朝陽酒仙橋「中海·萬吉玖序」

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朝陽酒仙橋「中海·萬吉玖序」項目戶型面積段預計為165-360㎡，指導價12.5萬/㎡，其中360㎡的天花板戶型，據說層高3.6米，面寬達22.8米，空中平墅，非常值得期待。

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中海·萬吉玖序位于朝陽酒仙橋街道，臨近東四環，隔壁是北京宸園，周邊3公里范圍內有藍色港灣、姚家園萬象匯等多個商業綜合體，區域內還將建設2所幼兒園、1所九年一貫制學校，一所中學。

項目共規劃9棟住宅樓，10-23層的洋房+高層，總戶數為370戶。

1月18日，北京市朝陽區酒仙橋舊城區改建項目1019-0014地塊R2二類居住用地項目方案公示。該地塊為中海地產11月29日摘得的朝陽“酒仙橋+小紅門+十八里店”組合地塊中一部分。位于朝陽區酒仙橋街道，占地2.79公頃，容積率2.8，總建面12.54萬平方米，地上7.81萬平方米，地下4.73萬平方米。

3月15日，中海酒仙橋案名發布——中海·萬吉玖序。

“萬吉玖序”是全國第五座、北京第二座“玖序”系豪宅，也將融入“好房子”標準體系。全國前四座玖序分別是北京京華玖序、上海領邸玖序、深圳深灣玖序、南京江南玖序。

明清兩代，皇家曾在這里設立御馬苑，供馬匹清洗晾曬。“晾馬”在時間長河的磨礪中變為“亮馬”：這條隱逸著帝室貴氣的河流，在朝陽心中不息流淌，成為厚韻積淀的城市文化源流。三百多年前，宮廷御用畫家郎世寧更是在此發掘靈感，創作出傳世名作《百駿圖》，中海酒仙橋項目也以傳世御馬、十駿之首的【萬吉嘯】為名：中海·萬吉玖序，取“萬吉”之奢貴品位、非凡氣質，以跨越時空的堅定信念，向世界心馳。

從棕櫚泉顛覆京城對豪宅的認知開始，東四環就成為了豪宅集中營，星河灣、泛海國際、觀湖國際、陽光上東、逸翠園、東山墅、北京壹號院、融創ONE9……一個又一個豪宅的誕生，構筑了東四環豪宅“藍血基因”，也讓這里從涉外生活氛圍較為濃郁的區域，成為高尚生活領地。十多年的歲月流轉，北京的城市邊際被放大再放大，豪宅板塊也鱗次櫛比。但論及京城豪宅發源地，最international 的領地，豪宅價值屹立不倒的地方還是東四環。另外，在AI 、科技、時尚、財富、藝術等眾多ICON 聚集效應下，這里還有了一個全新的名字——東四環國際居住區。

而根據百度百科的解釋，“藍血貴族”源自西班牙王室。古老的西班牙人認為貴族身上流淌著藍色的血液。那時古老的卡斯蒂利亞貴族宣稱自己的血統最為高貴、純正。貴族常自豪地挽起袖管，展示自己雪白小臂上清晰可見的藍色靜脈血管，稱之為藍血。這與膚色黝黑的摩爾人大不相同，因為不從事體力勞動所以膚白如雪，貴族由此顯示自己與“勞動者”的根本區別。其實造成“藍血”的真正原因和貴族的生活習慣也有密切的關系，比如銀器。歐洲貴族十分喜歡用各種銀器，餐具、盛水器皿、盥洗用具、宗教禮器等，因為白銀本身殺毒消菌的作用，使人皮膚十分白皙、細嫩，導致靜脈血管都依稀可見，看上去像是藍色的血。

中海酒仙橋以一個接地氣的名字“萬吉玖序”表達奢貴品位、非凡氣質，這與歐洲貴族以普通的“藍血”宣稱自己的血統最為高貴、純正是不是有了某種意義上的碰撞？

項目共規劃9棟10-23層的洋房+小高層，戶型跨度比較大，主力戶型面積180-360㎡左右，其中360㎡樓王總價高達4000萬+級別，定位為頂級豪宅，其中5號樓局部架空，4號樓首層架空，360㎡樓王一層一戶平墅設計，面寬22.8米、進深15.7米。什么是平墅可以稱之為“平層別墅”，是將別墅“扁平化”的一種做法。平墅結合了別墅和大平層的雙重優勢，為城市頂尖人群提供“別墅式居住體驗”。平墅在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。大部分樓棟都有采光井設計，應該都設計有下躍產品。

酒仙橋住宅地塊原建筑高度為60米，地塊出讓前將建筑高度優化至80米，局部保留60米（按建筑基底面積不低于20%計）。我們知道，住宅樓的高度越高，所需的樓間距越寬，而寬闊的樓間距更能保證住戶的生活舒適度：減少鄰里間的橫向干擾，避免對視問題，保證居住私密性；提升居室的采光和通風效果。總之，更寬的樓間距會讓生活標準和舒適感都得到提升。

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