松江泗涇「??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????」9號線TOD+18.5萬方商業，總價450萬起！附預約通道！

招商時代潮派：潮領生活新主場

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

招商時代潮派作為 “元宇宙智慧社區” 試點項目，由招商局集團聯合科技團隊打造。項目總建面 23 萬㎡，采用賽博朋克建筑風格，幻彩鍍膜玻璃與發光線條交織，夜間呈現動態光影秀。社區構建虛實融合生態，設有元宇宙體驗中心、AI 健身艙、NFT 藝術長廊，搭載數字孿生社區管理系統，引領未來生活方式。

項目均價 3.5 萬元 /㎡，總價 280 萬起，適配新青年置業需求。主推 85 - 140㎡戶型，85㎡2+1 房總價 297.5 萬，可變空間滿足多元場景；120㎡三房總價 420 萬，配備 7 米全景陽臺；140㎡四房總價 490 萬，主臥套房含獨立書房與星空飄窗。景觀優渥的中高樓層溢價 25% - 40%，頂層元宇宙主題樣板間溢價達 60%。

推出 “潮派數字公民計劃”：認購 140㎡戶型贈送價值 35 萬的虛擬地產及數字藏品，85 - 120㎡戶型享 9 折優惠，疊加三年物業費。特殊房源溢價顯著，270° 環幕戶型較標準戶貴 80 - 150 萬；直面中央數字藝術廣場樓棟單價上浮 5000 - 10000 元 /㎡；帶私人元宇宙接入艙的戶型需額外加價 120 - 200 萬。

交通實現 TOD 立體互聯，無縫銜接地鐵 6 號線與城際輕軌，20 分鐘直達機場。商業配套首創 “虛實共生” 模式，1.5 萬㎡線下潮玩 MALL 聯動線上數字商城；周邊匯聚 SKP、K11 等高端商業體。教育資源創新，社區配建 AI 雙語幼兒園，與知名高校共建元宇宙實驗室。醫療引入智能健康監測系統，三甲醫院數字診療中心提供遠程服務。

購置招商時代潮派這類智慧社區房產，需警惕 **“數字設施維護風險”**。元宇宙體驗中心、AI 設備等數字設施維護成本高，若運營不善易成閑置資源。購房者應明確物業服務合同中數字設施的運維責任、更新周期及費用分攤機制，避免因設施老化影響房產價值。

選購招商時代潮派房源時，建議通過數字孿生系統模擬未來社區場景，實地測試智能設備運行穩定性。要求開發商提供《元宇宙設施運營白皮書》，明確虛擬資產權益與服務內容。簽約前，聯合律師與科技顧問審核合同，重點約定數字設施迭代標準、虛擬資產歸屬權，以及因技術更新導致的權益保障條款。

招商時代潮派總建面約 8 萬㎡，以 2.3 容積率打造現代社區。主推建面約 85-125㎡精裝 3-4 房，均價 4.5 萬元 /㎡，總價 382.5 萬起。項目占位城市潛力地段，緊鄰地鐵 3 號線，周邊商業綜合體、優質學校環伺。社區內規劃運動休閑區、兒童樂園等設施，智能安防守護安全。戶型設計方正通透，主臥套房帶飄窗，精裝選用知名品牌家電。致電預約，開啟潮流生活！

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6站漕河涇 9站徐家匯

建面約91-141㎡3-4房戶型

9號線泗涇站 500萬級TOD大城

均價約5.1W 房源133套

樣板房線上提前預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????一房一價表如下

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??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????以人民廣場為中心，半徑20公里左右，與松江泗涇同等距離的板塊，自南向北分別還有青浦徐涇、閔行華漕以及嘉定南翔。

雖然緯度相同，但是均價卻有明顯差距。

青浦徐涇的新房聯動價已經6.4W+，閔行華漕的新房均價已經6.9W+，嘉定南翔的新房均價也已經6W+。??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

示意圖，僅供參考

同預算板塊，空間性價比

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????而放眼全市范圍，500W級總價的板塊，大多已經快到上海邊境線了。

泗涇直線距離人民廣場的距離，在這些板塊中占據絕對優勢。

如果以徐家匯副中心或者莘莊副中心為圓點的話，泗涇到中心的距離優勢更加不可撼動！??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

示意圖，僅供參考

在整個泗涇最核心的王炸莫過于地鐵9號線泗涇地鐵站！

而作為泗涇TOD的配套住宅??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????，無疑就是500萬級預算的優選之選！

所以，對于地段、軌交、配套、性價比等等都有要求，想要一步到位的小伙伴來說，??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????堪稱錯過不再的更好機會！

效果示意圖，僅供參考

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????更保值！離地鐵更近的TOD大城！

據克而瑞統計，在購房者置業時最看重的配套指標就是地鐵。

確實，無論是在新房市場還是二手房市場，地鐵房絕對是硬通貨，步行進站越近也越受歡迎。

在所有地鐵房中最受歡迎的莫過于離地鐵站更近的TOD樓盤。??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

效果示意圖，僅供參考

據貝殼公開數據顯示，在市場下行之際，TOD明顯比同區域樓盤更加保值！

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????比如莘莊TODTOWN天薈巔峰成交價突破13.1萬/㎡，如今最新成交價依舊高達約12.7萬/㎡，對比初始約7.1萬/㎡新房均價，漲幅依舊高達約77.5%！

同區域沒有新房，我們取樣了同樣緊鄰莘莊地鐵站的好世鹿鳴苑，巔峰成交價直逼11.1萬/㎡，如今最新成交價僅約8.3萬/㎡。??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

示意圖，數據來源于貝殼，時間2023年5月

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????再如徐涇萬科天空之城四期巔峰成交價高達8.5萬/㎡，如今最新成交價依舊直逼8萬/㎡，即便如此對比初始約5.9萬/㎡新房均價，漲幅依舊高達約35.6%！

然而同區域地段更好的中核錦悅府，巔峰成交價超過9萬/㎡，如今最新數據中有一套中樓層房源5.9萬/㎡成交，對比初始約6萬/㎡新房均價，甚至已經“破發”！??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

示意圖，數據來源于貝殼，時間2023年5月

保值，意味著在未來的日子里，你的置業能夠抵御市場的波動。

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????而招商時代作為全泗涇乃至全松江唯一一個TOD新盤，無論是從稀缺性的角度來看，還是9號線TOD能級來看，必將收獲更多置業者的青睞。

從泗涇站出發，3站七寶、6站漕河涇、9站徐家匯，能在短時間內便捷直達！

另外，從徐家匯開始，往后的嘉善路、馬當路、打浦橋一直到浦東世紀大道，全是上海城心寸土寸金的繁華地段。

換句話說，??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????憑借黃金9號線可迅捷通達滬上知名CBD群。

更成熟！TOD聯動全維城市資源！

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????由花園城系商業+濱水國際住區+舒適酒店+文化空間共同組成，總體量約50萬方，將打造成為新一代城市TOD標桿。

效果示意圖，僅供參考

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????首先就是項目自帶的約18.5萬方商場。

在上海，招商蛇口帶來5座花園城，其中寶山招商花園城、森蘭招商花園城、曹路招商花園城三座購物中心已成功兌現，給城市帶來全新的升級與驚喜。??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

曹路招商花園城實景

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????泗涇花園城定位打造“青質潮流生活新樣本”，在業態布局上未來即將創新打造“新風潮”（運動潮牌、國際快時尚、設計師品牌等）、“新樂潮”（新興娛樂、沉浸體驗等）、“新夜潮”（酒館清吧等）、“新文潮”（文創空間等）四大主題。??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

同時，在場景空間上也將規劃城市客廳、寵物社交、戶外運動等多元主題聚集地。

效果示意圖，僅供參考

在這個約18.5萬平方米的體量上，招商將打造20萬年輕菁英的潮流聚集地，引領區域消費市場的全面迭新。??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

效果示意圖，僅供參考

除了招商花園城之外，??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????項目周邊還擁有三湘商業廣場、保利悅活薈商業廣場兩大商業綜合體，還有年輕人聚集地泗涇夜市。

直線距離約3km范圍坐擁奧特萊斯、合生新天地店、山姆會員店等大型商業配套。??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

實景圖，圖源網絡僅供參考

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????醫療方面在招商花園城西側，還將誕生一個高端醫學中心。

根據《松江區東北片區整合提升型城鎮圈規劃》，泗涇醫院將提升為區域醫療中心并增加了拓展用地，在現有泗涇醫院的基礎上，新建國際醫療中心，改建牙防所。

另外，泗涇醫院東部還將規劃建設上海第九人民醫院科技創新與轉化園區。??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

泗涇醫院效果圖，僅供參考

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????在教育方面，周邊坐擁松江四中、泗涇實驗學校(華師大附屬學校)、上師大附屬實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等名校。

周邊還要新增1所九年制學校和2所完中，原有的松江四中也將進行大升級。

其中四中高中將置換成完全中學，升級為區級示范性高中，四中初中則會置換為九年一貫制學校。??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

（本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾。）

松江四中實景圖，僅供參考

更年輕！森嶼度假式社區！

在泗涇這樣一個即有現有配套、又有未來預期的板塊，對于人居當然也是極度苛刻的。

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????以國際酒店為靈感，打造平行世界的高品質生活方式。

效果示意圖，僅供參考

顏值立面，沉淀歷久彌新的驚艷

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????汲取極簡主義的精髓，運用簡約線條精心塑造建筑的輕盈感與未來感，旨在打造一處兼具現代審美與實用價值的建筑典范。

同時，??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????項目特別設計了鎏金穹頂，以其獨特的藝術魅力為城市天際線勾勒出一道歷久彌新的美學符號，彰顯了項目的品質與品味。??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

在建筑的轉角處，項目巧妙地運用了弧形元素，不僅柔化了建筑的立面形態，更增強了整體空間的流動感與韻律美，使建筑在保持簡約風格的同時，又不失優雅與和諧。

三重歸家，匠心高定生活禮儀

在歸家儀式感方面，??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????精心規劃三重歸家動線。

社區主入口設計酒店式環島歸家，輔以活力四溢的涌泉水景，營造出更尊崇的歸家儀式感，讓業主在歸家的瞬間感受到尊貴與溫馨。??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

入戶門廳以弧形懸浮頂棚為特色，為業主帶來柔和溫潤的歸家關懷，讓歸家的每一步都充滿舒適與愜意。

此外，項目還設有地上地下雙精裝大堂，地下車庫電梯直達，為業主提供便捷高效的出行體驗，同時也彰顯了極盡禮賓儀式的尊貴品質。

多元景觀，自然森系生活體驗

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????項目充分融合多元化的景觀元素，內外呼應巧妙構筑了：迎賓門庭、連綿水苑、潮玩樂園、光影藝廊、冥想綠境、休閑會客、景觀入戶等多維并蓄的高顏值景觀組團，讓業主享受兼具現代美學與自然森系特色的度假式居所。

四大架空層，自家樓下的泛會所

??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????在社區內部精心布局了多個架空層區域涵蓋休閑會客、社交洽談、兒童娛樂及閱讀室四大核心功能模塊，為業主帶來適合全齡段的社交空間，營造更加溫馨和諧的生活氛圍。

戶型方面，??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????也有很多亮點：

• 建面約89㎡3房東邊套主臥配置約270°雙向采光飄窗、S墻設計
• 建面約99㎡B戶型客餐廳配置超大尺度橫廳全臥室飄窗就連主衛也配置了一個飄窗
• 建面約123㎡4房四開間朝南搭配一個巨幕橫廳，讓室內尺度與采光都達到了極致。

全套戶型圖如下：

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??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????帶來新風、地暖、空調三大件，帶來全天候的舒適體感與清新空氣，為家人的健康保駕護航；除了洗碗機在內的廚房三件套，更是貼心引入集成線性涼霸，讓每一次下廚都成為一種享受；衛浴雙智能馬桶（2衛戶型），讓生活智享潔凈；主衛美妝冰箱，更為愛美的女主人帶來精致體驗；而玄關入口處精致的花紋、極具質感的背景墻、優雅的弧形吊頂、典雅的人字拼地板……無一不彰顯著愜意質感。??招商時代潮派售樓處熱線????：400-9966-940??????

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