

國貿(mào)虹橋璟上位于上海青浦區(qū)趙巷板塊，由國企國貿(mào)地產(chǎn)傾力打造。項(xiàng)目總建筑面積約13.5萬平方米，容積率2.2，綠化率35%，規(guī)劃12棟14-16層小高層住宅，總戶數(shù)1371戶。項(xiàng)目以“微度假”理念為核心，打造雙水系環(huán)繞的“島嶼社區(qū)”，重新定義大虹橋人居體驗(yàn)。

核心優(yōu)勢

1. 立體交通，暢達(dá)全城
   項(xiàng)目距地鐵17號線嘉松中路站約700米，3站直達(dá)國家會(huì)展中心，5站抵達(dá)虹橋火車站，換乘2號線可直達(dá)陸家嘴。自駕可通過崧澤高架、滬青平公路等快速連接市區(qū)，通勤高效便捷。

1. 產(chǎn)業(yè)賦能，未來可期
   項(xiàng)目緊鄰市西軟件信息園（千億級科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)），已入駐字節(jié)跳動(dòng)、商湯科技等頭部企業(yè)，未來將導(dǎo)入15萬高知客群。長三角綠洲智谷·趙巷園區(qū)同步建設(shè)，形成“科創(chuàng)+居住”的閉環(huán)生態(tài)。
2. 全齡配套，生活無憂
   項(xiàng)目自帶約1350㎡商業(yè)街和1800㎡菜場，一公里內(nèi)有TOD商業(yè)（在建），滿足日常消費(fèi)需求。教育方面，西側(cè)規(guī)劃小學(xué)和初中，東側(cè)規(guī)劃幼兒園，教育資源豐富。醫(yī)療方面，華山醫(yī)院西院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源近在咫尺。

產(chǎn)品亮點(diǎn)

• 濱水景觀，生態(tài)宜居
  項(xiàng)目由兩條天然水系穿流而過，形成三座“島嶼社區(qū)”，代建約1.8萬平方米濱河市政公園，四季景觀各異，打造“微度假”生活體驗(yàn)。

• 精工戶型，品質(zhì)卓越
  主力戶型為建面約89-129㎡的3-4房，涵蓋剛需及改善需求。89㎡三房為“飛機(jī)戶型”，面寬11.5米，六飄窗設(shè)計(jì)延展空間；129㎡四房享270°環(huán)幕采光，主臥套間帶獨(dú)立衣帽間，LDK一體化設(shè)計(jì)通透開闊。
• 智慧精裝，細(xì)節(jié)考究
  全屋標(biāo)配中央空調(diào)（大金/格力）、地暖（威能/博世）、全屋智能馬桶及涼霸，廚房配置方太煙灶、凈水系統(tǒng)，裝標(biāo)達(dá)8000元/㎡，品質(zhì)感十足。

銷售動(dòng)態(tài)

項(xiàng)目均價(jià)約56352元/㎡，總價(jià)460萬起，目前主力在售建面約105/129㎡的3-4房，清盤在即，可直接認(rèn)購。預(yù)計(jì)2026年年底交付。

國貿(mào)虹橋璟上，以低密濱水住區(qū)，致敬大虹橋的品質(zhì)生活追求者。

大虹橋趙巷

17號線嘉松中路站700米

「國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）」

將推約82--89-105-129㎡小高層

聯(lián)動(dòng)價(jià)約54500元/㎡

上海青浦【國貿(mào)虹橋璟上】

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一房一價(jià)表如下：

水岸實(shí)景展示區(qū)已開放

示范區(qū)實(shí)景圖

「國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）」自從今年7月首開入市以來，累計(jì)認(rèn)購客戶超過1200組，連續(xù)兩次開盤售罄，總銷超過40億！

如今項(xiàng)目三期熱銷中，其中建面約89㎡的熱銷戶型，更是最后的壓軸之作，最后兩棟，錯(cuò)過再無！

效果示意圖，僅供參考

如今三期推出建面約89-129㎡三房四房，滿足各類群體的上車需求！其中建面約89㎡剛需上車首選的小三房戶型，只剩下最后兩棟，可以說是整個(gè)大虹橋乃至全市五百萬級價(jià)位段的不二選擇，錯(cuò)過再無！心動(dòng)的購房者們可要抓緊時(shí)間上車了！

日前虹橋新盤再度火爆售罄，不少?zèng)]能成功上車的購房者都發(fā)出了感慨：

想要置業(yè)虹橋，該何去何從？當(dāng)前還有沒有什么優(yōu)質(zhì)的上車機(jī)會(huì)？

當(dāng)然有！

只不過也是少有的“撿漏機(jī)會(huì)”！購房者可是要“拼速度”了，機(jī)會(huì)有限，錯(cuò)過不再！

虹橋熱銷新盤、17號線約700m真地鐵盤、國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）即將加推！

國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）7月份首開時(shí)，也是收獲了認(rèn)購800+組的優(yōu)異成績！成功觸發(fā)積分53.85分！

不足兩個(gè)月的時(shí)間，9月再度開盤！蓄客時(shí)間很短的情況下，依舊獲得了400+組認(rèn)購！認(rèn)購比超過了1:1！足以證明國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）的實(shí)力以及購房者對其的認(rèn)可程度！

說實(shí)話，筆者認(rèn)為要不是虹橋新盤直面撞車，當(dāng)前可能也就沒有這個(gè)“絕佳撿漏機(jī)會(huì)”了。

項(xiàng)目售樓處實(shí)拍圖

錯(cuò)過國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）

大虹橋置業(yè)門檻將提升到600萬級，錯(cuò)過可惜！

于500萬級購房者，蓬勃發(fā)展的大虹橋是優(yōu)選之地。

然而對于大虹橋而言，國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）就是500萬級的那道門檻，你一旦錯(cuò)過，機(jī)會(huì)成本很高，門檻或?qū)?huì)提升到600萬級，那屆時(shí)上車就很難了！

放眼下半年，大虹橋徐涇聯(lián)動(dòng)價(jià)6.4-6.95萬/㎡，江橋聯(lián)動(dòng)價(jià)6.2萬/㎡，南翔聯(lián)動(dòng)價(jià)6.25萬/㎡，華漕聯(lián)動(dòng)價(jià)6.95萬/㎡，大虹橋?qū)缀跞€破“6”，起步600萬級

示意圖

我給大家算一比賬，國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）三房起步是建面約89㎡，首付135萬起。

而大虹橋其它項(xiàng)目，三房普遍都是“百平米”起，那就按600萬來算，首付210萬起。

首付約135萬V.S.首付210萬，上車難度完全兩個(gè)級別，而且前者貸款總額也更少，壓力不至于太大。

所以，國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）對于想買大虹橋的小伙伴，真的是一次非常臻稀的機(jī)會(huì)，一旦錯(cuò)過，你可能只能退居五個(gè)新城了！

戶型圖如下：

（過程稿僅供參考，最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

17號線大紅盤，國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）推出396套89-129平3-4房。

附全套戶型圖及戶型分析：

建面約105㎡3房豎廳戶型也很不錯(cuò)！入門玄關(guān)設(shè)計(jì)+三開間朝南+餐客廳一體化，動(dòng)線流暢，更賦予居所通透大氣的空間感和層次感。

U型廚房預(yù)留了冰箱空間，主臥套房、全臥帶飄窗，衛(wèi)生間干濕分離，這些人性化設(shè)計(jì)一個(gè)也沒有落下！

建面約82㎡2房，很適合小兩口和小太陽家庭，上車價(jià)格非常溫柔，300多萬以往只能看偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，如今能買趙巷，能級高太多，何必再看其它！

建面約89㎡則做到了市場難得3房，該戶型的主力總價(jià)僅約450萬，小家庭可以一步到位！

值得一提，建面約129㎡4房是經(jīng)典三臥朝南、邊套觀景戶型。

這個(gè)戶型堪稱板塊內(nèi)“熊貓級”產(chǎn)品，小胖君查詢了一下，金地虹橋峯匯和新華聯(lián)奧萊悅府高層均沒有4房產(chǎn)品，以后二手房買家想置業(yè)4房，只有國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）能選，物以稀為貴，大家肯定都懂！

在裝修方面，開發(fā)商也是誠意滿滿，配備的中央空調(diào)、地暖、全屋智能家居系統(tǒng)均為國內(nèi)一線品牌，此外，廚房更是貼心配備涼霸、凈水器、全屋智能馬桶等，這些細(xì)節(jié)無一不體現(xiàn)出開發(fā)商對品質(zhì)的追求。

• 國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）的樣板間早已開放，從其樣板間以及裝標(biāo)細(xì)節(jié)中，也能夠看出國貿(mào)對于生活品質(zhì)的精益求精！

不僅中央空調(diào)、地暖均為國內(nèi)或國外一線品牌！更是配置了凈水器、全屋智能馬桶、以及廚房貼心配備涼霸等等！

樣板間實(shí)景圖，僅供參考示意

樣板間實(shí)景圖，僅供參考示意

虹橋今年僅有的500w級“撿漏上車機(jī)會(huì)”！

約700m17號線真地鐵盤！

當(dāng)下政策+產(chǎn)業(yè)雙重利好加持！

高產(chǎn)品力肉眼可見！

國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）！還有什么理由能夠錯(cuò)過呢？

500w級置業(yè)，不妨來實(shí)地參觀下，感受國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）的魅力。

熱銷紅盤的基礎(chǔ)+政策紅利的窗口期

國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）三期即將加推！不可多得的今年500w級還能上車虹橋的“撿漏機(jī)會(huì)”！

話回國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）為什么在有著強(qiáng)勁對手的情況下，依舊能夠保持熱銷？

• 高性價(jià)比是一方面，畢竟其主力總價(jià)僅有500w級。

17號線直線距離約700m的真地鐵房是一方面，畢竟便捷的交通優(yōu)勢以及購房者對于地鐵房的喜愛一直都是相當(dāng)明顯的。

• 其所在的地段直面千億級產(chǎn)業(yè)利好也是一方面！有著“東張江、西趙巷”的稱號，這里不僅當(dāng)下生活醇熟！未來也相當(dāng)可期！

示意圖

• 在產(chǎn)品力方面，國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）更是極具優(yōu)勢！國企國貿(mào)地產(chǎn)全新打造的“上系”首發(fā)作品！甚至，其二批次產(chǎn)品力還進(jìn)行了升級！

項(xiàng)目二期戶型分布示意圖

去年12月第四批土拍，國貿(mào)&嘉悅投資以330810萬元競得青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳恒路南側(cè)B3A-01、B3A-02、B3B-01地塊，樓面價(jià)約24484元/平方米，溢價(jià)率8.96%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)54500元/㎡！

周邊配套

項(xiàng)目南側(cè)為17號線嘉松中路站，直線距離約550米左右。2站徐盈路站（新開業(yè)的天空萬科廣場）、3站蟠龍路站（蟠龍?zhí)斓兀?站諸光路（國家會(huì)展中心）、5站虹橋火車站（虹橋商務(wù)區(qū)）并無縫換乘2號線，直達(dá)靜安寺、南京西路站。

5站連接大虹橋+2號線超高能級板塊，這是其它500萬級樓盤做不到的。

除了地鐵還有什么價(jià)值點(diǎn)？

17號線嘉松中路地鐵站或?qū)⑨绕?strong>大虹橋首個(gè)日式購物中心Terrace Park！

都知道17號線嘉松中路站將進(jìn)行TOD開發(fā)，據(jù)最新消息：該項(xiàng)目或?qū)⒊蔀榇蠛鐦騾^(qū)域首個(gè)日式購物中心引進(jìn)日本住友商事頗具代表性的商場產(chǎn)品線“Terrace”系列。“Terrace”系列是日本住友商事很具代表性的商場產(chǎn)品線，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與自然的完美融合，位于日本藤澤的Terrace Mall 湘南購物中心是日本營業(yè)額TOP10的知名購物中心。

長三角綠洲智谷·TerracePark處于地鐵17號線嘉松中路站上蓋，將通過生態(tài)空間、場景營造、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)合作的運(yùn)營共生模式打造全新產(chǎn)業(yè)+生活聚集地。垂直打造西上海更大的室內(nèi)主題娛樂空間、山系生活站、濱水社交臺、立體運(yùn)動(dòng)場等原創(chuàng)內(nèi)容，為青浦前沿人居生活提供更多選項(xiàng)。

具體而言，主要由4棟高層塔樓組成，建筑高度可達(dá)80米，形成集商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、高端形象于一體的青浦趙巷新地標(biāo)。

園區(qū)分南北區(qū)，南北兩側(cè)人行天橋直連軌交站臺、辦公及商業(yè)中心。

5.4萬平方米濱水商業(yè)休閑空間，將融入流行餐飲、時(shí)尚購物、影院健身、親

子娛樂、活力零售、智能科技、屋頂運(yùn)動(dòng)公園等多元商業(yè)服務(wù)，滿足園區(qū)白領(lǐng)人群工作及生活?yuàn)蕵沸枨螅峁┮徽臼劫徫镄蓍e新體驗(yàn)。

據(jù)悉，該商業(yè)體已開始向周邊居民展開調(diào)研，為商戶招商做準(zhǔn)備！對項(xiàng)目而言，有步行可達(dá)的精致商業(yè)，既方便又頗具格調(diào)。

青浦區(qū)2035規(guī)劃將趙巷和徐涇都定義為國際一流的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，并且都位于功能發(fā)展帶上。

03

板塊潛力

趙巷作為虹橋商務(wù)區(qū)三期與科創(chuàng)中心，未來將依托市西軟件園、漕河涇趙巷科技綠洲、網(wǎng)易上海國際文創(chuàng)科技園等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地，構(gòu)建長三角產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的“神經(jīng)中樞”，打造上海下一個(gè)“張江”，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

漕河涇趙巷科技綠洲，打造全球科技發(fā)展新引擎園區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地約492畝，總投資約100億。

園區(qū)以科創(chuàng)為核心，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，引入國家級科技企業(yè)孵化器，企業(yè)加速器，集聚帶動(dòng)一批上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴落地，未來形成2萬高端人才集聚。

根據(jù)青浦2035規(guī)劃，“十三五”期間將建設(shè)上海市西軟件信息園，核心區(qū)就選址趙巷。

到2021年，園區(qū)將實(shí)現(xiàn)建筑面積200萬方，營收600億，從業(yè)人員8萬人；到2025年總建筑面積達(dá)到400萬方，產(chǎn)值破1000億，提供就業(yè)崗位15萬。

未來將有大量居住在虹橋樞紐、徐涇、甚至傳統(tǒng)市中心的人來趙巷工作。

據(jù)悉，市西軟件園目前已有字節(jié)跳動(dòng)（今日頭條/抖音）、日本驪住亞太研發(fā)中心、商湯科技、術(shù)康醫(yī)療等眾多科創(chuàng)龍頭企業(yè)入駐。

近期又吸引了行業(yè)標(biāo)桿型上市企業(yè)和全球總部，如科順股份、欣巴科技等，同時(shí)還引入了數(shù)迅信息、奇科信息、博慈、璞石醫(yī)療科技等高新技術(shù)企業(yè)和軟件信息類企業(yè)。

值得一提，這里還規(guī)劃約5.4萬方濱水商業(yè)休閑空間，融入流行餐飲、時(shí)尚購物、影院健身、親子娛樂等多元商業(yè)服務(wù)。

在市西軟件園東側(cè)，在建網(wǎng)易上海國際文創(chuàng)科技園，預(yù)計(jì)2024年建成并投入使用。將為青浦區(qū)打造一個(gè)集創(chuàng)意、孵化、研發(fā)、辦公、商業(yè)、生活、休閑為一體的24小時(shí)“工作+生活”的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，預(yù)計(jì)引入2萬員工。

在另一側(cè)，大名鼎鼎的北斗西虹橋基地也正在建設(shè)中；此外，周邊還聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企業(yè)。

為數(shù)不多500萬級地鐵房

地鐵能級高，且配套規(guī)格高無需等待！

國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）直線距離17號線嘉松中路站約700米，是六批次為數(shù)不多的地鐵房

這個(gè)距離恰到好處，既適合通勤，又盡可能規(guī)避了噪音。

關(guān)鍵是17+2號線能級太強(qiáng)了：

1、高效串聯(lián)各高能級板塊，意味市區(qū)高收入人群更容易導(dǎo)入到趙巷！

從嘉松中路站出發(fā)2站即到徐盈路站（天空萬科廣場）、3站蟠龍路站（新開業(yè)的蟠龍?zhí)斓兀?站諸光路（國家會(huì)展中心）、5站虹橋火車站（虹橋商務(wù)區(qū)）并無縫換乘2號線。

相比于其它500萬級地鐵房，項(xiàng)目強(qiáng)在無縫換黃金2號線直接進(jìn)長寧，一路上皆是高能級商辦中心，淞虹路、中山公園、靜安寺、南京西路、陸家嘴、張江...一路連綴。

示意圖

2、17號線沿線網(wǎng)紅商業(yè)遍地開花，生活更潮流、更多元！

從國貿(mào)虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動(dòng)）出發(fā)，約1公里步行范圍內(nèi)有約5.4萬方嘉松中路站TOD商業(yè)，據(jù)悉將引入大虹橋首個(gè)日式購物中心Terrace Park，預(yù)計(jì)今年開業(yè)，日咖夜酒，家門口就能滿足。

示意圖

另外項(xiàng)目周邊已成為上海人周末出行的打卡圣地，蟠龍?zhí)斓亍⑻炜杖f科廣場、百聯(lián)奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界、山姆會(huì)員店等商業(yè)、休閑綜合體一路連綴。

示意圖，來源in趙巷

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17號線嘉松中路站直線約700米

金地虹橋峯匯旁

1站徐涇，4站國展中心

項(xiàng)目推約82/89/105/129㎡戶型

聯(lián)動(dòng)價(jià)約54500元/㎡

上海青浦【國貿(mào)虹橋璟上】

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